כותרות TheMarker >
    ';

    אכפת לי

    נושאים ציבוריים מרגיזים הניתנים לשינוי.
    נושאים שאם נפעל יחד לשנותם - נוכל להצליח.
    התשובה: ככה זה, אינה מתקבלת.
    נשתדל להעלות נושאים אלו לאור ואולי נשפר במעט את הסביבה שאנו חיים בה.

    ארכיון

    מדוע הכפלת הארנונה על דירות רפאים היא צעד פופוליסטי מזיק ומיותר

    13 תגובות   יום ראשון, 18/3/12, 14:58

    במסגרת המאבק החשוב להוזלת הדיור, הועלתה הצעת קסם, הכפלת הארנונה על "דירות רפאים".
    במילים אחרות, הכה בתושבי החוץ המשקיעים בדירות בישראל ופתרת את בעית הדיור לזוגות צעירים.
    לדעתי, ההפך הוא הנכון ואנסה להסביר דעה לא פופולרית זו.
    תושבי החוץ הקונים דירה שניה בישראל, מרגישים קשר חזק עם ישראל ותושביה.
    השקעה זו, אינה השקעה פיננסית נזילה שניתן לממשה כמו ני"ע נזילים, זו השקעה של מחשבה אחרת.
    רובם אינם מעוניינים, לצערנו אומנם, בתשואה שיכולה להניב השכרת הדירה. השקעתם נובעת מהזדהות עמוקה עם הארץ ותושביה.
    רובם מבקרים כאן, מספר פעמים בשנה ונוח להם שיש להם דירה משלהם. לחלקם יש ילדים המתגוררים בישראל ותוכניתם ארוכת הטווח היא לעלות בעצמם לארץ. רבים מהם תורמים למוסדות חינוך, בריאות, גופי סעד וצדקה אחרים בישראל.
    חלק אחר ממשקיעי חוץ אלו, שותף בעסקים וחברות בארץ, החזקת הדירה היא חלק מהשקעתם הכוללת.
    משקיעים אלו, לא רק שאינם רוצים לפגוע בתושבי הארץ, הם גם הפעילים הראשונים להשתתף בארועים ישראלים ולמען ישראל בארצותיהם.
    מבחינה כלכלית, גם הארנונה המלאה שהם משלמים כיום, היא סבסוד לעיריות. ברוב ימות השנה, הם אינם משליכים אשפה שיש לאסוף. הם אינם מעמיסים על התנועה בכבישים ומקומות החניה ועוד.
    נכון שלא נעים לראות לידך בית סגור, רוב ימות השנה. אך כשמסתכלים על המכלול, תהיה זו טעות לאומית חמורה, איוולת לאומית, לדחות ולהטיל קנסות, על אנשים המביעים בדרך זו קשר והזדהות עמנו.
    יש לדאוג שבסטטיסטיקה של הדיור, לא יכללו דירות אלו כפתרונות דיור לתושבי הארץ.
    פתרונות דיור לצעירים ונזקקים, הם יעדים לאומיים חשובים ביותר, אך יש לחפשם בסעיפים אחרים, של תקציבי הממשלה והעיריות.
    תושבי חוץ המשקיעים בדירות בארץ, הם מידידינו החשובים והנאמנים ביותר. יש לקבלם בברכה.

    דרג את התוכן:

      תגובות (13)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        4/5/12 01:53:

      צטט: ישראל איגרא - isig 2012-03-19 11:53:20

      צטט: אילנה ינובסקי 2012-03-18 22:55:01

      הענשת דיירים שאינם גרים בביתם כל ימות השנה נשמעת לי מטורללת לגמרי.......
      ממשלת ישראל רוצה לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.
      מסכים עם דבריך, הדוגמה שהבאת, של איסור למכור למי שאינו מתכוון לגור בדיר לפחות 8 חודשים בשנה, מראה את האבסורד שביישום החלטות כאלו.
      איך יבדקו? מה יעשו למי שלא הגיע לדירה לתקופה הקצובה? יקימו בתי משפט, שיבדקו מדוע? יעמידו את הדירה למכירה פומבית?
      בקיצור עוד החלטה, שטוב היה אלמלא נולדה.

       

      כבר היה פעם איזה מס נוסף על דירה ריקה [נדמה לי שזה היה מס רכוש אבל אני לא בטוחה].

       

      להזכירך - בישראל פותחה השיטה לזהוי דירות ריקות או מאוישות [שהועברה אח"כ לשלטון הגנרלים בארגנטינה כדי לעקוב אחרי מתנגדי המשטר] על ידי מעקב על צריכת חשמל ומים.

      מכיוון שאנחנו לא ארגנטינה, והעם עשוי בדיוק מאותו חומר של החוכמולוגים שמתאנים לו - פותחה השיטה הנגדית של השארת חשמל דלוק [או הדלקתו על ידי שעון שבת באפן מחזורי] והשארת ברז מים פתוח.

      ללא ספק אם השלטון רוצה- הוא יכול לתפוס לפחות חלק מהמשתמטים ממס כזה - בתנאי שאין להם שכנים שמסייעים להם או קהילה תומכת, והמבין יבין.

       

      אם זה רצוי - בוודאי שלא.

      מוסרי - בוודאי שלא.

       

      עם זאת הבה נשים לב שגדולי הצעקנים לא תבעו להחיל את אותה דרישה על מטוסים פרטיים או יאכטות - כולל לא לתקופה שהם לא בשימוש שוטף, ויכלו לפי אותו עיקרון אנרכיסטי שנטען בענין הדירות די במפורש, לשמש את ההמונים [או את חלקם].

      זה לא נושא שנוגע במעמד הבינוני - אז אין לגעת.

        4/5/12 01:43:

      נתקלתי ברשימה באיחור מה.

       

      הטעות היא לחשוב שהממשלה נוקטת בצעדים שהיא נוקטת, כדי להיטיב עם העם המוחה. 

      כל הצעדים שננקטו כללו לדעתי הגדלת נטל המס - גם אם רוב הציבור לא מבין זאת - וזה המכנה המשותף האמיתי.

       

      במקסימום אפשר לראות בצעדים [במניין רבים]- פופוליזם שנועד להשקיט את המחאה ולהראות שעושים משהו, אבל איכשהו כל הצעדים שהיו אמורים להיות פופוליסטיים וגורמים להרגעת השוק גרמו בעיקר למועקה והעלאת מיסים, שלא תביא לפתרון הבעיה שלשמה הוצהר שהם ננקטו, אלא להיפך.

      עם עם שמצטיין בנכונות שיוציאו לו עין כדי שלשכן יוציאו שתי עיניים - זה עובד מצויין, ומחזק את הפופולריות של ביבי. 

       

      החשש שלי הוא שהם עלולים לגרום לתקיעת כל ענף הנדל"ן על ידי חקיקה שתרתיע משקיעים בדירות, דבר שיצמצמם בניה חדשה.

      הגדלת המרווחים של מכירת דירה בפטור ממס שבח מ4 ל8 שנים (וגם זה עם סיבוך חישובי נוסף)- ודאי לא תוציא דירות לשוק המכירות בתקופה של 8 השנים שצריך לחכות, וגם הוציאה להרבה אנשים את הכוונות לבנות להשכרה או למכירה, מהראש.

      מי רוצה להסתבך עם חקיקה מערערת וודאות ותכנון כמו נפלאות משרד האוצר שלנו.

       

      צמצום בניה גורר אחריו תמיד את המשק להאטה - כי אנשים מפסידים את משרותיהם או חלק מהכנסותיהם העיסקיות [ןמאחרי כל בונה - קבלן או קבלן מטעם עצמו - עומדת שורה של אנשים שמוכרים לו ציוד ושרותים. הם בתורם יצמצמו גם הם - ויגררו אחרים להאטה].

      אם יקרה המקרה שכל הטוקבקיסטים מחכים לו ומחירי הדירות יצללו כלפי מטה - נזכה לחזות גם במשבר משכנתאות משלנו -או כי אנשים לא יוכלו לשלם כשעסקיהם או משכורותיהם יתמוטטו או יצומצמו, או כי לא יהיה כדאי לשלם משכנתא שתעלה על ערך הדירה.

      מה אחרי זה? יגבו מיסים כדי לשמור על יציבות הבנקים?

      יאסרו משיכת חסכונות כדי לא לפגוע באיתנות הפיננסית?

      זה יהיה כבר אחרי הקדנציה של המחליטים הנוכחיים אז אולי אפשר יהיה להאשים מישהו אחר בתוצאה?

      צטט: A.C 2012-03-20 00:08:22

      בבלוג "תכנון בירושלים" התקיים לפני כמה חודשים דיון בנושא.

      עמוס

      תודה על ההפניה.
      כיום לאחר אישור ההצעה בממשלה, נראה מה יקרה בהמשך.

      עם כל זאת שאיני מתלהב מדירות הרפאים, פתרון הכפלת הארנונה, פופוליסטי ומטופש.

        20/3/12 10:18:
      מסכים לכל מילה...
        20/3/12 00:14:

      ההצעה להכפיל את הארנונה על דירות ריקות נוגדת את זכות הקניין .ולא תעמוד בבג"ץ.

      זכותו של אדם לעשות בקנינו ככל העולה על רוחו ואין להענישו בשום דרך.

        20/3/12 00:08:

      בבלוג "תכנון בירושלים" התקיים לפני כמה חודשים דיון בנושא.

       

       

      עמוס

      צטט: אילנה ינובסקי 2012-03-18 22:55:01

      הענשת דיירים שאינם גרים בביתם כל ימות השנה נשמעת לי מטורללת לגמרי.......
      ממשלת ישראל רוצה לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.
      מסכים עם דבריך, הדוגמה שהבאת, של איסור למכור למי שאינו מתכוון לגור בדיר לפחות 8 חודשים בשנה, מראה את האבסורד שביישום החלטות כאלו.
      איך יבדקו? מה יעשו למי שלא הגיע לדירה לתקופה הקצובה? יקימו בתי משפט, שיבדקו מדוע? יעמידו את הדירה למכירה פומבית?
      בקיצור עוד החלטה, שטוב היה אלמלא נולדה.

       

      צטט: rben 2012-03-18 22:29:29

      תשלום הארנונה המלאה שהם משלמים נדרשת מכל דייר שמחזיק בדירה גם כשהטלפון והחשמל מנותתקים ואיש אינו רשאי להיכנס לדירה בגלל חוק הגנת הדייר. כך לפחות היה כשאני שהיתי שנתיים וחצי בח"ול ולא יכולתי להשכיר דירה בדמי מפתח. אני לא רואה שום פגיעה באותם אנשים נכבדים ובעלי נכסים שקנו דירה בירושלים, וכן, לרובם ילדים בארץ, ויש לי גם חברים כאלה. אבל העובדה היא שאיזורים נפלאים רבים בירושלים הופכים לשכונות רפאים, ושלב העיר הופך כך למעין פרבר- נראית לי לא רצויה לחלוטין. מה ההצעה שלך? מדוע דווקא האנשים הצעירים צריכים להרחיק לשולי העיר ולבלות שעות בנסיעה למקומות עבודתם? אילו היו בונים גם דירות למגורים זולים יותר במרכז העיר-היה המצב אולי מתאזן.

      לא שלחתי את הצעירים לשולי העיר, אלא לשולי השכונה.

      למשל, בבקעה ההיסטורית, קיימת התנגדות מוצדקת לבנית בתים גבוהים מ -4 קומות.

      אך איני מבין את ההתנגדויות לבניה לגובה רב בשולי השכונה, למשל בצד המערבי של דרך חברון. בניה שיכולה לפתור בעיות לצעירים רבים.

      בנושא הכפלת הארנונה שרוצים לדרוש מבעלי "דירות רפאים", קיימות הרבה בעיות.

      ראשית, כיצד להגדיר דירת רפאים? ניתן הרי למצוא עקיפות לכל הגדרה.

      שנית, משדרים להם, אינכם רצויים, גם אם לא מתכוונים לכך.

      שלישית, הם מפרנסים קבלנים, מהנדסים, ארכיטקטים וכו', ניתן למצוא פתרונות אמיתיים, לבעית הדיור של הצעירים, מבלי להטיל קנסות על מי שרואה את מקומו איתנו, בשלב זה או אחר.

       

        18/3/12 22:55:
      הענשת דיירים שאינם גרים בביתם כל ימות השנה נשמעת לי מטורללת לגמרי. דוגמה השכונה בה אני גרה, נווה צדק. בפאתי השכונה נבנה בניין רב קומות שאני קוראת לו המפלצת שמאכלס תושבי חוץ. בעוד שבימות החמה בחודשי החופש רבה ההילולה, בחודשי החורף הבית מאכלס רוחות רפאים. מעולם לא עלה בדעתי להטיל על הרוחות או שולחיהם עונש וקנס. הדבר היחיד שאפשר לעשות בגין העניין, לא למכור למי שלא עומד לגור לפחות 8 חודשים בשנה. (/שזה טרלול נפרד) ממשלת ישראל רוצה לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.
        18/3/12 22:29:
      תשלום הארנונה המלאה שהם משלמים נדרשת מכל דייר שמחזיק בדירה גם כשהטלפון והחשמל מנותתקים ואיש אינו רשאי להיכנס לדירה בגלל חוק הגנת הדייר. כך לפחות היה כשאני שהיתי שנתיים וחצי בח"ול ולא יכולתי להשכיר דירה בדמי מפתח. אני לא רואה שום פגיעה באותם אנשים נכבדים ובעלי נכסים שקנו דירה בירושלים, וכן, לרובם ילדים בארץ, ויש לי גם חברים כאלה. אבל העובדה היא שאיזורים נפלאים רבים בירושלים הופכים לשכונות רפאים, ושלב העיר הופך כך למעין פרבר- נראית לי לא רצויה לחלוטין. מה ההצעה שלך? מדוע דווקא האנשים הצעירים צריכים להרחיק לשולי העיר ולבלות שעות בנסיעה למקומות עבודתם? אילו היו בונים גם דירות למגורים זולים יותר במרכז העיר-היה המצב אולי מתאזן.
        18/3/12 19:43:
      פתרונות פופוליסטיים הם עכשיו באופנה. אל תשכח שחלק מבעלי הדירות הם עשירים ולכן ודאי מוצדק לפגוע בהם. ערב טוב אירי

      צטט: ד"ר מיקי ארליך 2012-03-18 18:34:01

      ויותר מזה...מה זה בית סגור? אני יודע שבמקומות שונים בחו"ל שאינם רוצים דירות ריקות התפתחה תעשייה. מישהו נכנס לבית פעם בשבוע, משקה עציצים, מדליק אורות ומזרים מים במקלחת במשך רבע שעה. והרי לכם הוכחה שהבית איננו נטוש. אז נכון, זה משפר במידת מה את מצבו של מי שנכנס לאותו הבית (בהנחה שלא מדובר בבן משפחה, או במישהו שמשלמים לו בעבור תחזוקת הנכס באופן גלובלי).

      אכן, כן.

      לא הרחבתי הפוסט, אך השאלה כיצד מגדירים דירת רפאים אינה פשוטה כלל.

      למשל, הקביעה של שימוש בחשמל בגובה של 10% מן הצריכה הממוצעת, תביא לכך שיופעל בדירות אלו שעון שבת, להפעלת אורות ומיזוג, כך שיגיעו לרצפה זו, אפילו מבלי להזדקק לעובד מקומי.

      בזבזת אנרגיה לשוא.

        18/3/12 18:34:
      ויותר מזה...מה זה בית סגור? אני יודע שבמקומות שונים בחו"ל שאינם רוצים דירות ריקות התפתחה תעשייה. מישהו נכנס לבית פעם בשבוע, משקה עציצים, מדליק אורות ומזרים מים במקלחת במשך רבע שעה. והרי לכם הוכחה שהבית איננו נטוש. אז נכון, זה משפר במידת מה את מצבו של מי שנכנס לאותו הבית (בהנחה שלא מדובר בבן משפחה, או במישהו שמשלמים לו בעבור תחזוקת הנכס באופן גלובלי).

      פרופיל

      הרשימות שלי