בשנתיים האחרונות אנו עדים למהפכות גדולות שחלו בעולם הערבי ובאירופה.מהפכות מהסוג שקורה אחת למאה שנים. הכל למען המטרה הכ"כ בסיסית:לחיות בכבוד,לפרנס ולכלכל את משפחתך וכמובן חלוקת המשאבים בצורה הוגנת לכלל האזרחים.
המהפכה החברתית לא פסחה גם על מדינתנו הקטנה ומאות אלפים גדשו את הרחובות במחאה על יוקר המחיה ובעיקר על נושא הדיור שהפך להיות "התפוח הלוהט" של השנים האחרונות ונסק ב5 השנים האחרונות בכ-50% !!!
יש להבין כי הגורמים לעלייה המטאורית במחירי הנדל"ן נובעים ממספר גורמים וביניהם היצע הקרקעות הנמוך מהביקוש שהולך וגדל עקב ריבוי טבעי וריבית נמוכה מאוד שמחזיק בנק ישראל וזאת כתוצאה מהמיתון העולמי והאינפלציה הנמוכה.
שני גורמים אלו הינם הדלק לעליית מחירי הנדל"ן.בשנים האחרונות הציבור הישראלי נוהר לרכוש נכסים בשיעורי מימון גבוהים מאוד.עד לפני חודשיים רוכשי דירה יכלו לקחת עד 90% משווי הנכס הנרכש,כאשר ביניהם ניתן היה לראות משקיעים רבים שאף ראו בנדל"ן כלי נוסף המביא תשואה אטרקטיבית בהשוואה להפקדת הכספים בפקדונות הנושאים תשואה דלה בבנקים.
הנהירה לנדל"ן ועליית המחירים הביאו לכך שמשק בית ממוצע "מקריב" בשנים האחרונות 30%-40% משכרו לטובת המשכנתא לתקופות של 20-25 שנים,משכנתא שרק תלך ותתפח בשעה שרביות בנק ישראל יתחילו לעלות לרמות סבירות של 4%-5%. הנזק הפוטנציאלי יכול להביא לכך כי שיעור ההחזר של המשכנתא ביחס להכנסה יוכל לגדול לרמות של 50% ואף למעלה מזה!!!
הקרבה שכזאת של משק הבית תייצר מצב בלתי נסבל שלא ניתן לעמוד בו לאורך זמן שכן משק בית ימצא את עצמו משועבד למשכנתא וסך ההכנסה הפנויה שלו לא תנותב לצריכה פרטית כמו ביגוד,תרבות,פנאי ואפילו חינוך.עקב כך אנו נהיה עדים להאטה ומיתון של עסקים ולפיטורים המוניים וכדור השלג הזה יביא להשלכות חמורות ביותר על מדינת ישראל.
מנקודת מבט זו הציבור מתחיל להבין כי הוצאת המשכנתא הכבדה חייבת לעבור שינויים ולהיות מנוהלת כראוי וכיום אנו עדים למספר הולך וגדל של בעלי משכנתאות שמנהלים אחרת את ההוצאה הזו,מקדימים תרופה למכה וממחזרים את המשכנתא שלהם ומתאימים אותה לרוח התקופה.במיחזור משכנתא ממוצעת בתמהיל סטנדרטי שנלקחה בשנת 2008 או קודם לכך ניתן להגיע לחיסכון מצטבר של כ100 אלף ש"ח!!! מדובר בחיסכון כספי אדיר שמשפר באופן ניכר את מצבו הכלכלי של משק הבית ואת רמת החיים שלו. זאת ועוד,כיום משק בית ממוצע אשר מבקש לקחת משכנתא בסך 500 אלף ש"ח מפסיד כ 200 אלף ש"ח לטובת הבנק עקב ייעוץ אינטרסנטי ובלתי אובייקטיבי מצד הבנקים השונים !!! מדהים לחשוב איך היתה נראית המציאות הכלכלית והחברתית בארץ אילו סכומי העתק הללו לא היו מתבזבזים לשווא ומגיעים לכל משק בית בישראל במקום לידיהם החמדניות של הבנקים.
ניהול נכון של משכנתא יכול להביא את משקי הבית למצב של רווחה כלכלית ועודפי הכסף יוחזרו לצריכה פרטית כפי שכלכלה בריאה ומשגשגת צריכה להתנהג. ולסיכום,באווירת הבחירות שבפתח: המשכנתא שלכם היא זו שיכולה לחולל את המהפכה האמיתית בישראל ! בצעד פשוט ניתן לחסוך המון כסף!
שאולי עוז ש.ח ייעוץ וניהול משכנתאות מתחייבים למשכנתא האופטימלית והמשתלמת ביותר עבורך
לתיאום פגישת ייעוץ חינם בביתך או לבדיקת כדאיות מיחזור משכנתא קיימת בחינם,חייג עכשיו: 052-7383794 |