0<div class="module module_38"><h3 id="module_headline_22393" class="headline">יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל&quot;ן – חלק ב'</h3><div class="content module_content_38"><div class="type_9 comtype_user">
					<div class="content_headline">
					<div style="float: left;"><a class="plasma_button" onclick="plasma_post(); return false;" title="לצפיה במסך מלא">לצפייה במסך מלא</a></div>
					
					
					<h3 class="post_title">
						<a href="http://cafe.themarker.com/post/2800453/">יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל&quot;ן – חלק ב'</a>
					</h3>
					<div class="star_left">
					&lrm;<a style="" href="javascript://" id="rate_star_post_2800453" class="star_gray" onclick="dex.load.onclick('dex.rate', function(){dex.rate.show('post', 2800453)})"><span class="large_star" style="">0</span></a><div class="rates_container"><div id="rates_2800453" class="node_rates"></div></div>
					</div>
					<p class="tags">
					<span class="category_tag"><a href="/browse_more_post/?category=103">נדל"ן ואדריכלות</span></a>&nbsp;&nbsp;<a href="/browse_more_post/?tagkind=0&amp;tagid=217917&amp;tag=&prime;יורם קראוס&prime;">יורם קראוס</a>
					</p>
					</div>


					<div class="blog_entry" style="">

					<a class="report_function" href="javascript://" onclick="dex.load.onclick('dex.content',function() {var report = new dex.content.report('2800453', 'post', '9', {button:'תוכן פוגעני', header_text:'דווח על תוכן פוגעני למנהלי האתר'}); report.report();}); return false;" title="דווח על תוכן פוגעני למנהלי האתר" ></a>



					<div class="inner_bar" style="">
						<a href="http://cafe.themarker.com/post/2800453/#comments">0 תגובות</a>
						&nbsp;
						יום ראשון, 16/12/12, 12:43
					</div>

						<div class="blog_text">

						<div style="margin: 10px 0; float: left;">
							<iframe src="http://www.facebook.com/plugins/like.php?href=http://cafe.themarker.com/post/2800453/&amp;layout=standard&amp;show_faces=true&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=80" scrolling="no" frameborder="0" style="border:none; overflow:hidden; width:450px; height:80px;" allowTransparency="true"></iframe>
						</div>
						<div class="clear"></div>

						<div class="blog_media"></div>
						<table><tr><td><p>&nbsp;</p> <p><a href="http://yoram-kraus.blogspot.co.il"><strong>&nbsp;</strong></a></p> <p><a href="http://yoram-kraus.blogspot.co.il"> </a></p> <p><strong><a href="http://yoram-kraus.blogspot.co.il">יורם קראוס</a> חוזר ושובר מיתוסים בנדל"ן. יורם הוא קראוס מנכ"ל חברת </strong><strong>SMS</strong><strong> לניהול פרויקטים ומגיש בתמצות את המיתוסים השייכים לתחום הנדל"ן מתוך נסיונו המקצועי כמנכ"ל החברה.</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>הדירות בתל אביב עשויות להתייקר כי הן זולות בהרבה מבניו יורק?</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong><a href="http://www.sms-projects.com ">יורם קראוס</a>: "קשה להאמין כמה אנשים רציניים השמיעו עד לא מזמן דברים באווירה הזאת. הריח המשכר של האזרחות הגלובלית בלבל מעט את התושבים. אנשי מדל"ן ובעיקר אלו שהקימו פרויקטים שמיועדים לתושבי חוץ הסבירו שאם דירות היוקרה של תל אביב נמכרות בשליש מהמחירים הקיימים במנהטן אז יש טעם כלכלי בלרכוש דירות כאן מה שבעצם יביא לעליות מחירים נוספות".</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>כביש 6 סולל את הדרך לעליות מחירים ביישובים שלצדו?</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong><a href="http://note.notice.co.il/tag/%25D7%2599%25D7%2595%25D7%25A8%25D7%259D-%25D7%25A7%25D7%25A8%25D7%2590%25D7%2595%25D7%25A1 ">יורם קראוס</a>: "זאת אחת הטענות המרכזיות שליוו את ההצדקה לסלילת חוצה ישראל &ndash; העיקרית היתה שהסלילה הזאת תביא לעליית המחירים של הנדל"ן בישובים הסמוכים לכביש אבל זאת טענה שהיא נכונה רק בחלקה. הישובים שנמצאים לאורך הכביש לא זוכים לכביש המחבר ישירות בין הישוב לחוצה ישראל וכמעט ולא הושפעו".</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>הנפילות של חברות הנדל"ן בבורסה יגרמו לירידות במחירי הדירות?</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>יורם קראוס: "הטיעון הזה הוא טיעון מאד שכיח אצל הטוקבקיסטים הגרים באתרים הכלכליים והטיעון הזה מאד רחוק מהמציאות ובא לחלוק. על אותו הגיון אפשר להגיד שהקשיים החמורים שאליהם נקלעה יצרנית המכוניות הענקית ג'נרל מוטורס ימוטטו את שוק הרכב ויש כאן עירוב של עגבניות, מלפפונים ושאר ירקות בטיעון אחד."</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p> <p><strong>&nbsp;</strong></p></td></tr></table>
						<div class="scorer"><div class="rate starer" id="rate_2800453"><strong>דרג את התוכן:</strong><a href="#" class="requirelogin rate_good"></a><a href="#" class="requirelogin rate_bad"></a></div><script type="text/javascript">
		dex.load.subscribe("dex.rate", function () { dex.rate.init('rate_2800453', 'post', 2800453, '', '-1', '4nuHy6B1bDklP2sxyoGxPg==','תודה')})
		</script>
<!-- AddThis Button BEGIN -->
<div class="addthis_toolbox addthis_default_style">
<a class="addthis_button_preferred_1"></a>
<!--<a class="addthis_button_preferred_2"></a>
<a class="addthis_button_preferred_3"></a>
<a class="addthis_button_preferred_4"></a>-->
<a class="addthis_button_compact"></a>
<a class="addthis_counter addthis_bubble_style"></a>
</div>
<script type="text/javascript" src="http://s7.addthis.com/js/250/addthis_widget.js#pubid=xa-4fd86c5901aec0fb"></script>
<!-- AddThis Button END --></div><div class="clear"></div>

						</div>

						
						

						<ul class="action_bar two"></ul>


					</div></div><script>
		plasma_post = function() {
		
			this.process_answer = function(o) {
	
			 	var headline = 'יורם קראוס – שובר מיתוסים בנדל&quot;ן – חלק ב\''
			 	this.dialog.el.dialog.setHeader(headline);
			 	this.dialog.el.className += ' plasma_post';
			 	return o;
			};
			
			var config = {
		 	
				process_answer:true,
		 		process_content:false,
		 		dialog_id:'user_init_edit',
		 		width:'885px',
		 		height:'620px'
			};
		
			this.dialog = new dex.panel(this, config);
			this.dialog.load_form_post('/post/2800453/module/blog_post/?plasma=true')
	};

	dex.load.subscribe('dex.panel', function() {
	});
	
	</script></div><div class="clear"></div><div class="underbar"></div></div><div id="blog_post_outbrain_wrapper">
			<div class="OUTBRAIN" data-src="http://cafe.themarker.com/post/2800453/module/blog_post/" data-widget-id="AR_1" data-ob-template="TheMarkerCafe" ></div>
			<script type="text/javascript" src="http://widgets.outbrain.com/outbrain.js"></script>
		</div>