יורם קראוס – בואו נדבר על קבוצות רכישה.
יורם קראוס, מנכ"ל SMS ניהול פרויקטים מספר לכם על קבוצות רכישה.
"קבוצות רכישה היא דרך לחסכון יחסית משמעותי בעלויות הבנייה כשמדובר בבנייני דירות או גם משרדים. למעשה, בניית ויצירת קבוצות רכישה לצורך רכישת בית חדש זוהי דרך אלטרנטיבית שעד עכשיו נחשבה יחסית מקובלת, רכישת מיזם" אומר יורם קראוס. "הקונספט של קבוצות הרכישה הוא שברקע של קבוצות הרכישה יש ארגון משותף של כמה וכמה רוכשים שרוצים דירה או מעוניינים במשרד באזור מאד מסויים. כך ביחד, הם רוכשים קרקע ומזמינים שירותים שונים ומגוונים של תכנון, רישוי, בנייה, ועוד מקבלן חיצוני. יש כאן חסכון משמעותי בעלויות ויש שיתוף בהוצאות" אומר יורם קראוס. כיום, במצב שבו המדינה נמצאת קשה למצוא זוג צעיר שיכול לקנות דירה לבדו, ללא סיוע מההורים והגענו למצב כזה שגם ההורים הכי אמידים לפעמים נופלים מאד חזק והם בעצמם זקוקים לסיוע לא קטן מהמדינה.
עוד מוסיף בנושא יורם קראוס כי היתרון הכי בולט ומובהק של קבוצות הרכישה הוא יכולת של השותפים בקבוצת הרכישה לבחור את בעלי הדירות, את המשרדים או את הדיירים הנוספים שמצטרפים לבניין. אבל, מזהיר יורם קראוס, למרות היתרונות הקיימים בקבוצות רכישה צריך לזכור שהחסון בעלויות מתממש רק דרך חברה שמנהלת את הפרויקט ודואגת שכל הגורמים המתפעלים עומדים בלוח הזמנים שהצבתם מראש. בנוסף, זכרו שבסוף, בכל זאת מדובר בפרויקט בנייה, פרוייקט מורכב, קשה עם המון סיכונים.
|