מתוך מגזין בית ונוי- ראיון עם המנכ"ל- דרור שמיר

רוחות הבנייה הירוקה נושבות חזק, אין ספק שלא מדובר בטרנד שהולך לחלוף מהעולם, אלא בשינוי תפיסה אמיתי

בנוגע לקשר הבריא של הבתים עם הסביבה. אך עדיין נותרה השאלה כיצד ואיפה האידיאולוגיה והסיסמאות הופכות לחומרים וטכנולוגיות שניתן ליישמן בכול בית. 

בראיון מול מגזין בית ונוי הסברנו לכתבת את איכותויות הבנייה המודרנית- בתים חסכוניים הנבנים בעזרת טכנולוגיות מתקדמות וחומרים ירוקים.

"זו פעם ראשונה שאני שואלת שאלות בנוגע לבנייה ירוקה, מהצד הקבלני ולא ומהצד התכנוני של הבנייה, לכן רציתי

לדעת קודם כול איך אתה מסתכל על תחום הבנייה הירוקה? 

אני רואה את הבנייה הירוקה במובן הפרקטי, האמיתי. לא במילים גבוהות אלא כיצד מתרגמים את המושג בנייה

ירוקה למעשים אמיתיים. יש דגש ספציפי ? יש המון דגשים. בואי נתחיל משלב התכנון - זה קשור לאדריכלות

ולהבנת המיקרו-אקלים של הקרקע במגרש הספציפי שעליו אנחנו רוצים לבנות. ניתוח משטר הרוחות במגרש, 

ניתוח כיווני התאורה וכתוצאה מכך העמדת הבית בכיוון הנכון. זה השלב הבסיסי בהפיכת בית לבית ירוק. היתרון שלנו כחברת בנייה מנוסה הוא שכאשר אנחנו מקבלים תוכנית בנייה, אנחנו יכולים להציע ללקוח דרכים לשפר את הבית, כמו לדוגמה: באיזה גובה להעמיד אותו, כיוונים, הצללות וכדומה.

מבחינת מערכת היחסים עם האדריכל, האם מראש אתם מעדיפים לפנות לאדריכלים "ירוקים" יותר ? 

לחלק מהלקוחות שמגיעים אלינו עדיין אין אדריכל, ואז אנחנו מחברים אותם עם אדריכלים שמקושרים אלינו, אדריכלים

שיש להם אוריינטציה מאוד חזקה, ידע, הבנה וניסיון בכול מה שקשור בבנייה ירוקה. 

הסוג השני של הלקוחות מגיעים אלינו כבר עם האדריכל שהם בחרו, ואז אנחנו בודקים אם יש רצון של הלקוח ושל

האדריכל ללכת לכיוון של בנייה ירוקה. אם קיים רצון, אנחנו נותנים המלצות ואם אין עניין אנחנו לא כופים עליו. 

לפעמים יש המלצות שהן מאוד פשוטות ליישום גם בבית שכבר יש לו תכניות בנייה סופיות. אלו המלצות שמבחינת

העלות הכלכלית היישום שלהן זניח, אבל השיפור הוא אדיר.

המיתוס אומר שבנייה ירוקה היא מאוד יקרה, האם אתה מסכים עם המיתוס הזה?

אני לא מסכים. אם את שואלת אותי בכמה בנייה ירוקה מייקרת את ההוצאות - כלומר כמה עולה להפוך בית רגיל לבית

ירוק, במובן של בידוד תרמי, חיסכון באנרגיה וחומרים ירוקים - אני יכול להגיד לך שבשורה התחתונה התוספת לבית

עולה בין 5 ל:7 אחוז. ולא 15% או ויותר - שאלו מספרים שאני שומע לפעמים.

בנוסף, תקופת ההחזר על המערכות האלו היא יחסית קצרה, שנים ספורות בלבד, כאשר אנחנו מדברים על אורך חיים

של בית שהוא יותר מחמישים שנה - אין ספק שמבחינה כלכלית מי שמשקיע את ההשקעה הזו בבית, מחזיר אותה מהר ומדובר בהשקעה כדאית מאוד.

אבל האם לישראלים יש סבלנות לחכות 5 עד 7 שנים?

 אני חושב שהלקוחות שלי הם אינטליגנטיים. הם מבינים עניין. 5 עד 7 שנים, זאת נחשבת לתקופת החזר קצרה ויש אוזן קשבת. השיקול הוא כלכלי כמובן, מדובר בלא מעט כסף.

השאלה היא האם יש לאותם לקוחות את היכולת לבצע השקעה כזו.ומה מבחינת החומרים ?

 אחד האספקטים הכי חשובים בבית ירוק הוא, איך יוצרים מעטפת תרמית טובה לבית. וכשאני מדבר על מעטפת תרמית, אני מתייחס לחמש חזיתות - יש את החזית החמישית שהיא הגג. ולמרות שלדעתי מדובר בחזית החשובה ביותר מבחינת הבידוד התרמי, יש לאנשים נטייה לשכוח אותה. אנחנו באוסטק שמיר בונים קיר מרובד שיש בו מספר שכבות של חומרי בנייה. בשכבות האלו משולבים חומרי בידוד רפלקטיביים ונפחיים. בית רגיל עשוי בדרך כלל מבלוקים וטיח משני הצדדים. לעומת זאת כשלוקחים קיר מרובד בונים בחזית לבנים, לאחר מכן כיס אוויר, ולאחר מכן חומרי בידוד כמו צמר זכוכית. משלבים ביחד חומרי בידוד נפחיים וחומרי בידוד רפלקטיביים – כך יוצרים בידוד תרמי טוב.

עם יד על הלב, עשית את השינוי לכיוון הירוק כי ראית שהרוחות נושבות חזק לשם ? 

ממש לא, זה משהו שנוגע למהות האידיאולוגית שלנו. בנייה ירוקה היא לא טרנד בשבילנו זה ב:DNA של החברה, אנחנו חיים את הבנייה הירוקה כול יום ואין לזה שום קשר לשום טרנד, אבל אני כן רואה שאנשים מבינים הרבה יותר ומוכנים להשקיע בכך. יש גם את מושג הקיימות – מה אורך החיים של החומר. חשוב מאוד להבין את המהות של החומר ואיך

הוא מתנהג בתנאי האקלים הישראלי. כאשר מיישמים חיפוי חיצוני חשוב לבחור בחומר שיהיה אמין מאוד בתנאי האקלים הישראלי, שיהיו לו מחזורי חיים ארוכים מאוד ושתהייה לו יכולת מחזור בסוף תקופת החיים. אנחנו לדוגמה משתמשים

בחלק מהבתים בחיפויים של בריקס – אבני חרס. מדובר בחומר טבעי לחלוטין, אורך החיים שלו הוא מאות שנים,

והמחזור שלו הוא 100%. זה נקרא לבנות עם חומר ירוק במהות שלו, לצערי אין מספיק מודעות לחומרים בארץ,

ואם הבית בנוי לא נכון התחזוקה שלו היא אדירה, והבלאי יכול להיות מאוד מהיר. 

מערכת היחסים בין הקבלן לאדריכל ?

 אני מקפיד על קשר של פרגון בכמויות על. אני מאמין שחייב להיות שיתוף פורה והדוק בין הקבלן לאדריכל. אנחנו קיימים מעל 24 שנים ועדיין לא רבנו עם אף אדריכל, אנחנו מקפידים לתת לאדריכל חוויית בנייה נהדרת, כי אנחנו יודעים

שבעקבות ההמלצה שלו יגיעו אלינו עוד המון לקוחות.