בניגוד למה שסבורים אנשים שמתעניינים בדירות לרכישה למטרת השקעה והכנסה שוטפת, נדל"ן מניב הוא הרבה יותר מדירת מגורים. למעשה, מדובר על כל סוג של נכס נדל"ן שניתן להשכיר אותו, לקבל תשואה שוטפת ולהרוויח יפה. בין הסוגים של נכסים, שחלקם מתאימים למשקיע קטן ואחרים מתאימים למשקיעים הרבה יותר גדולים, ניתן למצוא:
- דירות קטנות שמושכרות לצעירים, לסטודנטים ולמשפחות בתחילת הדרך.
- בתי יוקרה, שמושכרים ללקוחות אמידים שמעוניינים בכך.
- חנויות, שמושכרות לבעלי עסקים בענפים שונים.
- משרדים, שמושכרים לבעלי מקצועות חופשיים.
- דירות בחו"ל, שמהוות חלופה לנדל"ן מניב מקומי (אך טמונים בהן סיכונים מיוחדים).
- מתחמי דיור שלמים, שנועדו להשכרה ומוחזקים על ידי משקיע גדול או קבוצת משקיעים קטנים יותר.
|