משרד הפנים, יצא בקמפיין לעודד תכנית שתתן מענה לרעידות האדמה למבנים שנבנו לפני שנת 1972. התכנית נקראת תמ"א 38. היזם והקבלן בונים עד שתי קומות וחצי לבניין קיים, תוספת % 25 לשטח הדירות, ממ"ד, מעלית ועיבוי יסודות להגנה מפני נזקי רעידות אדמה ועוד כהנה וכהנה וכולם יוצאים מרוצים גם הדיירים וגם היזם,

עד כאן הכול אידיאלי ומושלם. תמ"א 38 עובר תהליך אשרור מהיר, כך מפרסמות הרשויות המקומיות. כמה מהיר? כאן מתחיל סיפורנו העגום...

א.מ. התגורר בדירה צנועה בת 2.5 חדרים. בבניין 3 קומות ותשע משפחות. הבניין נבנה בתחילת שנות השבעים. איתרע מזלו וא.מ. חלה ורותק לכסא גלגלים ונאלץ לשכור דירה המותאמת לצרכיו. את הדירה שבבעלותו השכיר לזוגות צעירים ומשפחות קטנות.

לפני כשלוש שנים, התעוררו הדיירים למראה שלט צבעוני שהופיע בשכנות לבניינם. בשלט המפתה איור לבניין משופץ ומודרני ובתחתיתו נכתב "הבניין עומד לפני שיפוץ על פי תכנית תמ"א 38".

עברו עוד מספר שבועות וא.מ התבשר שהתקיימו מגעים עם היזם ובעקבותיהם  הוזמן לישיבת דיירים בבניין. איך יוכל להשתתף אם אין מעלית ואין מעקות אחיזה ותמיכה מקומת הקרקע אל הקומה הראשונה ? הוחלט שהפגישה הראשונה תיערך בשטח החניה בין העמודים. הדיירים יביאו כסאות מהבית, א.מ. הביא עימו את כסא הגלגלים.

בישיבה השתתף יזם מכובד ומוכר בעיר, שהביא עימו תכנית. לאחר דין ודברים וויכוחי סרק וניסיונות להוסיף עוד שדרוגים, נבחרו נציגים ונחתמו הסכמים. היזם הבטיח שתוך שנה ומחצה, יסיים את הבנייה והשדרוג – כפוף לאישורי אגף ההנדסה ברשות, לתכנית המוגשת.

התכניות הוגשו וההליך התחיל ברגל ימין - כך חשבו דיירי הבניין. אך בפועל, נתקל היזם במחסומי הפלדה של פקידי אגף ההנדסה ברשות. בכל פעם הוכנו והוגשו תוכניות חדשות ועוכב האישור לתחילת הבנייה בתואנה אחרת.

בבירור שערכתי עפ"י בקשת א.מ. התברר כי מהנדס העיר דרש מהיזם להגיש תכנית חדשה לחניית הדיירים. הוגשה תכנית חדשה והתברר שיש בה חריגה אל שביל ציבורי הצמוד לבניין שאינו מוביל אל שום מקום ובקצהו חומה בצורה ומאחוריה בית.

התכנית אושרה ע"י מחלקה דרכים ומדרכות והונחה על שולחן האדריכל. שנה עברה ועוד שנה נגוזה והתכנית לתמ"א 38, נדחפה לה בנחת לתחתית המגירה אצל האדריכל באגף ההנדסה, שלא טרח כלל להעיף מבט.

"מהנדס העיר חולה", "הסגנית עסוקה", "האדריכל אינו פנוי"  ויחס אדיש ומנוכר באגף ההנדסה של הרשות - כך מעודדים את תכנית תמ"א 38.

הרשות מתהדרת בכתר "עידוד תכניות תמ"א ואשרור מזורז" כמה זה אשרור מזורז ? שנה... שנתיים ?

בינתיים, א.מ. אינו יכול להתגורר בדירה שבבעלותו ושואל אותי : "מה יגיע קודם, רעידת האדמה או אישור הבנייה" ?!