אז אחרי שחשבתי שהם כבר עשו כל טעות אפשרית לפגוע בכלכלה שלנו, גיליתי אתמול שאם הם באמת רוצים הם מסוגלים ליותר. אדלג על הטעויות האחרונות; חתימת טיוטת חוק "רווחים כלואים" (שלמעשה נותן פטור ממס לחברות על רווחי עבר), חוק שעון הקיץ (שנקבר בין מסמכים) וההצעה ההזויה לקצר את שבוע העבודה שתפגע עוד בכלכלה ותגרום להנמכת רמת השכר של השכבות החלשות. בימים אלה הגדילו חכמי חלם לעשות במלחמה נגד עליית מחירי הדירות, הם מתכננים לא לחדש את הוראת השעה המעניקה פטור ממס שבח על דירות להשקעה בתנאים מסוימים.
למשקיעים היום אין אופציות אחרות להשקעה בארץ, עם בורסה גוססת במיסוי גבוה, ובנקים עם מינוס % על פקדונות לאן יפנו ? דירות, דירות ועוד קצת דירות. אז מי ישלם את ההפרש, מי למעשה ישלם את המס הזה? הרי המשקיע כשימכור יצטרך לשלם מס על הרווח. המס שהמשקיע ישלם יגולם בדמי השכירות החודשיים שייגבה מהשוכרים ויעלה את דמי השכירות לרמות גבוהות יותר מהקיים היום, כמו כן, גם מחירי הדירות יעלו מאחר והמשקיע ירצה גם שם לגלם את המס שישלם או חלקו.
בקרוב יפציצו אותנו במידע פופוליסטי שמחירי הדירות בירידה, אבל לא יציינו שתמיד בחורף יש פחות עסקאות נדל"ן והמחירים בירידה יחסית לקיץ. בקיצור, ביטול הפטור, יגרום לעלייה במחירי הדירות ובדמי השכירות למגורים. אני בכלל לא נכנס לעניין של יציאת כספים מהארץ ע"י משקיעים ישראלים וזרים.
מצחיק, מודדים את כח הקנייה שלנו במשכורות. לפי המדד האחרון שקראתי, אדם שמרוויח שכר ממוצע של כ – 8,500 ₪ יוכל לרכוש דירה ממוצעת בעזרת 138 משכורות. בחשבון פשוט זה אומר שבמשך 11 וחצי שנים, אדם כזה צריך לא לחיות ולא לבזבז שקל אחד בכדי לרכוש דירה שכזו בזמן המהיר ביותר. בפועל אם נניח שבעזרת קסמים אותו אדם מצליח לחסוך כשליש ממשכורתו ייקח לו רק כ - 34 וחצי שנים להגיע למטרה. דהיינו להתחיל לעבוד בשכר כזה בגיל 25 ולקנות דירה בגיל 60, לאמא יש ספה נהדרת.
המדיניות הכלכלית שלנו היא צוללן במים עמוקים שמידי פעם עולה לשאוף קצת אויר וכל יום צולל יותר עמוק...
כמו שאמרה בתיכון המורה להיסטוריה האהובה עליי, גב' קטקו תמר : |