גובה המשכנתא – הסכום הראשוני שהבנק מלווה לכם לרכישת הדירה מבעליה. בדרך כלל הוא יהיה צמוד מדד. הסכום הכולל המוחזר לרבות ריביות והצמדות - הינו העלות האמיתית של המשכנתא. תקופת ההחזר – הזמן שבו התחייבתם להחזיר את מלוא סכום ההלוואה כולל הריביות וההצמדות.
מס רכישה – מס שכל קונה נכס מחוייב לשלם לקופת המדינה. גובה המס נע בין חצי אחוז לחמישה אחוזים בהתאם לסוג הנכס. עמלת שמאי – מטעמו של הבנק שיבדוק ויעריך את הנכס שאתם רוצים לקנות. עמלת נוטריון - עבור ייפוי כוח לחלק מהפעולות שמעורבות בהליך.
נסח טאבו – מרשם המקרקעין או מהמועצה המקומית בהתאם למעמד הנכס, המאשר תקינות ובעלות על הנכס.
דמי פתיחת תיק – במקרים מסויימים ניתן לבקש שיקצצו אותה למינימום.
ביטוח חיים – פרמיה שתשלמו המשמשת כביטוח עבור הבנק למקרה שאחד מלוקחי ההלוואה נפטר ולא תהיה לכם יכולת לעמוד בהתחייבויות החזר המשכנתא.
ביטוח נכס – פרמיה שתשלמו להחזר כספי במידה שהנכס יאבד מערכו בעקבות רעידת אדמה, שריפה וכדומה.
|