למה שנרצה להתעסק עם תמ"א 38? יורם קראוס: "כאשר אנו יוצרים מבנה מחוזק יחד עם תמ"א 38 אנחנו לא גוזלים שטחים נוספים חוץ מהשטח המקורי עליו אנחנו משפצים ושם בין כה וכה כבר עומדים הבניין והדירות הנבנות לגובה כמו דירות הגג המתאימות לסברה הירוקה התומכת בבניה לגובה בערים כדי לשמור על כמה שיותר שטחים פתוחים לצורך מקום בריא נקי איכותי ונעים יותר שאינו פוגע בסביבה ואינו גוזל משאבים טבעיים מתכלים". האם כל המבנים בארץ מוכנים לתמ"א 38? יורם קראוס: "לערך 40% ממערך המבנים אשר נבנו לפני 1980 בארץ אכן עומדים בקריטריונים לקבלת חיזוק של תמ"א 38. למעשה, פרויקט זה הינו מנוף עצום להתחדשות אורבנית ולהטמעת אלמנטים ירוקים שונים ומגוונים בערים בארץ ישראל. אלמנטים אלה הופכים אותנול מודל חיקוי בכל העולם ולבינתיים ברמת המקרו דבר זה לא קורה. אך ברמת המיקרו, כל בניין שמשופץ בתוך פרויקט תמ"א 38 בהחלט יכול להפוך למקום נקי יותר, בריא יותר ואיכותי יותר שאינו פוגע בסביבה בו הוא בנוי ואינו מבזבז משאבים טבעיים מתכלים". עוד מוסיף יורם קראוס כי למעשה, היות ועלות השיפוץ חלה על הקבלן ולא על בעלי הדירות פרויקט תמ"א 38 הינו הזדמנות של פעם בחיים להפוך את הבניין לבניין ירוק ואיכותי יותר כך שגם הדיירים נהנים ממנו וגם אתם הדיירים תורמים את התרומה הצנועה שלכם לעולם טוב יותר, בריא יותר ואף נקי יותר.
האם תהליך תמ"א 38 תלוי בדיירים בבניין או שמא ועד הבית קובע ואין ויכוח?
יורם קראוס: "בוודאי שהתהליך תלוי בדיירים, זה רק בידי הדיירים. כולם צריכים רק לרצות ולדעת מה אפשר לקדם במסגרת פרויקט תמ"א 38 על מנת להפעיל אותה לצורך עקרונות ירוקים וכך תוכלו להשתמש בה מעבר לנקודת היעוד שלה כדי לחזק את הבניין בפני רעידות אדמה". עוד מציין ומוסיף יורם קראוס כי הבניה הירוקה מכילה בתוכה לא מעט אלמנטים רבים ומגוונים של מרכיבים איתם הבניה הירוקה יכולה בשמחה להשתלב בפרויקט תמ"א 39.
|