עדכון נדלן

נכון לאזור ו החדשה, שצפונית לרחובות מורדכי מקלף ומשה דיין. (להלן גושים 38133 ו-38132).

רבים שואלים אותי מה יהיה ? האם מחירי הבתים צפויים לרדת , להישאר כמו שהם או אף לעלות ?

 לצערי אי אפשר להגיע לתשובה חד-משמעית, אך ניתן לבחון את אשר קורה עכשיו בשוק הנדל"ן כולו ובאזור זה בפרט.

להלן התפלגות של מס המכירות על גבי שנים עברו:

*שנת 2011 נמדדה עד יוני 2011 (חצי שנה), הנתונים נלקחו מרשות המיסים.

 ניתן ראות שאכן הביקוש לדירות גדל באזור זה לעומת שנים עברו. ולכן מן הצפויי שב2010 המחירים יעלו, האומנם ?

אי-אפשר להסיק מכך שהמחירים יעלו ב-2010

( למרות שהם אכן עלו ), כי צריך להתחשב גם בבניה יד ראשונה ובהיצע הדירות בכלל. 

להלן היצע דירות יד ראשונה בב"ש:

לסיכום:

כדי לדעת מה יקרה בשוק הדיור, צריך לבחון הרבה משתנים, שכן יתכן הביקוש לכל דירה שונה מדירה אחרת, ויתכן וההיצע אינו ישפיע שכן הנכס נמצא באזור יחודי מכל נכס אחר הן לטובה והן להרעת הנכס. לכן לפני שמוכרים כדאי לחקור את השוק ואף להתייעץ, שלא יקרה מצב שנמכור בזול מידיי או נתמכר אותו יקר מידי ונפספס את מבוקשנו.

רוצים לדעת יותר? רוצים להתעדכן במה שקורה באזור מגוריכם כנסו לmashuaher.me.livepage.co.il 

או חפשו אותנו ב-פייסבוק.

משהו אחר משרד תיווך שמתמחה ביעוץ לקראת מכירה וקניה. אסטרטגיית  שיווק ייחודית שמתבססת על שיווק אינטרנטי מורחב, ושיווק אורבני. אסטרטגיית עמלות שגם עוזרת לשיווק וגם מקנה ביטחון למוכרי דיור וכו' וכו'....

ליעוץ חינם בכל הקשור לנדל"ן התקשרו:        עדי יאנצ'ר   054-3021632