בית בנוי נכון הוא בית שנבנתה לו מעטפת אטומה, המבודדת את פנים הבית מהאקלים שבחוץ ומגינה עליו מפני חדירת רטיבות, חום וקור. קיימות שיטות רבות וחומרים מגוונים ומתקדמים לבידוד ומניעת חדירת מים. בנושא הזה ההשקעה תמיד משתלמת וכל המוסיף - מרוויח.
החורף הישראלי הוא חורף קצר ונוח. הנחלים לא קופאים כאן ושלג הוא בגדר תופעת טבע נדירה ברוב אזורי הארץ. למרות זאת, החורף מצריך התייחסות מיוחדת בכל בנייה או שיפוץ של בית, הן מבחינת ניקוז מים ואיטום הבית מפני רטיבות והן מבחינת שמירה על חום הבית.
הנזקים העלולים להיגרם לדירות ובתים כתוצאה מחוסר התייחסות לבעיית המים והרטיבות, או מתכנון וביצוע לא נכונים של הפתרונות לבעיה (מערכות ניקוז ואיטום ייעודיות), רבים וקשים. החל מכתמי עובש ופטריות על קירות חיצוניים ופנימיים, התפוררות שכבות טיח וצבע ועד פגיעה בתשתיות, פגיעה בחוזקו של המבנה, פגיעה במעטפת התרמית ועוד.
התמודדות עם הבעיה וניסיון לפתור אותה בשלבים מאורחים יותר, תהיה תמיד כרוכה בעלויות גבוהות בהרבה, מאשר תכנון והשקעה בפתרונות בשלבים המוקדמים.
ניקוז
חוסר ניקוז של עודפי מים יגרום להיקוות המים מסביב לבית, ואלה יספגו בטווח הארוך בקירות המבנה. מכאן ועד להופעת כתמי רטיבות, וחדירה של מים לבית – הדרך קצרה עד מאוד. הדבר קריטי במיוחד בבתים שנבנו על קרקע משופעת או בבתים בעלי חדרים, מרתף או מקלט הבנויים מתחת לפני הקרקע.
התייחסות למערכות הניקוז בשלב התכנון המוקדם של הבית, תקטין באופן ניכר ואף לחלוטין את התופעות הנ"ל ותמנע נזקים וכשלים חמורים בעתיד. יש לזכור כי תיקון פגמים וכשלים בשלבים מאוחרים יותר, יגרמו לפגיעה במתחם שמסביב למבנה, (חצר, גינה, משטחי בטון, חיפוי), ולפגיעה בתשתיות. התייחסות נכונה לבעיה תחסוך הוצאות גדולות בעתיד.
נדרש תכנון נכון לקליטת עודפי מים עליים הניגרים ממשטחי החיפוי (גג המבנה, מרפסות לא מקורות וכד'), לכיוון הגינה והחצרות. על פי רוב, זה נעשה באמצעות בנייה של תעלות ניקוז להולכה מבוקרת של עודפי המים ושילוב של מערכות איטום ייעודיות לקירות החיצוניים של המבנה. אמנם התקן הישראלי 1045 מתייחס לבידוד מעטפת הבניין בהתאם לסוג הבניין ולמיקומו הגיאוגרפי, אך יש שלא מסתפקים בהוראות התקן ובנושא הזה כל המוסיף - מרוויח.
איטום
רוב הבתים בישראל נבנים עדיין בשיטה הקלאסית הוותיקה של ערבוב מלט, יציקת יסודות בטון, בניית קירות מבלוקים וציפויים בטיח. בנייה נכונה של בית בשיטה הזו אמורה לכסות אותו בשכבת מגן מהיסודות ועד לגג המבנה, כך שתיווצר מעטפת אטומה שתבודד את פנים הבית מהאקלים שבחוץ ותגן עליו מפני חדירת רטיבות, קור וחום.
קיימות שיטות רבות וחומרים מגוונים ומתקדמים, ליצירת מעטפת בידוד אטומה לבתים ולדירות מגורים למניעת חדירת מים ומעברי חום וקור. חלקם וותיקים ומוכרים, כמו זפת ויריעות ביטומניות, אחרים מבוססים על חומרים חדשים כמו פוליסטירן ואיטונג. בעזרת בידוד תרמי נכון של הבית נוכל לשמור על בית חמים ונעים בחורף וקריר בקיץ. כאשר עלויות החימום והקירור רק עולות עם השנים, ההשקעה בבידוד, הופכת ליותר ויותר משתלמת.
כי מעבר לנוחות, מדובר על חיסכון אדיר בחשמל להפעלת מזגן או תנורי חימום, כשבנוסף מושג גם בידוד אקוסטי, המפחית את רמת הרעשים בתוך הבית.
בשנים האחרונות יובאו לארץ כמה שיטות בנייה חדשות, מפלדה, מעץ או מחומרים אחרים, הנהוגות כבר באירופה ובארה"ב. שיטה נוספת היא שיטת הבנייה המהירה, המבוססת על תבניות בלוקים מחומרים מיוחדים, הנבנות מראש במפעל. כל חלק יוצא מהמפעל בגודל המדויק שלו וממוספר, כמו אבני לגו, להרכבה באתר הבנייה. שיטה נוספת שהחלה לחדור לארץ היא בניית בית משלד פלדה וקירות כפולים, כך שהקיר החיצוני בנוי ממשטחי בטרום והפנימי לוחות גבס. המשותף לכל השיטות הללו היא העובדה שבכולם קיימים קירות רב שכבתיים ליצירת בידוד תרמי. האוויר הכלוא במרווח שבין הקיר הפנימי לחיצוני יוצר את הבידוד התרמי הטוב ביותר, כאשר רמת הבידוד משתנה בהתאמה לכמות האוויר הכלוא ביניהם. להשגת בידוד מושלם ממלאים את המרווחים גם בחומרים מבודדים, כמו צמר זכוכית, צמר סלעים, יריעות אלומיניום וכד'. בהתייחסות לשאלה באיזו שיטה מושג הבידוד הטוב ביותר, נזכיר רק שקיר כפול לעולם יבודד טוב יותר מקיר הבנוי מאלמנט אחד ולא משנה ממה הוא עשוי. אבל בכל הנוגע לבנייה, הישראלים הם שמרנים גדולים, שעדיין תמיד יעדיפו קירות פנים מבלוקים על פני קירות גבס.
זה גם המקום לציין, שבידוד מבנה לא מגיע רק מהקירות. הוא מגיע גם מחלונות מבודדים עם תריס מבודד, המסוגל לכלוא אוויר בינו לבין החלון, ומדלתות האטומות היטב למשקופים. |