כולנו מכירים את טרנד קבוצות הרכישה בתחום הנדל"ן, אותה התארגנות קבוצתית שמטרתה להוזיל את עלות רכישת הדירה וזאת באמצעות רכישת קרקע עצמאית שעליה ייבנה בבוא העת בניין המגורים המשותף. בתקופה האחרונה עם זאת מתארגנות בישראל פחות ופחות קבוצות רכישה – פועל יוצא של מדיניות מיסים מחמירה יותר. במאמר שלפניכם נדון בתופעה ונתייחס לשאלת כדאיותה בימים אלו.

היתרונות שבקבוצת רכישה

• חיסכון כספי – זהו היתרון הבולט ביותר של קבוצות הרכישה. התארגנות קבוצתית רבת משתתפים עשוייה על פי כל הסימנים להוזיל את מחיר הדירה בהיקף של בין 10 ל-20% וזאת משום שקבוצת הרכישה משלמת עבור הקרקע ושוכרת קבלן ביצוע. כך נחסכות מחברי הקבוצה כל העלויות המשניות אשר עלולים להצטבר לסכומים של עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

בהקשר זה יש לציין אומרת אילנה דמארי כי בעבר נהנו קבוצות הרכישה מהטבות מס ניכרות שסייעו לחברי הקבוצה לחסוך סכומי כסף משמעותיים יותר. עם זאת, בתקופה האחרונה נכנסו לתוקפן המלצות  שעיקרן העלאת נטל המס על קבוצות הרכישה בסכום כולל של כ-100 אלף שקלים.

לקריאת הפוסט במלואו - אילנה דמארי

אילנה דמארי, השקעות נדל"ן