בדרך כלל, כשמגיע חודש חשוון, אנחנו מקבלים זמן להסתגל. חודש מעונן, קצת קריר, מזכיר לנו במשהו שכן, יש חורף בעולם, ויש גם גשם, אם זוכים, וקור. ואז מזכירים לנו בעיתון להתחיל להתכונן לחורף, לעשות בדק בבית, לתקן מה שצריך לתקן ולקדם את החורף בברכה.

אבל השנה בא חשוון בעוצמה. ימים גשומים בזה אחר זה פוקדים אותנו, משמחים וקצת מטרידים, ומאיצים בנו למהר ולתקן מה שדרוש תיקון בטרם נזק.

בבית משותף מזמן החורף תפקיד נכבד לוועד הבית. חברי הוועד הם המופקדים על סדרי ניהול ותחזוקת הבניין, על ביצוע החלטות, אסיפת הדיירים ועל הטיפול ברכוש המשותף. לפיכך, לקראת החורף על ועד הבית לדאוג להכין את גג הבית המשותף לימים הקרים והגשומים, כך גם לדאוג לתיקון סדקים בקירות החיצוניים ולבדוק את אטימות המקלטים.

לפתוח כל מרזב

"קודם כל", אומרת א. שהיא עקרת בית ואם למשפחה ברוכה, "קודם כל לארגן את הניקוזים. זה הדבר הראשון".

ב"ניקוזים" מתכוונת א. למרזבים שיורדים מן הגג, לאלו שיוצאים מן המרפסת ולאלו שקיימים בכל מקום בבית. התוצאה, במקרה של הזנחה, מוכרת: הגשם בחוץ יורד, מורידים את התריסים, מחממים את החדר, והולכים לישון.

באותו זמן חודרים להם המים מהמרפסת הצמודה בשקט, וכשקמים מן המיטה ומניחים רגל על הרצפה נתקלים בהפתעה רטובה, קרה וממש לא נעימה. איך זה קרה? הכל בגלל החור שנקבע במרפסת ליציאת מי השטיפה. כשמתחיל הסתיו והעלים נושרים מן העץ הם סותמים את החור, המים שיורדים מן השמים מצטברים, ועל התוצאה כבר סיפרנו.

אז ניקוזים הם המשימה הראשונה. אבל לא רק החורים במרפסת והמרזבים בבית עצמו. חשוב מאוד להקדים ולנקות את הגג מפסולת, ואז לשפוך מים בזרם לתוך המרזב. כך מוודאים שהמרזב (או החור ברצפת המרפסת) משוחררים ומאפשרים למים לעבור דרכם בשטף.

לסגור את החלונות

בזה בלבד אי אפשר להסתפק, כמובן. איך מכינים את הבית לקראת החורף, כך שהוא יהיה מוגן מפני פלישה זורמת, שהרוחות לא ינשבו מבעד לרווחי החלונות והדלתות, שהחימום יהיה יעיל ולא יברח החוצה? מה שבטוח: לא מומלץ להשאיר חלון עם זגוגית חסרה...

החלונות הן נקודת תורפה הנפוצה ביחס לבעיות הרטיבות בבית. הנקודות הבעייתיות הן נקודות החיבור בין משקוף החלון לקיר החיצוני. לקראת החורף כדאי לקלף את חומר האטימה הישן ולמרוח דבק איטום חדש במקומו.

בהמשך, בדקו את החלונות שלכם וודאו שהם נסגרים עד הסוף — לעיתים חלון שאינו נסגר הרמטית הוא הגורם העיקרי לטפטוף ונזילה. בבדיקה זו יש לכלול גם את ניקוי פתחי הניקוז — במסגרות החלונות, אם התברכתם בחלונות אלומיניום. לכל מסגרות האלומיניום יש פתחי ניקוז בצד החיצוני והם אמורים להוציא את המים היורדים לתוך המסגרת. גם את הדלתות צריך לבדוק כדי לאשר את אטימותן.

איטום, בעקרון, נועד למנוע רטיבות בבית וגם להשאיר אותו חמים ונעים. בשוק מוצעים חומרי איטום קלים ידידותיים ונוחים. לפעמים יש צורך להיעזר באנשי מקצוע, ואז מומלץ להזמין אותם דרך החברות העוסקות בתחום זה. זו בעצם המלצת החברות הללו עצמן... בכל מקרה כדאי לוודא שאנשי המקצוע משתמשים בחומרים בעלי תו תקן בלבד.

טיפים לאיטום חלונות

חברת "קליל" מגישה את הטיפים הבאים:

איטום טוב של הבית ימנע רטיבות וחדירת מים וישפר את הבידוד, וזה סייע גם לחסוך בצריכת החשמל הביתית (הטמפרטורה הנוחה בבית בחורף היא 18-20 מעלות).

♦ יש לבדוק את נקודות החיבור בין משקוף החלון לבין הקיר החיצוני. במקרה של סדקים, ניתן לפתור את הבעיה על-ידי קילוף חומר האטימה הישן ומריחת דבק חדש כדוגמת נירוטקס-מסטיק אקרילי. מומלץ לבצע חידוש אטימה לפני תחילת החורף, דבר שיבטיח התייבשות טובה יותר של החומר.

♦ יש לוודא, כי פתחי הניקוז פתוחים והגשם יוכל לחלחל מהם החוצה. בחלון מאיכות ירודה שאין בו פתחי ניקוז, ניתן לפתוח פתחים באמצעות ניקוב האלומיניום, אולם זהו פתרון מאולתר.

♦ בחלונות הזזה מומלץ לבדוק את המברשות. ניתן לבצע החלפה של המברשות באופן עצמאי.

♦ בחלון ציר יש לבדוק שהגומיות לא התבלו או יצאו מהמקום. הגומיות צריכות לכסות את כל שטח פרופילי המשקוף והחלון ולקיים מגע רציף ביניהן. גם גומייה שהתבלתה ניתן להחליף ולהשיג במחסני המכר לאלומיניום.

♦ קיימים סוגים רבים של גומיות. לפני שאתם יוצאים לרכוש גומיה, כדאי להצטייד במספר סידרת החלון שבביתכם.

♦ בבתים פרטיים — ניתן לבצע בדיקה חובבנית של איטום חלונות הבית עוד לפני שיורד גשם על-ידי התזה על החלונות באמצעות צינור הגינה. בעיות חמורות באטימה יתגלו בקלות בבדיקה מסוג זה.

♦ ככלל, חלונות ציר אטומים יותר ובאזורים רגישים יותר, הן מבחינת פנים הבית והן מבחינה אקלימית, מומלץ להשתמש בחלון מסוג זה.

♦ יש לאטום, כמובן, גם את החריצים שבין בין גוף הדלת למשטח הסף.

לטפס על הקירות

נתחיל לטפל בקירות שבהם יש סדקים וחורים והם מזמינים רוח וגם גשם להכנס פנימה.

הטיפול בקירות לקראת החורף הוא מהלך הכרחי. לפעמים כדאי קודם כל לשנות את המיקום של המיטות בחדרי השינה אם הן צמודות לקירות חיצוניים. בעיקר אולי בחדרי הילדים.

אם יש בקירות חורים גדולים מעל גודל אצבע יש למלא אותם במלט/חומר מילוי. חורים קטנים יותר יש לתקן בעזרת שפכטל ולהחליק עם ספוג רטוב, הייבוש אורך כיממה. לכן כדאי לנצל ימים לא גשומים ולא לדחות את הפעולה.

גם סדקים בקירות יכולים לגרום לקור בבית וחשוב מאוד לתקנם. חדירת מים דרך הסדקים עלולה, בנוסף, לגרום להופעת כתמי רטיבות בתוך הבית. כשיש צורך לבצע איטום קירות כדאי לבדוק אם אין צורך באיטום מקצועי. איטום קירות ניתן להיעשות ע"י חיפוי: מתכת, פלסטיק, שיש, אבן, קרמיקה וכד´. איטום מקצועי הוא ענין יקר. נקודות התורפה הן התפרים והחיבורים בין האריחים, וזה דורש צורך מקצועיות רבה על מנת שאריחים לא יפלו בעתיד. אם בוחרים באיטום ע"י מריחת שכבת איטום, כלומר שכבת טיח מסוגים שונים, צריך להביא בחשבון היווצרות סדקים בחומר וקילוף של החומר. אם הבחנתם בחדירת מים מהקירות, חובה לטפל בסדקים באופן מקצועי בחומרים מתאימים, אם כי עדיין ניתן להעזר ניתן כ"עזרה ראשונה" בהתזת חומר אטימה על הקיר. מדובר בחומר סיליקוני או דומה.

לא תמיד נחוצים אנשי מקצוע, אבל תמיד כדאי לבצע תיקונים של סדקים המופיעים בקירות החוץ של המבנה. חדירת מים דרך סדקים אלה, עלולה לגרום להופעת כתמי רטיבות בתוך הבית, לקילופי טיח ולקיצור חיי המבנה. התיקון הזה יכול להתבצע גם על-ידי אדם בלתי מקצועי, בתנאי שהוא יתעניין בדרך הנכונה לבצע את העבודה. התיקון כולל פתיחה והגדלת כל הסדקים עם כלי עבודה מתאים ומריחת חומר ממלא סדקים עם שפכטל או כף טייחים.

טיפים לאיטום קירות

חברת טמבור עומדת מאחורי הטיפים הבאים:

♦ הגשם בישראל מגיע משני כיוונים עיקריים — מערב (כיוון הים התיכון) ודרום. לפיכך, קירות חיצוניים הנמצאים בכיוונים אילו חשופים יותר לרטיבות.

♦ הטיפול בסדקים בקירות אמור להתבצע כשהתשתית יבשה לגמרי לכן מומלץ לעשות זאת לפני בוא הגשמים.

♦ בטמבור מציעים את הסופרקריל מ.ד. לאיטום קירות חיצוניים, הסובלים מספיגת רטיבות.

♦ לקירות הסובלים מסדקים ממליצים בטמבור על מערכת רב גמיש האוטמת את הסדקים ומונעת חדירת רטיבות למבנה.

♦ לאיטום קירות אבן, קירות לבנים או קירות מצופים בטיח מינרלי ולאיטום רעפים מציעים בטמבור את ה-CT 13, סילר לאבן ולקירות היוצר אפקט דוחה מים ומיועד להגנת הקירות מפני חדירת גשם שוטף.

מים על הראש

מי גשמים עלולים לחדור לבתים בעיקר מהגגות. יש לוודא, כבר אמרנו, שהמרזבים תקינים. תקלות בהרכבת המרזבים, שהם קולטני המים בגגות, עלולות לגרום לחדירת מים ורטיבות. יש לבדוק בעזרת צינור מים שכל המרזבים פתוחים ומאפשרים זרימה של מים מהגג והלאה. ניתן להיעזר בצינור מים גם למטרת פתיחת סתימות קלות. ואם אתם כבר על הגג, לא כדאי שתרדו בטרם תחזקו את דוד השמש, את הקולטים ואת ושאר מתקני הגג. הכלל הוא שאיטום נכון של הגג גם מבודד את הבית ובכך מצמצם את ההוצאות על חימום והסקה שלו.

עד כמה חשוב להקפיד על איטום הגג מלמדת אותנו חוה, סובלת כרונית מנזילת מים לתוך הבית.

איך זה קורה? "כשיורדים גשמים עזים ברציפות", היא אומרת, "הם נגרפים פנימה לתוך הגג שמעלינו. מהגג יוצאת מרפסת פתוחה ובמקום נושבות רוחות עזות מאוד המטאטאות את המים פנימה. בתפר שבין הגג למרפסת הזו מצטברים מים וחודרים לבית. יש לנו בתקרה מסלול משורטט ממש שבעדו חודרים המים".

 מה אתם עושים כשזה קורה?

"מכינים תצוגת כל הקערות וכל הסירים שבבית, מנגבים אחת ל.. את הרצפה ומקוים לטוב".

 לא ברור. מדוע אינכם אוטמים את הגג ופותרים את הבעיה?

"שאלה טובה עם תשובה הרבה פחות טובה", אומרת ח. "במשך שנים דאגנו למתוח בין המרפסת לבין הגג, בתפר, מסך של ברזנט שהפריע לרוח לדחוף את המים פנימה. הבעיה היא שהרוחות מתגברות, בסופו של דבר, על ה"חומה" הזו, ובשנה שלאחר מכן הם מגיעים להתארח בסלון שלנו. השנה כבר החלטנו להתייעץ באיש מקצוע ולאטום את הגג כמו שצריך, אבל הגשם הקדים אותנו".

וזה הסיפור המתאים ביותר לכתבה הזאת שבאה לעודד אותנו להכין את הבית בעוד מועד.

שלוליות על גג שטוח יכולות להצביע על בעיות בניקוז המים ובסתימת מרזבים. על כך כבר דברנו, אבל כדאי לשים עוד דגש על הנקודה הזאת ולהזכיר כי כאשר יש עצים מעל גובה הגג סותמת נשורת העצים את המרזבים. אין ברירה אלא לעלות לגג ולבדוק את מקור הסתימה במרזב. אם הסתימה הינה לאורך המרזב רצוי להיעזר באיש מקצוע בתחום המרזבים. במידה והגג אינו מנוקז, חובה להיעזר בגגן מקצועי לצורך מציאת פתרון.

בעיות של רטיבות בתקרת הדירה מצויות ברוב המקרים בדירה האחרונה בבניין. כשזה קורה כמעט בטוח שהסיבה היא איטום לא מספיק של הגג. התיקון יכול להתבצע או על-ידי איש מקצוע במקרה של שחזור כללי של כל המערכת או על-ידי אדם לא מקצועי במקרה של תיקון מקומי. בעבר היה מקובל למרוח על הגג זפת, לצפות בסיד ולקוות לטוב. היום מציע השוק חומרי איטום קלים וידידותיים יותר.

יש הבדל בטיפול בגג שטוח לבין הטיפול בגג רעפים. הרעפים מספקים מידה של איטום, אבל גם לרוחות יש מה לומר. לא פעם תופתעו לראות כתם רטיבות מתפשט על התקרה מתחת לגג הרעפים. הסיבה? רעפים שניתקו ממקומם.

לכן מומלץ לבעלי בית עם גג רעפים לבדוק את תקינות הרעפים בעוד מועד, ולראות אם הם רופפים, סדוקים או שמא בכלל חסרים. גם רעף סדוק או שבור עלול לגרום לכניסה של מים ומכאן לנזילות ורטיבויות בפנים הבית. חשוב לציין, כי טיפול ברעפים עלול להיות מסוכן במידה והרעפים ממוקמים באזור שאינו נגיש. במקרים אלו מומלץ מאוד להיעזר באיש מקצוע.

במרכז הבניה הישראלי אומרים שגגות רעפים עלולים לגרום לצרות בחורף. הבעיה הנפוצה הינה גגות עפים. כהכנה לחורף כדאי לבצע מספר פעולות לא מסובכות מדי. תחילה יש להכנס לחלל הגג בשעות היום לאיתור רעפים שבורים ורעפים שזזו ממקומם. ההבחנה תעשה על-ידי בדיקת כניסת קרני אור אל תוך החלל החשוך. הפתרון בדרך כלל פשוט — במקרה והרעף שבור ניתן לקנות רעף מאותו סוג ולהחליפו. במקרה של רעף שזז ממקומו הקבוע, יש להחזירו למקומו. כדאי להיות מוכנים למקרה של רוחות חזקות, בעיקר במקומות גבוהים והכוונה לקשירת הרעפים לשלד הגג. התקן במדינת ישראל מחייב קשירת רעפים בהיקף הגג וקשירת כל רעף רביעי בשאר הגג. ישנן 2 שיטות קשירה מקובלות: תקיעת מסמר ברעף דרך חור המיועד לכך אל תוך שלד הגג או תקיעת חוט ברזל המחובר לרעף ולמסמר התקוע בשלד הגג. כדאי גם לבצע בדיקה וקשירה של עמודי אנטנות, דודי וקולטי שמש.

ותחשבו גם על רולקות. רולקות מהן? החיבור בין מעקה הגג למשטח הגג, נקרא רולקה. מאחר שהחיבורים סביב הגג יכולים להוות מקור לחדירת רטיבות יש המחליטים להכין רולקה שהיא יציקת בטון קעורה בין הגג למעקה המסלקת את המים מחיבור זה. בגגות שבהם הותקנו הרולקות, אין צורך להזמין איטום בזפת ואפשר לעבוד עם פוליגג בלבד. הפוליגג הוא חומר אקרילי לבן מוכן לשימוש ללא צורך בחימום וללא שום פגיעה באיכות הסביבה

כל המומחים קובעים כי עונת הסתיו היא התקופה האידיאלית להכין את הבית לקראת ימי החורף הגשומים. מה לעשות, והשנה דילג עלינו הסתיו? חיים הרי מנהל ה.ה. טכנולוגיות, לאיטום ושיקום הסביר את מה שדי מובן: כי איטום הגג או חידוש האיטום הקיים אמור להתבצע כשהמצע יבש לחלוטין אם הגג רטוב ומלוכלך, יתכן שאיחרנו את המועד לשנה זו. ואולי יהיו כמה ימים ללא גשמים שיעזרו לגג שנרטב להתייבש. לדעתו של הרי מערכות האיטום המקובלות והעמידות ביותר הן יריעות ביטומניות בריתוך, יריעות חרושתיות או חומרי איטום משחתיים ההופכים לממברנה גמישה ועמידה לאורך שנים העמידה בפני קרינת השמש.

בכל אופן מאיטום הגג אין להמלט. מעבר למניעת רטיבויות וזליגה של מים לתוך הבית, איטום נכון של הגג גם מבודד את הבית ובכך מצמצם את ההוצאות על חימום והסקה שלו.

טיפים על הגג:

♦ לפני איטום הגג יש לבדוק שקבלן האיטום עבר הכשרה, שהוא בעל תעודה של אוטם מורשה, ובעצמו קבלן רשום. על חידוש מלא של איטום הגג יש לדרוש אחריות של כ- 10 שנים.

♦ מלבד היריעות, ישנם בשוק חומרים לאיטום גגות המיועדים לידיים פחות מקצועיות ומיומנות אשר מספקים הגנה ואיטום ברמה גבוהה.

♦ יש לנקות את הגגות מכל לכלוך שעף אליהם במשך הקיץ, שקיות ניילון, ניירות, עלים, זבל עופות )פגרי עופות, נוצות, קינים, לשלשת וכו´( כדי למנוע כניסת הלכלוך למרזבים וסתימתם. יש לבדוק צמיחת עשבים/צמחים על הגגות — שורשים של צמחים פוגעים באיטום.

♦ בדיקת ניקוזים ומרזבים — יש לבדוק ניקיון הניקוזים והמרזבים בדיקה ויזואלית ושטיפה של הניקוזים והמרזבים. יש לוודא בשטיפה שהמים זורמים ללא הפרעה. יש לוודא כי לכל כניסות המרזבים יש רשת הגנה שלמה וממוקמת כראוי.

♦ טמבור מציעה את הפוליגג סופר M, ציפוי אקרילי גמיש לאיטום והלבנת גגות היוצר אטימה מוחלטת נגד חדירת מים ורטיבות. יישום החומר הוא פשוט ואינו מצריך עזרה של בעל מקצוע, כמו כן השימוש בחומר מבטל את הצורך בסיוד שוטף של הגג.

המחיר: כ-340 שקל ל-20 ק"ג.

♦ גם בנירלט ניתן למצוא חומרים אקריליים לציפוי הגג וביניהם הטופ גג, חומר אקרילי גמיש בצבע לבן העמיד בכל תנאי מזג האוויר, מונע חדירת מים לגג ובשל גמישותו מונע הופעת סדקים נימיים במשטח הגג.

♦ חיזוק מתקנים/אביזרים/שלטים וכד´ — יש לוודא כי אין בשטח הגג מתקנים ו/או אביזרים שאינם מחוזקים ואשר יכולים לעוף מהגג ברוח חזקה.

♦ יש לוודא כי לא נפל שום דבר על אלמנט האיטום ופגע בו ואולי יצר חתך ביריעות האיטום, חור בזיפות וכד´. אם נצפית בעיה מסוג זה יש לתקן אותה באופן מקומי. חשוב גם לבדוק התנפחויות/בועות באיטום. במידה ויש — יש לתקן ע"י בעל מקצוע.

חשמל על הגג

♦ הגג צריך לעניין אותנו מכמה כיוונים, ולא רק מהצד של האיטום. על הגג מתאכלסים דודי מים וקולטי שמש שאת תקינותם יש לבדוק לקראת החורף, לנקות אותם ולתקן את הדרוש תיקון. במשך הזמן מצטבר בצנרת חול שגורם לביזבוז אנרגית חום, המתפזרת על החול במקום על המים. את המים ניתן לשמור בעזרת מוצרים מיוחדים, כמו "סלמנדר". כדאי לערוך סקר מחירים בין החברות ולבדוק תוצאות עם כאלו שכבר התקינו מוצרים שכאלו.

♦ קודם כל יש לשטוף את האבק מעל הקולטים ולבדוק אם התפשטה בהם קורוזיה, אם יש נזילות, האם יש לחדש את הצבע וכו´.

♦ עכשיו יש לטפל בדוד מבפנים. כאשר משתמשים בדוד בגוף החימום החשמלי (כי אין מספיק שמש בחורף) נוצרת על גוף החימום שכבת אבנית הגורמת בזבוז אנרגיה, כי גוף החימום מחמם את שכבת האבנית ורק לאחר מכן את המים. התוצאה הסופית היא, בדרך כלל, שריפת גוף החימום. שורה תחתונה: טפלו באבנית. יש מוצרים מתאימים לצורך זה. את הגג יש לבדוק גם בתחום הבטיחות, היינו בדיקת הארקת הגג, הכליא ברק — בבניינים מודרניים גבוהים יש פסי מתכת על הגג המחוברים להארקת הבניין, יש לוודא כי הפסים שלמים ומחוברים כיאות.

♦ טימור קרמלאב ראש צוות תכנון בכרומגן מדגיש כי לקראת החורף חשוב מאוד לקבע ולחזק מערכות סולאריות הנמצאות דרך קבע על גגות הבתים כדי למנוע תזוזות או לחילופין התנתקות שלהן מן הגג.

♦ תופעה נפוצה, בעיקר באזורים הקרים בארץ, היא קפיאת המים בקולטי השמש המביאה לעתים לפיצוץ בצנרת הנחושת העוברת בתוך הקולט. לדברי קרמלאב, ניתן למנוע את קפיאת המים בקולטים בכמה דרכים. האחת, להשתמש בקולטי ברזל (הצנרת שבתוך הקולט עשויה מברזל) שמביאים לכך שהמים בתוך קולט זה יקפאו, אך הצנרת לא תתפוצץ. אופציה שנייה היא להשתמש במערכת סגורה שבה נוזל העבודה מסתחרר במעגל סגור (בין הדוד לקולט). דבר זה מתאפשר עקב הוספת מחליף חום פנימי שמותקן בתוך הדוד. כמו כן תוספת אנטי-פריז היא עוד דרך המונעת מן המים לקפוא.

טיפים לטובת הבטיחות

♦ יש לבדוק את לוחות החשמל החיצוניים.

♦ יש לוודא כי ארונות החשמל הנמצאים בגג סגורים ואטומים לגשם.

♦ חשוב לוודא כי כל גופי החשמל ואביזרי החשמל החיצוניים אטומים לגשם.

♦ תזכורת: לא לשכוח בדיקת שלמות הארקת גג.

♦ רצוי לבצע צילום טרמי של לוחות החשמל (צילום זה מראה מקומות שבהם הטמפרטורה גבוהה באופן חריג, דבר המצביע על בעיית חיבור רופף, חלוקת עומס לא נכונה, מגע רופף או כשל בחומר).

♦ חוטי חשמל מהווים סכנה שאורבת קרוב לבית. בדקו את עמודי החשמל בקרבת הבית שלכם והודיעו לחברת החשמל על כל דבר שנראה לכם חשוד. אם אתם גרים באזור שזוכה לשלגים, הכינו כמות גדולה של מלח כדי להמיס את השלג בפתח הבית ולמנוע נפילות והחלקות מיותרות.

היכנסו הביתה

מגיע הרגע לרדת מן הגג ולהיכנס הביתה. קר, הא? רוצים להפעיל את מערכת המיזוג בצד של החימום? לא לפני שתקדישו קצת זמן לבדיקת מצב המערכת. ולא מדובר רק בחימום ע"י מזגן, כמובן. המזגן שעבד כמעט ללא הפסקה בחודשי הקיץ, זקוק כעת לטיפול משלו על מנת שיחמם את הבית באופן אופטימלי. אחת הפעולות המרכזיות היא ניקוי המסננים המביא לכניסת אוויר נקי יותר, זרימה קלה ומכאן לחסכון באנרגיה.

כשמדובר במערכת מיזוג מרכזית הרי אחת הבעיות העיקריות במערכת זו בימי החורף הקרים היא העובדה שלפתע המערכת מפסיקה לחמם ואף יוצא ממנה אוויר קר. מדוע זה קורה?

ברגע שהטמפרטורה בחוץ יורדת מתחת ל-6-5 מעלות, המעבה (החלק החיצוני של המזגן) קופא. לכן יש צורך ב"די-אייס" (ערכת הפשרה), שנמצאת כיום בכל המזגנים החדשים.

חימום באמצעות המזגן אינו האמצעי היחיד שבעזרתו מחממים את הבתים האם מערכות החימום בבית תקינות ופעילות? לעתים נוצרים בלאים, ניתוקים וקצרים כתוצאה מהפסקה בשימוש. הבדיקה תזכיר לכם כיצד להשתמש במערכות ותתריע על תקלות. רטיבות במערכת החשמל היא דבר מסוכן מאוד. פעילות רבה של מערכת החשמל גורמת לחימום חוטי ההולכה. נסו להזכר אם והיו קפיצות נתיכים בחורף הקודם. במקרה כזה קראו לחשמלאי שיבדוק בדיקה מונעת.

בבתים משותפים אחריות תחזוקת המבנה המשותף היא על ועד הבית. חוק הבתים המשותפים בישראל.

כך תבדקו את מערכת המיזוג:

♦ העבירו את בורר הפעולה למצב חימום, לציור שמש בשלט, וכוונו לדרגת החום המירבית הרצויה.

♦ יש לבדוק את המסננים ביחידה הפנימית (המאייד), לנקותם לעתים קרובות ולהחליפם לפי הוראות היצרן. בדקו את ניקיון ואיטום פתחי היציאה לחדרים במערכת מיזוג מיני מרכזית, ואת חופש הזרימה של האוויר מהמאייד במזגנים מפוצלים.

♦ יש לבדוק את ניקיון הפילטרים בגריל האוויר החוזר.

♦ אם אתם משתמשים בתנורי חימום חשמליים, אלה שעוברים אתכם מחדר לחדר, התבוננו בחוטי החשמל, האם הם תקינים ושלמים, וכן, אפילו בתקע ובשקע. ריח לא נעים ברגעי החימום הראשונים הוא נורמלי. לא להבהל.

♦ בחדרי האמבטיה השתמשו בתנורים מיוחדים, שלא לדבר על חדרי הילדים בהם רצוי להתקין רדיאטורים מבודדים למגע.

♦ תודה לאגודה לתרבות הדיור על עזרתה בהכנת הכתבה.