הביצועים הכלכליים של מדינות אפריקה מצביעים על מגמה חיובית המתרחשת כבר מספר שנים לא מבוטל. כאשר מדברים על מדינות אפריקה מציינים בדרך כלל את ניגריה ודרום אפריקה, אשר נחשבות לבולטות ביבשת וזאת על אף ההבדלים ביניהם. למעשה, פוטנציאל ההשקעה באפריקה נחשב כיום לגבוה ביותר בעולם. הסיבה לכך היא קשורה כמובן לסיכום ולחוסר היציבות של הממשל, אך אי אפשר להתעלם מהרווחים האפשריים. לרוב קשה למצוא באפריקה משקיעים מתחילים בתחום הנדל"ן, כאשר רוב הנכסים מוחזקים בידי חברות גדולות ומבוססות. מצד שני, אין ספק כי משקיעים אשר יגיעו לאפריקה או יבחנו את אפשרויות הנדל"ן אשר עומדות בפניהם יכולים ליצור לעצמם תשואה מרשימה. המשקיעים הזרים לוקחים חלק בשיקוםדרום אפריקה נחשבת למדינה עשירה יותר מניגריה, אשר מתמודדת בשנים האחרונות עם עוני ושחיתות. יחד עם זאת, ניגריה עשירה במשאבי טבע ואף נמצאת בעיצומן של רפורמות ממשלתיות מרחיקות לכת. בתחומי החינוך, החקלאות, המלחמה באבטלה והביטחון אפשר כבר לראות תוצאות, אשר מתורגמות מיד על ידי משקיעים זרים. רשת החשמל היא דוגמא טובה לתשתית אשר נבנתה רק לאחרונה, אך ניתן לבסס עליה השקעות נדל"ן באפריקה. המצב בדרום אפריקהבדרום אפריקה המצב מעט שונה, בעיקר משום ששלטון האפרטהייד אשר היה במדינה עד 1990 הספיק להשקיע בתשתיות. הקיטוב החברתי אומנם תורם לאחוזי האבטלה במדינה, אך ישנם כבישים ותקשורת ברמה גבוהה. השקעות נדל"ן באפריקה נהנות גם הן מכמות מחצבים אדירה, המיוצאת לצד תעשיות מפותחות בענפי הטקסטיל, הכימיקלים והחקלאות. התיירות במגמת עלייההיבט נוסף של השקעות נדל"ן באפריקה הוא התיירות. בשנים האחרונות החלו להיעשות מאמצים רבים לייצוב השלטון במדינות אפריקה, מה שתרם להגעת תיירים. אמנם יש הבדל בין תיירים אשר נוסעים לאפריקה במטרה לחוות את הספארי לבין התיירים המגיעים אל הערים הגדולות, אך בכל מקרה ישנה כמות גדולה של כסף זר המניע את הכלכלה. השקעות נדל"ן אשר מנצלות זאת – בין היתר באמצעות רכישת אדמות, בניית בתי מלון והקמת שטחי מסחר – מציגות נתונים חיוביים.
המאפיין של מדינות מתפתחות: סיכון לצד פוטנציאללפני ארבע שנים החליטה ממשלת דרום אפריקה על הזרמה של יותר מ-60 מיליארד דולר לעידוד השקעות ושיפור תשתיות. כיום ניתן לראות את התוצאות של המהלך הזה, ומי שביקר במדינה לפני עשור לא יזהה אותה. אמנם יש עוד הרבה אספקטים שצריך לשפר, אך מדובר על מאפיינים דומים כמעט בכל המדינות המתפתחות. מצד אחד ישנו סיכון, אך מצד שני יש גם פוטנציאל אדיר ממנו אי אפשר להתעלם. משקיעים המגיעים אל אפריקה צריכים להיזהר ממסדרונות השלטון ובעיקר מהשחיתות, לשמור על נקודת מבט ביקורתית ולהקפיד על עריכת מסמכים על פי החוק. במידה ועושים זאת, קל להרוויח מנדל"ן בכל רחבי היבשת. |