כאשר המצב בשוק ההון אינו צופה עתיד וורד, רבים מוצאים נחמה בשוק הנדל"ן. השאלה הנשאלת היא היכן להשקיע ??

נכון שצריך להסתכל על התשואה, אבל לא רק ! צריך גם לדעת היכן, היכן הביקוש לדירות להשכרה גבוה. אזורים אלו יהיו פחות פגיעים, שכן כאשר יש ירידה חדה בביקוש ( הן כתוצאה ממחאה והן כתוצאה מעודף יצוא ) אזורים בעלי ביקוש גבוה יהיו רגישים פחות לשינויים אללו, וכתוצאה מכך יחווה מעלומה חלשה יותר. לכן אלו הם אזורים פחות מסוכנים ולכן צריך להניח שבהם התשואה תהיה נמוכה יותר, אך אם התשואה תהיה שווה נניח בכל העיר, אז כדאי כמובן ללכת על האפשרות היותר בטוחה – ללכת על האזורים עם הביקוש לשכירות גבוה יותר.

טוב אז כדי לדעת את הביקוש לשכירות בבאר שבע. להלן גרף המציין את אחוז הדיירים ששוכרים באותו האזור.

האזורים מבוטאים במספרים, המפה המצורפת מציינת איכן אותו אזור נמצא בבאר שבע.

חשוב לציין שהנתונים הם מהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ונאספו אומנם ב-2008, אבל מאז השינוי בבאר שבע היו כנראה מאוד מינוריים, אז כיום אני צופה תוצאות מאוד דומות.

לא רואים טוב את הגרף והמפה ? כנסו ל-

nadlan.MashuAher.com