כותרות TheMarker >
    ';

    חוק ו/אי סדר

    לפרגן ללפיד?!

    0 תגובות   יום שבת, 22/3/14, 18:04

    קשה לי לפרגן ללפיד, אבל נכון לשקול ברצינות אם פטור ממע"מ על דירה ראשונה הוא רעיון רע כל כך. רע עד כדי שדווקא בגללו בכיר במשרד ממשלתי ישלח העתק ממכתב ההתפטרות שלו לעיתון. לא רק שזהו בכיר, שיש להניח, שמחר יימצא עובד במחוזות ידועים, אלא גם שהפעם אין לי ולדעתי אין לרוב המבקרים הסדרתיים של לפיד, סיבה טובה מספיק בשביל לשוב ולהלקות את לפיד על היותו זה שנשכב על הגדר בשביל ביבי שהוא בכל זאת ראש הממשלה והוא שאחראי למשבר הכלכלי שלבו במשבר הדיור שאורכו כמעט, כתקופת כהונתו.

     

    כל זאת כי הרעיון הזה של לפיד, עשוי להיות פתח די נכון לפתרון בעייה אמיתית. אפשר וזה יפגע בבעלי דירות להשקעה, וזו פגיעה ראויה בספקולנטים אך לא באלה שמבקשים להבטיח לעצמם פנסיה. אפשר וזה גם יפגע בי, שיש לי כבר דירה שארצה להחליף באחרת, בין אם כדי להתקדם ובין אם מחמת מצוקה ועדיין זה לא סוף העולם וודאי שזה לא מזיק כמו תקיפה באירן או אפילו "ההיערכות" האין סופית לתקיפה הזו שעולה עשרות מיליארדים. יתרה מכך, אני מקווה שבעתיד לבוא, הילדים שלי, שיצטרכו לעבוד קשה מאוד כדי לרכוש דירה, ייהנו מההטבה הזו. זו הטבה די מתבקשת בגלל שיעור המס הגלום, חלקה של המדינה במחירה של כל דירה החל מהיטל השבחה, פיתוח, מס רכישה ועוד מיני המצאות שמגולמות במחירה של דירה והם חלק (רק חלק, חלק אחר הוא תאוות בצע פשוטה), מהסיבות לכך שאנשים צעירים משעבדים עשרות שנות חיים להחזרי משכנתא, כלומר כשמדובר במע"מ, לוקחים הלוואה כדי לשלם למדינה מיסים, לוקחים הלוואה כדי לשלם את אותו מע"מ שראוי שיבוטל בשל הערך המוסף של בני אדם על פני נדל"ן. אין שום סיבה בעולם, שאנשים צעירים, עובדים, שמשלמים מיסים שמבקשים להקים משפחה או בית, ייקחו הלוואה, רק כדי לשלם מס ערך מוסף למדינה. האנשים האלה הם הם הערך המוסף ומכאן הגיונו של הפטור וחוסר הגיונו של החיוב.

     

    אז נכון שראוי לחשוב היטב איך מונעים מזה ללבות אש. לא רק האש של מחירי הדיור אלא גם גחלים לוחשות אחרות. כיון שכך, ראוי שההקלה תינתן לכל מי שקונה דירה ראשונה, כלומר, גם חרדים וערבים. המעמד הבינוני, בעיקר המעמד הבינוני הנמוך, זכאי להקלות בלי קשר לשאלת הגיוס לצה"ל וצריך לחתוך את הקשר הגורדי הזה שבין נאמנות לשירות, שבין אזרחות לשירות. כל תושב, ודאי כל אזרח, שמשלם מיסים, ושותף לקשיי היום יום, כל מי שנאנק תחת יוקר המחיה, זכאי להקלה הזו.

     

    זאת ועוד, המעמד הבינוני זכאי להקלה. וכשזה המקרה, מי שאמור לקנות את הדירה הוא צעירים מהמעמד הבינוני ולא מבוגרים אמידים שיקנו דירות על שם ילדיהם ואפילו לאלה שקונים לילדיהם. המבחן אגב, גם ידוע לכל מי שעיניו שזפו את חוק מיסוי מקרקעין ויודע שיש מגבלות במכירת דירה שנתקבלה במתנה. אותה מגבלה יכולה להיות בקניית הדירה. דירה שהתקבלה במתנה לא תהיה פטורה ממע"מ ומתנה פירושה שלפחות חמישים אחוז מהתמורה מקורה במתנה. ואת זה ניתן לברר. המבקש את הפטור יידרש לאחר הקניה להגיש דו"ח חד פעמי ואם יסתבר שאינו זכאי להקלה, ימוסה. זה יבהיר גם, שיש מיסוי שונה בישראל לעשירים ולמוכשרים, מיסוי גבוה יותר, צודק יותר. אם לאדם יש די כסף לקנות דירה לילדיו, הוא ככל הנראה מוכשר יותר או בר מזל יותר ולכן, הוא יכול לוותר על טובת ההנאה הזו. אדם כזה יואיל בכל הכבוד, להשקיע את הונו במחוזות אחרים, מקומות בהם ישלם מס כחוק ולא ייהנה מפטור שראוי שיהיה מוגבל לזקוקים לו.

     

    האם זה יוריד את מחירי הדירות? איני יודע. כל עוד שיעור הריבית כאן שואף לאפס, כל עוד תשלום שכר הוגן אינו בעל ערך כהפקת רווח בכל מחיר,נראה שלא יהיה בכך די, אבל זה יקל. זה יקל על צעירים ממעמד הביניים ועל הוריהם המסייעים להם, זה גם ייתן להם משהו ששכחנו. השאלה אינה רק מה אני יכול לעשות עבור המדינה השאלה היא, מה קורה כשהיא תובעת עוד ועוד. מתי מגיעה הנקודה בה היא מבינה שהיא לוקחת די ושהגיעה השעה לשחרר קצת את החבל ולתת למעמד הבינוני לנשום ולא רק בברלין.

     

    לכן, התכנית של לפיד אינה מושלמת, היא מחייבת דיונים ובדיקות, אפשר גם ללעוג לו על שרץ לספר לחברה, אבל ישנה עוד אפשרות. ישנה אפשרות לקיים דיון ציבורי ראוי ולשכלל את התכנית הזו. זו תכנית שעשויה להיות צעד ראשון בכיוון נכון, דיון ציבורי בעניין הזה, דיון של כמה חודשים בהם לא ירכשו דירות בשל ציפיה להפחתת המע"מ למשל, יביא להורדת הביקושים. זה מה שבקש הכלכלן הראשי, זה מה שמשרדו לא הצליח לייצר מזה שנים, זה גם מה שהוא יקבל אם במקום לחפש כותרות או משרה, הוא ישתתף בדיון. זה בסדר להתפטר, זו מחאה ראויה, אבל גם הדיון, ראוי שיתקיים, גם כשלפיד הוא שיוזם אותו.

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל

      boazlaw
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין