וסיפר לי שכרגע סיים לקרוא את דוח המשכנתא שלו. התברר לו שלאחר חמש שנות החזרים בסכום כולל של 280,000 ש"ח, יתרת ההלוואה שלו גבוהה מהסכום המקורי אותו קיבל מהבנק - 850,000 ש"ח כלומר אותו החבר נטל משכנתא בסך 850,000 ש"ח, החזיר במשך 60 חודשים 280,000 ש"ח ועדיןן חייב לבנק יותר מ 850,000 ש"ח.
איך זה קורה? איך השיטה עובדת? על מי עובדים פה? אנסה לענות על מקצת מהשאלות
בהלוואה צמודת מדד גם הריבית וגם הקרן צמודות למדד המחירים לצרכן. החבר נטל את ההלוואה לפני חמש שנים ובעת התשלום הראשון נניח מדד של 0.25% לחודש (3% לשנה) כאמור בעת התשלום הראשון המדד "ניפח" את יתרת ההלוואה הבלתי מסולקת ב 2,125 ש"ח הריבית "ניפחה" את יתרת ההלוואה בסכום דומה כ - 2,400 ש"ח ולמעשה כל התשלום הראשון ששילם החבר, לא השפיע כלל על יתרת ההלוואה. וכך זה ממשיך מידי חודש בחודשו.
אותו חבר, אייל, ביקש להיפגש עימי בדחיפות על מנת ולמצוא פתרון למקרה נפוץ זה. אעדכן אתכם לאחר פגישתינו בפרטי המקרה ובחלופות הפתרון שעומדות לרשותו.
|