כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    נדל"ן בכפר גנים ג' פ"ת

    מידע על השכונה החמה בפ"ת: סקרי שוק, מאמרים, תכניות פיתוח, מבני ציבור, תחבורה וחינוך. מאת דורון קורן, תושב השכונה מהקמתה ופעיל ציבור. ייעוץ חינם לכל פונה. טל: 054-4404286

    איך מחשבים ארנונה למגורים בפתח תקוה 2012?

    0 תגובות   יום רביעי, 6/2/13, 09:53

    חישוב הארנונה למגורים בפתח תקוה  (על פי צו המיסים לשנת 2012)

    לא פעם אני נתקל בשאלות של לקוחות שבאים לקנות דירה למכירה בפתח תקוה הקשורות לשיטת חישוב הארנונה: האם מחסן נכלל בחישוב? האם מרפסת נכללת וכיצד? החלטתי לבדוק את הנושא לעומק ולתת מידע מסודר בנושא.

    השטחים הנכללים בחישוב

    כל‏ מטר‏ ריבוע ‏משטח ‏‏רצפה‏ ‏‏‏‏‏‏הבנוי‏‏ בכל‏ הבניין‏ לרבות השטח שמתחת לקירות ‏הפנימיים ‏ועמודים‏ שטח ‏פנים ‏החדרים,‏חדרי‏ הכניסה,‏‏חדרי ‏כביסה ‏,‏‏חדרי‏ שירות,‏חדרי‏ ‏‏‏‏‏‏יציאה,‏יציע,‏ממ"ד,‏ממ"ק, ‏מרחב‏ מוגן‏ אחר,‏‏ שירותים,‏ אמבטיה,‏ מקלחות,‏ הול,‏ מרתף,‏ מחסן,‏ ‏‏‏‏‏‏חדרי‏ אוכל,‏ מטבח, ‏פינות ‏ אוכל,‏ פרוזדורים, ומרפסות‏ מכל‏ סוג‏ שהוא (פרוט למטה), מעברים ‏וכל ‏שטח‏ רצפה לשימוש‏ כלשהו‏ לרבות‏ שטחים‏ משותפים‏/‏ציבוריים וכל‏ שטח‏ מקורה ‏‏של ‏הבניין

    מרפסת שאינה מקורה - לשטח‏ הדירה ‏יתווסף‏ שטח המרפסת ‏שאינה מקורה לפי הפרוט:

    שטח מרפסת עד 10% משטח הדירה+ 20% משטח המרפסת הנותר.

    לדוגמא: מרפסת לא מקורה בגודל 20 מ"ר לדירה בת 140 מטר תוסיף עוד 0.1X140=14+ 6X0.2=14.2 מ"ר לשטח הדירה לצורך חישוב הארנונה.

    מרפסת מקורה - לשטח‏ הדירה‏ יתוסף ‏שטח המרפסת‏ המקורה במלואו.

    מרפסת פנטהאוז – 20% משטח הגג המרוצף הנמצא באותו המישור של הדירה יתווסף לשטח הדירה

    מדרגות ‏פנימיות‏ וחיצוניות-‏ לא ‏‏יחויבו‏ כחלק‏ ‏‏‏‏‏‏‏משטח‏ הבניין

    מחסן דירתי- עד 9 מ"ר לא יחוייב. מחסן מעל 9 מ"ר יחוייב רק החלק שמעל 9 מ"ר.

    תעריפי הארנונה למגורים בשנת 2012

    אזור\סוג הנכס

    אא

    א

    ב

    ג

     

    א

    64.4

    60.07

    47.68

    42.65

    ב

    56.52

    52.78

    43.2

    38.22

     

    לסוג א'א' תחשב יחידת מגורים בבית פרטי\דו משפחתי ששטחה מעל 130 מ"ר או דירה בבניין משותף ששטחה מעל 140 מ"ר כולל התוספות

    לסוג א' תחשב יחידת מגורים בבית פרטי\דו משפחתי ששטחה 60-129 מ"ר או דירה בבניין משותף ששטחה 75-139 מ"ר כולל התוספות

    לסוג ב' תחשב יחידת מגורים בבית פרטי\דו משפחתי ששטחה 45-59 מ"ר או דירה בבניין משותף ששטחה 50-74 מ"ר כולל התוספות

     

    כל הזכויות שמורות לדורון קורן, דורונדל"ן- ייעוץ ושיווק נדל"ן . טל: 054-4404286

    דוא"ל: d_koren@orange.net.il אתר אינטרנט: www.doronadlan.co.il

    אין להעתיק את המאמר או חלק ממנו ללא רשותו של המחבר

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל

      דורונדלן
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין