כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פיד RSS

    תגובות (1)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    RSS
      26/8/13 17:24:
    תודה על המידע.
    0

    מידע חדש!הליך מקוצר להוצאת היתר בניה בתל אביב-עוזר למי שיודע להתנהל מול מינהל ההנדסה

    1 תגובות   יום שני, 26/8/13, 01:58

    מסלולים ומהויות – מסלול המהיר 

    לאחרונה נבנה תהליך הרישוי במתכונת חדשה של "מסלולי רישוי"

    במתכונת החדשה סוגי הבקשות מחולקות ל-4 קטגוריות ראשיות ואלו הן:

    · בניה חדשה

    · תוספות ושינויים

    · מסלול מהיר 

    · בניה ציבורית/תעסוקה 

    כל קטגוריה מחולקת למהויות משנה. חלוקה זו נועדה ליצור התאמה בין מהות הבקשה לבין הדרישות ההכרחיות לצורך הוצאת היתר בניה. הגדרת מהות הבקשה על ידי המגיש בתחילת התהליך, בעת הגשת הבקשה למידע, קובעת את מסלול הטיפול בבקשה, את המוצגים הנדרשים בעת הגשתה, ואת הגורמים אשר אמורים להתייחס לבקשה או לאשרה לקבלת היתר.

    תשומת לב מיוחדת ניתנה לבחינת כל אחת מהקטגוריות ומהויות המשנה במטרה לצמצם עד למינימום ההכרחי את מספר הגורמים המאשרים. זאת בשונה מטיפול בבקשות דומה בעבר. 

    לדוגמה: התחנות הנדרשות להקמת "בניין חדש (לא גבוה)" במסלול בניה חדשה:

    תיק המידע - בקשה לתיק מידע תועבר למדור מידע באגף תכנון עיר לקביעת זכויות והוראות

    הבניה עפ"י התכניות החלות במגרש.

    - משם הבקשה תועבר למחלקת מדידות לשם סימון קווי בנין על גבי מפת מדידה

    - ולמכון הרישוי העירוני לסימון מפלס 0.0, מיקום כניסה לרכב וסימון חיבור לתשתיות

    קיימות.

    לאחר קבלת תיק המידע- אין צורך בתאום מוקדם!

    בקשה להיתר – לאחר פתיחת בקשה להיתר היא תיסרק ותועבר לקבלת התייחסות מכון הרישוי העירוני, המאגד בתוכו את הגורמים האחראים על היבט החניה, אצירת אשפה, מקלוט, פיתוח ואדריכלות למתן חוות דעת ראשונית לפני הדיון בועדה.

    אישורים חיצוניים - המגיש יתבקש לצרף, לפני הועדה או אחריה, את אישורי חברת חשמל ובזק ולהגיש תכניות תברואה(נספח סניטרי) וחישובים סטטיים.

    הערה:

    התחנות הנדרשות בכל מהות נקבעות מראש, בהתאם למסלול. בשלב הטיפול בבקשה יתכן שתבוטלנה דרישות או שיידרשו מסמכים/אישורים נוספים בהתאם לנושא הבקשה ולגופה.

    במקרה של הוספת דרישה, הדבר יבוא לידי ביטוי בהחלטת הועדה או בתנאי מהנדס העיר בעת קבלת ההחלטה.

    תאור מלא של המסלולים, המהויות, התחנות ודרישות ההגשה מפורט במסמך

      

    השינוי המשמעותי ביותר בתהליך הנו המסלול המהיר. 

    במסלול המהיר לא יידרש עורך הבקשה לתיק מידע.

    בבדיקה שערכנו נמצא שהבקשות הכלולות בקטגוריה זו מהווים 15% - %20 מכלל הבקשות המוגשות לרישוי.

    כפי שנרמז בשם המסלול, הטיפול בבקשות צפוי להסתיים תוך 4 חודשים מיום הגשתן.

    המסלול המהיר כולל את המהויות הבאות:

    · חדרי יציאה לגג / עליית גג (לפי תכנית ג' או ג-1 ) מעל בניין קיים בהיתר;

    · תוספת מעלית חיצונית / פנימית;

    · תוספת גזוזטראות לבניין קיים;

    · בריכת שחיה;

    · מבנה חניה באזור עבר הירקון;

    · שינויים במהלך בניה (כהגדרתם בתקנות);

    · שינוי שם בעל ההיתר / הארכת תוקף;  

    · ארגון אתר בניה / משרד מכירות;

    · הריסה;

    · אנטנה סלולרית ( תמ"א 36 ); 

    · פרגולה;

    · ארובה, מתקנים טכניים, אנטנות, תאים פוטו-וולטאים לשימוש פרטי;

    · שינויים בפיתוח / מרפסת גג / גדרות / ריצוף / דק;

    עבור רוב המהויות המפורטות לעיל הוכנו עלוני מידע המפרטים את התנאים ואת הדרישות לקבלת ההיתר. העלונים יפורסמו בקרוב באתר עיריית תל אביב-יפו.

    בקשה במסלול המהיר הנה בקשה פשוטה; בדיקתה מקבלת עדיפות באזורי הרישוי.

    לרוב הבקשה תועבר לדיון רשות הרישוי ללא צורך בדיון במליאת ועדת המשנה, וללא צורך בדרישה לבדיקה של גורמים נוספים מלבד בדיקה מרחבית של במחלקת הרישוי. (בכפוף לכך שהבקשה אינה כוללת "הקלות").

    לצורך פתיחת בקשה במסלול המהיר ניתן להגיע אל מרכזות הרישוי ללא צורך בקביעת פגישה מראש.

    עבור מהויות הנכללות בהגדרה של "עבודה מצומצמת" כהגדרתה בתקנות התכנון והבניה, ניתן להגיש בקשות בצירוף טופס "עבודה מצומצמת" וללא צורך בהכנת תכנית בקשה להיתר מלאה.

    ניתן להוריד את הטופס מאתר עיריית תל אביב יפו מתוך   " טפסים וחומר עזר   " 

    הפקת דף זכויות בניה במערכת אינטרנט 

    מ ניתן לקבל מידע בכתב אודות זכויות הבנייה בנכס מ המערכת המקוונת לזכויות בנייה   ואף להפיק תכנוני

    מלא וחתום   ע"י מהנדס העיר. מכתב זה יכול לשמש כאסמכתא.

    מה- 1/1/2013 לא ניתן להזמין מכתבי מידע בכתב במחלקת מידע. דפי המידע במערכת המקוונת

    מחליפים אפשרות זו.

       חשיפת תיקי הבניין הסרוקים באינטרנט 

    הארכיון הדיגיטלי   הנה מערכת חדשה באמצעותה ניתן לעיין במסמכים, היתרים קודמים ותכניות המבנים של עשרות אלפי תיקי בניין שכבר הועלו לאתר העירייה. המערכת מאפשרת נגישות רבה יותר לתיקי הבניין וחוסכת מהציבור את הטרחה להגיע לבניין העירייה. מדי שבוע מתווספים למערכת מאות תיקים חדשים. בדיקה מקדימה במערכת – האם תיק הבניין הועלה לאתר, עשויה לחסוך זמן! לשרותכם: כניסה למערכת 

    עיון בבקשות הרישוי הנסרקות 

    כל הבקשות שהוגשו החל מתאריך 1.1.2013 נסרקות. ניתן לעיין במסמכי הבקשה האלו באתר האינטרנט של עיריית תל אביב - יפו   .   לשרותכם: כניסה למערכת 

    כל המעוניין לעיין בבקשות לצורך הגשת התנגדות, יוכל לעשות זאת רק דרך המערכת המקוונת.

    מעתה ואילך לא ינתן יהיה לקבל מענה פרונטלי בנושא זה אצל מתאמות הרישוי.

     

      סרטון הסבר כיצד ניתן לעיין באינטרנט בהרמוניקת הבקשה להיתר

    לשירות מקבלי הודעה על הגשת בקשה להיתר לפי סעיף 2ב' או פרסום הקלות לפי סעיף 149 לתקנות, הוכן סרטון המסביר כיצד באפשרותם לעיין באינטרנט בבקשה להיתר.

    לצפיה בסרטון לחצו כאן

    בדיקת סטטוס בקשה

    לאחר פתיחת בקשה להיתר, ניתן לעקוב אחר סטטוס הטיפול בבקשה, החלטות ועדה ותאריכי אישורים שהתקבלו. בעת פתיחת הבקשה תתבקשו להזין את המערכת במס' תעודת זהוי וכתובות מייל עדכניות של מבקש ההיתר ועורך הבקשה.

    הגישה למערכת מיועדת רק למבקש ועורך הבקשה באמצעות מספרי הזהוי. לשרותכם כניסה למערכת: מערכת המקוונת לבדיקת סטטוס הטיפול
    מעתה ואילך לא ינתן מענה פרונטלי בנושא זה אצל מתאמות הרישוי

    שרותי פרסום עפ"י חוק התכנון והבניה

    חוק התכנון והבניה מחייב לבצע פעולות שונות ליידוע הציבור בהליכי אישורי תכניות והיתרי בניה. עיריית תל אביב-יפו פרסמה מכרז פומבי לביצוע עבודות אלו ובמסגרתו התקבלו הצעות על ידי שתי חברות : "טלנכסים" ו- "פרסום המערכת".

    כאשר העירייה דורשת מהלקוח (מבקש הבקשה או מגיש התכנית) לבצע פעולות מסוג זה, באפשרותו לבחור באחת משתי החברות ולבצע את הפעולה באמצעותה.

    להלן המחירים אותם הציעו החברות וכן פרטי התקשרות איתן (ראה נספח 3 המצורף לאיגרת).

    ישיבות של עובדי האגף מול לקוחות

    בהליך ההיתר יתקיימו ישיבות מקצועיות של עובדי האגף רק עם עורך הבקשה או המתכנן המקצועי (תנועה, בטיחות אש וכד').

    הטיפול מול מנהל ההנדסה לצורך קבלת טופס 4 ותעודת גמר, יעשה על-ידי בעלי התפקידים הבאים:

    · בעלי ההיתר;

    · עורך הבקשה;

    · מתכנן שלד;

    · מהנדס אחראי לביקורת;

    · אחראי לביצוע שלד;

    · קבלן מבצע (בעל החברה או מנהל העבודה).

    מילוי טפסים והגשת אישורים בכל שלב, ניתן לבצע בעזרת מיופה כח של כל אחד מהנ"ל.

    הטיפול מול תחנות מקצועיות, דוגמת כיבוי אש ותנועה, יבוצע רק על-ידי עורך.

    בניה ירוקה

    הועדה המקומית לתכנון ובניה קבעה הוראות לטיפול בנושא בניה ירוקה.

    יישום הוראות הועדה בתהליך הרישוי יבוצע בשלב זה במהויות הבאות :

    · בתי מלון ;

    · מבני ציבור;

    · מבנים לתעסוקה/מסחר/משרדים/מלאכה;

    · בניה חדשה עירונית (בית ספר/גן ילדים/מועדון);

    · בניה חדשה של מגדלי מגורים שגובהם מעל 29 מ';

    · מתחמי מגורים הכוללים 120 יחידות דיור ומעלה.

    הליך הטיפול יבוצע באופן הבא:

    1. בשלב פתיחת בקשה להיתר, יש להגיש לרשוי אישור התקשרות עם מכון התעדה מוסמך.

    2. לפני מתן היתר, יש להגיש לרישוי אישור מאת מכון התעדה התאמה לשלב א' (תכנון מפורט)

    3. בזמן הבניה ולפני קבלת אישור טופס 4, יש להגיש ליח' לאיכות הבניה אישור של מכון התעדה על התאמה לשלב ב' (ביצוע).

    הערה: מצורפות דוגמאות של שלושת האישורים הנדרשים וכן החלטת הועדה בנדון (ראה נספחים 4 - 7).

    קבלת אישור כיבוי אש לטופס 4 / תעודת גמר

    לצורך קבלת טופס 4 /תעודת גמר מנפיקה היחידה לאיכות הבניה במכון הרישוי הפניה לקבלת אישור כיבוי אש. הליך האישור מתבצע בתחנת הכיבוי, ולא במכון הרישוי וזאת בהתאם להחלטת שירותי

    הכיבוי (שהם גוף נפרד מעיריית תל-אביב). מצורף מסמך הסבר של רשות הכבאות בנושא. שימו לב,

    כי הפניה הונפקה בצירוף שובר אגרה מתאים. מצורפת דוגמא (ראה נספח 8).

    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין