כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    נדל"ן בכפר גנים ג' פ"ת

    מידע על השכונה החמה בפ"ת: סקרי שוק, מאמרים, תכניות פיתוח, מבני ציבור, תחבורה וחינוך. מאת דורון קורן, תושב השכונה מהקמתה ופעיל ציבור. ייעוץ חינם לכל פונה. טל: 054-4404286

    תליית שלט "למכירה" על הדירה רצוי או לא?

    0 תגובות   יום שישי , 25/11/11, 12:52

    הערה: המאמר מתייחס לתקופה של 10-11/2011 בלבד.

    המטרה של הוספת שלט "למכירה" על הדירה היא הגדלת חשיפה והוא בהחלט רצוי בימים כתיקונם. נשאלת השאלה האם זה תמיד עושה לנו שרות טוב או לפעמים עושה לנו "שרות דב"?

    אני רוצה לבחון את הנושא ברוח התקופה. התקופה היא של ירידה חזקה בביקושים לדירות למכירה וכתוצאה מכך זמן המכירה של הדירות מתארך. לכן השלט עלול להשאר תלוי על המרפסת או החלון לטווח ארוך וזה לא רצוי כי כך הדירה"נשרפת בשוק" –אנשים יזהו את הדירה הספציפית ויקשרו אותה עם הזמן הארוך שבו השלט תלוי ומיד יחשדו שמשהו בדירה פגום.

    גם פרסום עצמי של דירה באינטרנט עם הכתובת המדוייקת חושפת אותה יתר על המידה לעומת זאת פרסום דרך תיווך הוא עקיף: אין פרטים של בעלי הדירה ואין בד"כ כתובת מדוייקת וכך הדירה נשארת יותר אנונימית בהתאם לרוח התקופה.

    אני אף מציע ללקוחותיי לרענן מידי פעם את המודעה במלל ובתמונות שונים. כל זאת על מנת למנוע את "שריפתה בשוק".

    האינטרס של המתווך

    אם נתתם את הדירה לתיווך ,האינטרס של המתווך מייד לשים שלט ולמה? כי השלט עושה פרסום גם לו ולמשרדו. בימים כתיקונם אין בעיה עם זה אולם כיום צריך לשקול זאת בהתאם למה שנאמר לעיל וזכותכם לסרב לתלות שלט. זו לא חובה אלא נתון לשיקול דעתכם והסכמתכם.

    לסיכום

    בתקופה זו אני מייעץ ללקוחותיי לא לחשוף את הדירה הספציפית שלהם חשיפה צפציפית מידי ובין היתר לא לתלות שלט מאחר והנאמנות שלי להם גוברת על שיקולים צרים של פרסום עצמי.

     

    מוגש כשרות מאת דורון קורן, דורונדל"ן ייעוץ ושיווק נדל"ן

    קניון גנים, רח' העצמאות 65, כפר גנים ג', פ"ת.

     

    אתר: www.doronadlan.co.il

    דוא"ל: d_koren@orange.net.il

    נייד: 054-4404286

     

     

     

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל

      דורונדלן
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין