כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    משה טיסונה

    משה טיסונה, יזם ואיש עסקים.
    עוסק באפיון מערכות, אינטרנט מסחרי, מסחר במניות ובמט"ח והשקעות נדל"ן באירופה.

    פרטי קשר:
    IDI, רח' הסדנאות 8, הרצליה
    טל: 03-7558302

    איך הפכה לונדון לאזור נדל"ן חם באירופה? / מאת: משה טיסונה

    0 תגובות   יום שלישי, 4/2/14, 07:38

    בעוד רבות ממדינות אירופה מתמודדות עדיין עם מיתון, כלכלה תקועה, ושוק נדל"ן מקרטע, מסתבר שבבריטניה ובעיקר בלונדון – המצב שונה למדי. בשנתיים האחרונות, לדבריו של איש העסקים והיזם משה טיסונה, מסתמנת מגמה ברורה שבה לונדון מרכזת עניין רב בקרב רוכשי נכסים רבים.


    משה טיסונה

    משה טיסונה – נדל"ן בלונדון (Stuart Miles)

     

    רוכשים כאלו כוללים משקיעים מקצועיים שמחפשים נכסים מניבים ולצדם גם משקיעים קטנים ולקוחות פרטיים. עובדה מעניינת לדעת משה טיסונה, היא שחלק הארי של רוכשי הנדל"ן בלונדון מורכב במיוחד ממשקיעים זרים. על כל נכס אחד שנרכש על ידי רוכש מקומי, שלושה נרכשים על ידי רוכשים בני ארצות אחרות.

    ביקוש שמעורר ביקוש

    העובדה שלונדון הפכה לאזור מבוקש ביותר באירופה לרכישת יחידות דיור ומבנים למגורים נראית יפה כאשר בוחנים את ההתעוררות בהתחלות בנייה חדשות, מסביר משה טיסונה. מנתונים של השנתיים החולפות עולה שאלפים רבים של דירות נבנו בלונדון, וזאת במטרה לענות על הביקוש הגדול. מומחים טוענים שמאפיין חשוב של השוק טמון בכך שמדובר על ביקוש שמזין את עצמו. 

    רבים מרוכשי הדירות הם משקיעים זרים, לרוב ממדינות אסיה ומזרח אסיה, שלא תמיד מתעניינים במאפיינים הכלכליים במדינת היעד. במידה רבה, אפילו האזהרות שמתפתחת בועה אינה מעניינת את המשקיעים בגל ההשקעה הנוכחי, על פי משה טיסונה. לאור הביקוש הגבוה, משווקי נדל"ן רבים מחפשים רוכשים זרים אפילו לפני הצעת הנכס לרוכשים מקומיים.

    תנאי ריבית נוחים

    לצד הביקוש שמזרימים תושבי מדינות כגון הונג קונג, סינגפור ואחרות, גם השיפור בכלכלה הבריטית נותן את אותותיו על שוק הנדל"ן המקומי. השמירה על סביבת ריבית נמוכה מאפשרת מהבריטי לקבל משכנתאות בתנאים נוחים במיוחד. בין הבנקים למשכנתאות ניתן למצוא כאלו שמאפשרים לקבל משכנתא באחוזי מימון גבוהים במיוחד, עובדה שתורמת גם היא לביקוש הער לדירות מכל הסוגים, על אף עליות המחירים.

    בנקודה זו לטענת משה טיסונה, חשוב לציין שבקרב המומחים, הדעות אודות הגאות במחירי הדירות חלוקות. לצד אלה הרואים במצב הנוכחי סימנים להתפתחות של בועה, אחרים סבורים שהמצב הנוכחי רחוק מכך מרחק שנות אור. לדבריהם, הביקוש הער הנו בעל מאפיינים שונים מאלה שנצפו לפני המשבר הגלובלי במחירי הנדל"ן. כך או כך, ההצטרפות של משקיעים זרים, לצד הביקוש המקומי, רחוקים מלהראות סימנים של מיצוי והאטה.

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל