לכולנו ברור כי ההוצאה הכבדה ביותר למשק בית הינה הוצאת המשכנתא.בשנים האחרונות בשל עליית מחירי הנדל"ן ורכישה מסיבית של זוגות צעירים,הסתכמה הוצאת המשכנתא ביחס של כ-33% ואף לעיתים יותר מסך ההכנסה ש"מדשדשת" לה לאיטה.
המשכנתא בנויה ממסלולים צמודי מדד/מט"ח ומסלולים לא צמודים כאשר הנטייה של הבנקים היא לדחוף את הציבור למסלולים הצמודים והמשתנים,למכשירים כאלו ואחרים הנשמעים לנו כמו סינית...
נוטלי המשכנתאות אשר מגיעים ללא יועץ מקצועי מתפתים ללכת על ההצעה של הבנקים "הנמוכה" ביותר... אולם יום הדין קרב ובא בתחנות היציאה בעתיד הקרוב!
משמעות הדבר היא שמשכנתא שנראתה טוב לנוטלי המשכנתאות ובטח ובטח לבנקים,היום היא רעה לאין שיעור שכן ישנה אפשרות יותר מסבירה שההחזרים יתנפחו באופן מסיבי בתחנות היציאה.
נחזור לפתיח ונבין כי יחס ההחזר להכנסה שהיה בתחילת ההלוואה כ-33%,יכול להגיע בקלות לרמות של כ-50% מסך ההכנסה!!!
בנוסף,הציבור בישראל בדומה לעמיתנו האמריקאים והאירופאים מבינים כי המשכנתא חייבת ניהול ממוקד ותחזוקה לאורך השנים,שכן ניתן למחזר אותה ולהתאים אותה למצבנו שהולך ומשתנה עם השנים בין לטובה ובין לרעה.
למשל,משק בית שלקח משכנתא לפני מספר שנים ושכרו גדל בכ-20% ויתרת התקופה עולה על 10 שנים,להערכתנו חייב לבצע שינוי מיידי בתוכנית המשכנתא שלו.במידה ואין הוא מבצע שינוי הוא משלם לבנק עשרות אלפי שקלים מיותרים! בצעד פשוט ניתן לחסוך המון כסף!
שאולי עוז ש.ח ייעוץ וניהול משכנתאות מתחייבים למשכנתא האופטימלית והמשתלמת ביותר עבורך!
לתיאום פגישת ייעוץ חינם בביתך או לבדיקת כדאיות מיחזור משכנתא בחינם חייג עכשיו: 052-7383794 |