כותרות TheMarker >
    ';

    ימים אחרים

    בבלוג זה נעסוק בעיניינים אקטואלים אך גם בנושאים שונים ומגוונים שאינם על סדר היום.

    מבט אל התוכנית המתגבשת לשכירת דירה

    0 תגובות   יום רביעי, 19/11/14, 23:27

    כחלק מן הצעדים לפתור את בעיית הדיור הציגו שלשום (ה') בצוותא שר האוצר יאיר לפיד,ושרת המשפטים ציפי לבני תוכנית חדשה שמטרתה לשנות מן היסוד את מערכת היחסים הקיימת בין השוכרים למשכירי הדירות.

    חשוב לציין כי מדובר בתוכנית אשר מתבססת רובה ככולה על הצעת חוק קודמת שהעלו מספר חברי כנסת ממפלגת העבודה.

                                                          סעיפי התוכנית המתגבשים

    1: הסעיף המרכזי בתוכנית הינו:העלאת שכר-הדירה.

    לפי סעיף זה , שכר הדירה יוגבל במשך שלוש שנים מיום חתימת החוזה.

    כלומר:מדובר במצב לפיו משכיר הדירה לא יוכל להעלות את דמי השכירות, אלא רק להצמיד אותם לעליית המדד בערך של 2%.

    2: סעיף נוסף בתוכנית מכונה "הגדרת הדירה.

    לפי סעיף זה דירה ראויה למגורים הינה דירה שיש בה מטבח,שירותים,חיבור לתשתיות.

    וכן,שהיא בעלת שטח של 26 מ"ר.

     כלומר: סעיף זה מתייחס לפרטים קטנים  בהם פתחי אוורור, שקעי חשמל פועלים ומים זורמים.

    3: סעיף אחר בתוכנית מכונה "הגבלת הבטחונות"

    לפי סעיף זה,קיימת תקרת שכר של שישה משכורות אותה נאלצים שוכרי הדירות  לתת למשכירים.

    4: סעיף זה מכונה "מאגר חוזים".

    לפי סעיף זה ,העיריות יוכלו להקים מאגרי חוזים כדי שהחוק ייצא לפועל.

    יפה שהממשלה החליטה לטפל בבעיה המטרידה ישראלים רבים.

                               הבעיות בהגדרת הצעת החוק

    ניתן לראות  כי מנסחי הצעת החוק נמענו מלנקוב מפורשות כיצד הוא ייושם בפועל.

    למעשה, המחוקק שולח את השוכרים אשר חשים מעט מרומים מכך שזכויותיהם החוקיות נפגעו לתבוע את בעלי הדירה בבית המשפט.

    בנוסף, החוק מתיר לרשויות המוניציפליות להקים באופן וולונטרי מאגרי מידע שבהם ייכללו מאגרי חוזי השכירות בעיר .

     אך ההגדרות הינן מעורפלות ולא מוחבנות לאדם הפשוט.

    ביקורות נוספות הן שהצעת החוק לא מספקת הגנה מפני אפליה.

     כלומר: ניתן לראות כי הצעת החוק שנוסחה אמנם מגבילה את גובה התשלומים שניתן לגבות משוכרים, אך היא איננה מתייחסת כלל להתניות המבוצעות בעת חתימת חוזה השכירות בדירה.

    בוועד שוכרי הדירות בישראל אשר בראשה עומדת  דפני ליף טוענים כי חולשתה המרכזית של הצעת החוק טמונה בכך שאינה מעודדת שכירות לטווח רחוק .

    מדובר בסוגיה משמעותית בעיקר עבור משפחות צעירות שנאלצות להתמודד עם מעברי דירה תכופים.

    בנוסף, טוענים בוועד  שההצעה אינה מתייחסת לסוגיות מהותיות ביחסים שבין המשכיר לשוכר, דוגמת אופן קביעת גובה שכר הדירה על ידי בעל הנכס.

    כעת נותר לראות האם חברי הכנסת ישתפו פעולה ויצביעו בעד החוק, או שהמאבקים בתוך הקואליציה יכשילו עוד הצעת חקיקה אשר נועדה להיטיב עם האזרח.

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל

      יואב 16
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין