כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פיד RSS

    תגובות (0)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    אין רשומות לתצוגה

    0

    מהפכה בתחום פינוי-בינוי:jsau, yucu,! לדיירים לא תהיה זכות התנגדות על בסיס כלכלי

    0 תגובות   יום שלישי, 6/3/12, 13:07

     

    מהפכה בתחום פינוי-בינוי: לדיירים לא תהיה זכות התנגדות על בסיס כלכלי

     

    5 מרץ 2012

    בפרויקטים בעלי אחוז גבוה של דיירים המעוניינים לחתום על העסקה: 80% במקבץ של בניינים, ו-67% בכל בניין, ניתן יהיה לתבוע דיירים המסרבים סירוב בלתי סביר בתביעת נזיקין

    ''

    מהפכה בתחום פינוי-בינוי

    מהפכה של ממש קוראת בימים אלה בתחום של פינוי-בינוי בישראל. בעוד כחודשיים לבעלי זכויות על הקרקע (בעלי דירות) לא תהיה יותר זכות התנגדות על בסיס כלכלי ומי שיחליט על כדאיותו של פרויקט פינוי-בינוי זה או אחר יהיה שמאי פינוי-בינוי שנבחר מטעם הממשלה. השמאים יפעלו בפרויקטים בהם ישנו אחוז הסכמה: 66% במקבץ של בניינים ו- 51% בבניין בודד.

    ועדת האיתור מטעם מועצת שמאי המקרקעין במשרד המשפטים, בראשותו של עו"ד שרית דנה (המשנה ליועץ המשפטי לממשלה), בשיתוף עם משרד הבינוי והשיכון בראשותו של אריאל אטיאס, בחרה שבעה שמאי פינוי-בינוי שמטרתם תהיה לבקר בסביבת הפרויקט ולבחון את כדאיותו הכלכלית.

    שמאי פינוי-בינוי שנבחרו: אהרון בוץ, טובי גרש, רחלי טרייסטמן, איל יצחקי, אברהם כץ, ירון ספקטור ויוסף רייטן. בנוסף להם בחרה הוועדה חמישה שמאים כעתודה למקרה שיהיה צורך בהרחבת המאגר. היא קבעה שכרו של השמאי יקבע באופן הדרגתי בהתאם למספר הדירות במקבץ פינוי בינוי.

    מעתה, כאשר קיים רוב של דיירים המעוניינים לחתום על העסקת פינוי-בינוי הם יוכלו לפנות אל יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית לצורך מינוי "שמאי פינוי ובינוי" שתפקידו להכריע בעניין הכדאיות. יו"ר הוועדה תמנה, באופן אקראי, שמאי מתוך רשימת השמאים שנקבעה בוועדה הממשלתית.

    השמאי יבקר בסביבת הפרויקט ויבחן מספר דירות אופייניות בבניינים המיועדים להריסה, יקיים דיון וישמע את הדיירים בעד העסקה וגם את הדיירים המתנגדים לה, יבחן את העסקה המוצעת ואת התוכניות המיועדות לאותו שטח. על סמך הנתונים שיוצגו בפניו ועל סמך ניסיונו המקצועי המוכח, הוא יכריע האם העסקה שהוצעה לבעלי הדירות היא כדאית כלכלית, ואם אינה כדאית, באילו תנאים תיחשב כדאית כלכלית. במקרה שדייר בפרויקט יחשוב כי ערך הנכס שלו גבוה מזה שקבע השמאי עבור כל הפרויקט הוא יוכל לפנות עליו (תמורת תשלום) להערכה פרטנית.

    בפרויקטים בעלי אחוז גבוה של דיירים המעוניינים לחתום על העסקה: 80% במקבץ של בניינים, ו-67% בכל בניין, ניתן יהיה לתבוע דיירים המסרבים סירוב בלתי סביר בתביעת נזיקין. במרבית המקרים מקורו של הסירוב הבלתי סביר הוא סחטנות – הרצון לקבל יותר מאחרים.

    שר הבינוי והשיכון, אריאל אטיאס, אמר בתגובה: "פינוי-בינוי הוא כלי חברתי מדרגה ראשונה המאפשר לאוכלוסיות חלשות ומעוטות יכולת להתחיל חיים חדשים עם רווחה כלכלית וסביבתית בדיור הולם ללא כל עלות נוספת מצידם. החלטה זו מצטרפת להחלטות שמשרד הבינוי והשיכון הוביל בחוק התקציב שבו הורדנו את שיעור ההסכמה הנדרשת לפרויקט פינוי-בינוי ל-66% בלבד מהדיירים בבניין".

     
    בן קלינגר
    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
    טל': 03-6990132
    פקס: 6990134 - 03
    Klinger_b@bezeqint.net
    www.klinger.co.il

     

    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין