שואלים אותי הרבה על עלות משוערת לבנייה ? רבים יגידו בשלוף 1000$ למטר. בתשובה הזו יש מספר רב של פערים שגורמים לאנשים רבים להכנס לתהליך בנייה מבלי לקבל אומדן סביר לעלות הבנייה המשוערת. אז מה כן? ראשית מומלץ לא לדבר בדולרים אלא בשקלים וזאת כיוון שלשינויים במטבע הדולר אין באמת השפעה ישירה בעולם הבניה. ועל כן מומלץ לדבר על הערכה של 4000 ש"ח. בעיקר חשוב לזכור כי עלות זו היא עלות של הבנייה הישירה בלבד וברמה בינונית. כלומר, שלד גמור הכולל: אלומניום, כלים סניטרים, ריצוף וכו'. אך אינו כולל בתחשיב: ריהוט (מטבח, ארונות אמבטיה וכו'), תאורה, גינון ופיתוח, מיזוג וכו'. אינו כולל שכר יועצים מקצועים כגון: אדירכל, יועץ איטום, מהנדס, יועץ אינסטלציה, יועץ חשמל, מפקח וכו'. ובעיקר אינו כולל את הטלי הבניה שיכולים להגיע אף למאות אלפי שקלים תלוי במועצה/עירייה מקומית. עלות הבנייה הישירה היא בערך 80% מעלות כל הפרויקט. יונתן גרושר ניהול, פיקוח וביצוע פרוייקטי בניה |