מה לא נכתב על נושא שוק הדיור והנדל"ן בישראל , ונראה כי הנושא הזה מטריד את כולנו מחד אך לא מתקדם לשום מקום מאידך, למה? ובכן לדעתי בגלל דיסאינפורמציה, אינטרסנטים שונים וחוסר רצון להודות באמת הקשה , שלא כל דבר ניתן לפתרון אותו אנחנו רוצים לכאורה (שכל אדם יוכל לקנות דירה בכל מקום בישראל במחיר נמוך ).....

היום נתקלתי בכתבה המעניינת בידיעות אחרונות (מדור ממון) המדברת על ארבעת התוכניות להצלת שוק הדיור שעל אחת מהן ראש הממשלה, מר ביבי נתניהו צריך להכריע כתוכנית שתצא לפועל. כשקראתי את הכתבה בתחילה צחקתי אך במהרה הצחוק הפך לתחושת אי נעימות לאור העובדה שאלו ההמלצות שהאנשים שאמורים להיות הכי מקצועיים והכי רציניים מביאים לשולחן....

עצוב לי לראות שלמרות החשיבות של הנושא כפי שמשתקף מכמות הדיונים, כתבות וכמובן המחאות שבתוכן אני כולל את המחאה החברתית שכמעט שכחנו שהביאה למאות אלפי אנשים לצאת לרחובות, מטופל בכזו רשלנות ,גרירת רגליים וחוסר מעוף. כשאני שומע את שר השיכון מר אורי אריאל מדבר על הנושא אני ממש מתבייש , הוא נראה ונשמע כבוי, הססן וכל הזמן מפיל את האחריות על ראש הממשלה ושר האוצר, תנסו להשוות זאת לדרך בה הוא מדבר על התחום המדיני וההתנחלויות נושא שחשוב לו ותראו כמה תשוקה ואמונה ונחישות , הלוואי והיה מביא זאת גם לתפקיד עליו הוא אמון.

גם עצוב לראות את הפתרונות שמובאים הרי בואו נראה מהם:

 - מחיר מטרה: לתת למכרזים החדשים מחיר קרקע מוזל תוך קביעת מחיר מטרה שיהיה נמוך ב 10-15 אחוז ממחיר השוק שלו הקבלן יהיה מחוייב. באמת חברים כמה ציני ומטופש, הרי ברור כי מדובר במקרה הטוב בפתרון שיעזור לממשלה לומר "הורדנו את מחירי הדיור" אבל ברור לכל אדם שיכנס לפרטים שהפתרון יהיה רק למספר מוגבל של יחידות (אלו שהמדינה תוציא לפועל) ואולי הוא ישפיע בתחילה על פרוייקטים אחרים , אבל לאורך זמן הרי מי יגביל את הקונים המאושרים מלמכור את הדירה שקנו בזול במחיר יקר? כך שגם אם יהיה שינוי זניח הוא יעלם תוך 3-5 שנים.
 

 - 100 אלף ₪ מענק : נחמד ואף מבורך על מנת לעזור לזוגות צעירים מעוטי יכולת, אך זה בטח לא יוזיל את מחירי הדיור אלא ייתן מזור זמני לקבוצות אנשים מסויימות (חרדים??), וגם זה לא יהיה פתרון לטווח ארוך , כי מהר מאוד העלות של המענקים הללו יהוו משקולת על התקציב ובהזדמנות ראשונה פקידי האוצר יפעלו לבטלה. בנוסף ייתכן וזה אף יעלה את המחיר עקב הזרמת כספים לשוק והעלאת ביקושים.
 

 - דירה ראשונה ללא מע"מ : בדומה לנקודה הקודמת , יוזמה מבורכת על מנת לעזור לקבוצות חלשות או מוחלשות אך גם זה לא יהווה הפתרון להוזלת הדיור באופן גורף  מאותם הטעמים.
 

 - "מחיר למשתכן" : אישית לא ברור לי מה ההבדל בין פתרון זה לפתרון של "מחיר מטרה" מלבד השם , נראה שמדובר בגברת עם שינוי אדרת בעל אותם בעיות וחוסר יכולת לפתור באמת את מחירי הדיור באופן גורף.

זו לא הפעם הראשונה שאני נתקל בהצעות התמוהות הללו ואף כתבתי בנושא מספר פוסטים שבהחלט מסבירות יפה את הגישה שלי ומדוע אני לא מאמין בפתרונות בנקודתיים הללו כולל רעיונות הרבה יותר פרקטיים ולהלן מבחר הפוסטים:

-          מחירי הדיור בועה או מציאות?

-          מחירי הדיור בועה או מציאות? רעיונות אחרים לפתרון

-          רק שינוי שיטה יעזור להורדת יורק המחיה

-          דירות בזול למשתכנים? או לבכיינים? בואו לשמוע את האמת !

נקווה שלא ניפול שוב למלכודות של פוליטיקאים ובנתיים לכל אלו שיש להם סכום התחלתי המסוגלים לקחת משכנתא ולקנות בית היום אני הייתי בוחן בזהירות את כל "ההבטחות" שאומרות שהמחירים עומדים לרדת רק עוד רגע ושוקל ברצינות לעשות מהלך על מנת לא לאבד את הסיכוי לדירה בעתיד.