כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פיד RSS

    תגובות (0)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    אין רשומות לתצוגה

    0

    פיצול דירות קנסות והיתרים

    0 תגובות   יום רביעי, 7/12/11, 12:30

    בעל דירה בשדרות בן גוריון שקיבל קנס של 230 אלף שקל בגין פיצול דירה ל-3 דירות להשכרה קטנות, בעל דירה ברחוב העלייה שקיבל קנס של 570 אלף שקל בגין פיצול 4 דירות ל-10 דירות להשכרה

    ''

    דירות להשכרה בתל אביב: השנה הוחזרו לקדמותן 180 דירות מחולקות

    שוק של דירות השכרה בתל אביב עבר מהפך רציני במהלך 2010. מסתבר כי המאבק שהכריזה עיריית תל אביב נגד בעלי הדירות המחולקות המוצעות להשכרה במחירים מופרזים ומספרן עומד על כמעט 10,000 דירות, הניב תוצאות מרשימות בשטח. העירייה מדווחת על 180 דירות להשכרה המוגדרות כמחולקות שלא על פי החוק, הושבו השנה לקדמותן, זאת לעומת 80 דירות בלבד בשנת 2009.

    גם מהתאחדות קבלני השיפוצים מדווחים כי השנה אכן הורגשה ירידה בתופעת חלוקת הדירות באזור תל אביב. לדבריו של יו"ר ההתאחדות, ערן סיב, למאבק שמנהלת עיריית תל אביב בתופעת הדירות המחולקות קיימת השפעה משמעותית על השוק של דירות להשכרה בעיר, בעיקר של דירות קטנות שמחיריהן זינקו בשנה החולפת בכ- 10%. "דירת 40 מ"ר באזור הביקוש, שדמי השכירות בה עמדו על 3,500 שקל בשנת 2009, מושכרת כיום ב-3,800 שקל, מציין ערן סיב.

    במהלך השנה החולפת עיריית תל אביב פעלה נמרצות נגד בעלי הדירות המחולקות באופן לא חוקי. מהלכיה כללו צעדים משפטיים, הטלת קנסות כספיים, שיתוף פעולה עם חברת החשמל שניתקה חשמל בדירות המחולקות. כמו כן, העירייה טיפלה בכ- 400 דירות מחולקות וכנגד 160 בעלי הדירות הוגשו תביעות משפטיות.

    לפני כשבועיים, כפי שפורסם בנדל"ן היום, עשרות דיירים השוכרים דירות להשכרה מחולות נאלצו לעזוב בדחיפות את בתיהם. הסיבה לכך, בעלי הדירות שנדרשו לפנות את הנכסים ולהחזירם למצבם הקודם. אומנם העירייה לא דרשה מהדיירים לעזוב, בעלי הנכסים העדיפו על פינוי בכדי להימנע מהגשת כתב אישום נגדם.

    בין המקרים בהן טיפלה העירייה: בעל דירה בשדרות בן גוריון שקיבל קנס של 230 אלף שקל בגין פיצול דירה ל-3 דירות להשכרה קטנות, בעל דירה ברחוב העלייה שקיבל קנס של 570 אלף שקל בגין פיצול 4 דירות ל-10 דירות להשכרה ובעל שתי דירות ברחוב קורדוברו שקיבל קנס של 336 אלף שקל על פיצול הדירות ל-5 דירות.

    היתרי בניה לפיצול דירות-מהיום מותר לפצל!

     

    אנו שמחים להודיע כי במאמץ משותף ובעקבות המחאה החברתית שר הפנים מאשר פיצול דירות.

    המטרה: הגדלת מספר הדירות הקטנות.

    התקנה תהיה תקפה לשלוש שנים מרגע כניסתה לתוקף(בקרוב) ותכלול מספר תנאים.

    1.דירות שנבנו ב 2000-1981, העמידות בתקן רעידות אדמה.

    2.שיעור הדירות שניתן לפצל-עד 30% ממספר הדירות בבניין.

    3. גודל הדירה המינימלי לפני הפיצול- 120 מ"ר.

    4.גודל הדירה המינימלי לאחר פיצול-40 מ"ר

    5. פיצולים ייבחנו בכל הארץ מלבד אזורים שבהם התשתית לקויה.

    6.נדרש היתר בנייה.

    לייעוץ טלפוני חינם ניתן לפנות לקלינגר  03-6990132

     

    בלעדי ל"כלכליסט": אין חנינה למפצלי הדירות

    צילום: אוראל כהן עיריית ת"א אמנם הצהירה בעקבות מחאת הדיור כי היא שוקלת לאפשר פיצול דירות כדי להוזיל את מחירי השכירות, אולם כעת היא מזהירה: מי שכבר פיצל - אבוד לו. בינתיים, יותר ויותר בעלי דירות מחזירים את הנכסים למצבם המקורי 11.08.11 דותן לוי, 49 תגובותעיריית גבעתיים: "לא נאפשר הריסת רחובות כדי שאנשים יגורו כמו סרדינים"צילום: אוראל כהן ברמת גן, הרצליה וגבעתיים מבהירים כי לא יקלו על מפצלי דירות בניגוד לחוק 11.08.11 דותן לוי, 6 תגובותההיבט המשפטי של פיצול דירות'' מתי צריך בעל דירה לקבל היתר על פיצול למספר יחידות דיור ומה דינו של המפצל שלא כדין 29.07.11אברהם אלטלף, 3 תגובותבית המשפט והבית שלכםצילום: יובל חן בתי המשפט בישראל קיבלו ב־2010 שורת החלטות שמשפיעות בצורה מהותית על המתרחש בשוק הנדל"ן. "כלכליסט" סוקר את התקדימים הגדולים ומסביר כיצד הם ישפיעו על השווי של נכסים רבים בישראל13.01.11 שי פאוזנר, 6 תגובותהעליון ביטל פטור ממס שבח לדירות שפוצלו בבניין שכולו בבעלות אחתצילום: אוראל כהן נמשכת הענשת מפצלי הדירות: בית המשפט העליון קבע כי הפטור ממס שבח יינתן רק לאחת מיחידות הדיור בבניין 11.01.11 שי פאוזנר, 17 תגובותעיריית הרצליה נלחמת במפצלי הדירות: תאפשר הקמת מגורי סטודנטים במרכז העירצילום: צביקה טישלר על פי תוכנית שאושרה היום ע"י הוועדה המקומית, יזמים יוכלו להקים קומפלקסים של מעונות סטודנטים במרכז העיר בבניינים קיימים וחדשים 23.06.10 דותן לוי, 20 תגובותהמלחמה במפצלי הדירות בגבעתיים: התושבים מתלוננים ללא הפסקהצילום: בועז אופנהיים צוות המשימה המיוחד שהוקם בעיריית גבעתיים נגד מפצלי הדירות הופתע מכמות התלונות שהגיעו מתושבי העיר. בעירייה שוקלים להגדיל את הצוות המטפל בנושא 21.01.10 אורי חודי, 121 תגובותמסלול הייסורים של מפצל הדירותצילום: עמית שעל עבירה פלילית חמורה או הליך ארוך, מייגע ולא כדאי מבחינה כלכלית - אלו שתי האופציות העומדות כיום בפני מפצלי הדירות בישראל. "כלכליסט" פנה לעורכי דין המתמחים בתחום ובדק מה צפוי למי שיבחר לפצל דירה במסלול החוקי 10.01.10 שי פאוזנר, 46 תגובותגרסה להדפסה גרסה להדפסה       שליחה לחבר שליחה לחבר      
     

    קלינגר התרי בניה, רשוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
    בית שמאי 7, רמת גן
    נייד: 3888813 - 052
    טל': 03-6990132
    פקס: 6990134 - 03
    דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
    www.klinger.co.il

    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין