0<div class="module module_38"><h3 id="module_headline_81743" class="headline">יורם קראוס – על תמריצים ממשלתיים לבניה להשכרה – חלק ב'</h3><div class="content module_content_38"><div class="type_9 comtype_user">
					<div class="content_headline">
					<div style="float: left;"><a class="plasma_button" onclick="plasma_post(); return false;" title="לצפיה במסך מלא">לצפייה במסך מלא</a></div>
					
					
					<h3 class="post_title">
						<a href="http://cafe.themarker.com/post/2824052/">יורם קראוס – על תמריצים ממשלתיים לבניה להשכרה – חלק ב'</a>
					</h3>
					<div class="star_left">
					&lrm;<a style="" href="javascript://" id="rate_star_post_2824052" class="star_gray" onclick="dex.load.onclick('dex.rate', function(){dex.rate.show('post', 2824052)})"><span class="large_star" style="">0</span></a><div class="rates_container"><div id="rates_2824052" class="node_rates"></div></div>
					</div>
					<p class="tags">
					<span class="category_tag"><a href="/browse_more_post/?category=103">נדל"ן ואדריכלות</span></a>&nbsp;&nbsp;<a href="/browse_more_post/?tagkind=0&amp;tagid=217917&amp;tag=&prime;יורם קראוס&prime;">יורם קראוס</a>
					</p>
					</div>


					<div class="blog_entry" style="">

					<a class="report_function" href="javascript://" onclick="dex.load.onclick('dex.content',function() {var report = new dex.content.report('2824052', 'post', '9', {button:'תוכן פוגעני', header_text:'דווח על תוכן פוגעני למנהלי האתר'}); report.report();}); return false;" title="דווח על תוכן פוגעני למנהלי האתר" ></a>



					<div class="inner_bar" style="">
						<a href="http://cafe.themarker.com/post/2824052/#comments">0 תגובות</a>
						&nbsp;
						יום שלישי, 15/1/13, 15:24
					</div>

						<div class="blog_text">

						<div style="margin: 10px 0; float: left;">
							<iframe src="http://www.facebook.com/plugins/like.php?href=http://cafe.themarker.com/post/2824052/&amp;layout=standard&amp;show_faces=true&amp;width=450&amp;action=like&amp;colorscheme=light&amp;height=80" scrolling="no" frameborder="0" style="border:none; overflow:hidden; width:450px; height:80px;" allowTransparency="true"></iframe>
						</div>
						<div class="clear"></div>

						<div class="blog_media"></div>
						<table><tr><td><p><a href="http://www.sms-projects.com"><strong>יורם קראוס</strong></a>, מנכ"ל SMS ניהול פרויקטים בנקודות מעניינות על בניה להשכרה. </p> <p>&nbsp;</p> <p>משך ההתחייבות להשכרת הדירות</p> <p>&nbsp;</p> <p><a href="http://www.thebuilder.co.il/Supplier-109449/%25D7%2599%25D7%2595%25D7%25A8%25D7%259D-%25D7%25A7%25D7%25A8%25D7%2590%25D7%2595%25D7%25A1 "><strong>יורם קראוס</strong></a>: "על המדינה שלנו כמו במדינות רבות בעולם להתנות את התמריצים לבנייה דירות להשכרה בהגבלה של זמן מינימלי, עשר עד חמש עשרה שנה". אומר <a href="http://cafe.themarker.com/post/2806769/"><strong>יורם קראוס</strong></a>.</p> <p>&nbsp;</p> <p>שימוש בכלים נוספים לצורך תמיכה בקבוצות אוכלוסייה חלשות</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>יורם קראוס</strong>: "במחקרים שנעשו בתחום הזה מצאו שהתמיכה בהיצע בלבד לא יכולה לספק את הצרכים של השכבות החלשות באופן מלא, בגלל שהיא לא מביאה להורדת המחירים לרמה שבה יתאפשר דיור נגיש לשכבות החלשות". אומר <strong>יורם קראוס</strong>.</p> <p>&nbsp;</p> <p>עוד מוסיף קראוס שהמדינה צריכה ללמוד להשתמש בכלים נוספים שיגרמו עידוד מעבר למגורי שכירות לשכבות החלשות גם בצד של הביקושים התקפים, הטבות ותמריצים למשפחות מעוטות יכולת לעבור לאזורי פיתוח בהם יש דיור בר השגה.<br /> <br /> </p> <p>למעשה המצב בארץ מראה שעד היום כל הנסיונות הממשלתיים בתחום עידוד הבניה להשכרה לא היו מועילים. על מנת שחקיקה בתחום הזה תשיג מטרות צריך בין השאר לטענתו של פרופ' ורצברג מומחה למדיניות דיור שטוען שהתמיכה בבניה חדשה להשכרה צריכה להיות גדולה על מנת שהבנייה תהיה השקעה שכדאי להכנס אליה. לכן הוא ממליץ שלא לסבסד את הבנייה החדשה, במקום זה לפעול למענק פטורים ממס הכנסה כדי שרכישה של דירות ישנות לצורכי השכרה תהיה אפקטיבית, יעילה ובעלת גישה לשכבות החלשות שלא מסוגלות לרכוש דירה חדשה ומשופצת באיזור מרכזי.<br /> <br /> </p></td></tr></table>
						<div class="scorer"><div class="rate starer" id="rate_2824052"><strong>דרג את התוכן:</strong><a href="#" class="requirelogin rate_good"></a><a href="#" class="requirelogin rate_bad"></a></div><script type="text/javascript">
		dex.load.subscribe("dex.rate", function () { dex.rate.init('rate_2824052', 'post', 2824052, '', '-1', '4nuHy6B1bDklP2sxyoGxPg==','תודה')})
		</script>
<!-- AddThis Button BEGIN -->
<div class="addthis_toolbox addthis_default_style">
<a class="addthis_button_preferred_1"></a>
<!--<a class="addthis_button_preferred_2"></a>
<a class="addthis_button_preferred_3"></a>
<a class="addthis_button_preferred_4"></a>-->
<a class="addthis_button_compact"></a>
<a class="addthis_counter addthis_bubble_style"></a>
</div>
<script type="text/javascript" src="http://s7.addthis.com/js/250/addthis_widget.js#pubid=xa-4fd86c5901aec0fb"></script>
<!-- AddThis Button END --></div><div class="clear"></div>

						</div>

						
						

						<ul class="action_bar two"></ul>


					</div></div><script>
		plasma_post = function() {
		
			this.process_answer = function(o) {
	
			 	var headline = ' יורם קראוס – על תמריצים ממשלתיים לבניה להשכרה – חלק ב\''
			 	this.dialog.el.dialog.setHeader(headline);
			 	this.dialog.el.className += ' plasma_post';
			 	return o;
			};
			
			var config = {
		 	
				process_answer:true,
		 		process_content:false,
		 		dialog_id:'user_init_edit',
		 		width:'885px',
		 		height:'620px'
			};
		
			this.dialog = new dex.panel(this, config);
			this.dialog.load_form_post('/post/2824052/module/blog_post/?plasma=true')
	};

	dex.load.subscribe('dex.panel', function() {
	});
	
	</script></div><div class="clear"></div><div class="underbar"></div></div><div id="blog_post_outbrain_wrapper">
			<div class="OUTBRAIN" data-src="http://cafe.themarker.com/post/2824052/module/blog_post/" data-widget-id="AR_1" data-ob-template="TheMarkerCafe" ></div>
			<script type="text/javascript" src="http://widgets.outbrain.com/outbrain.js"></script>
		</div>