כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    תגובות (2)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    RSS
      15/2/15 13:08:
    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפלי בית שמאי 7, רמת גן טל': 3888813 - 052 פקס: 6990134 - 03 אתה צודק! דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
      14/2/15 19:44:

    קביעת זמנים קשיחים - מחייבת תוספת כח אדם מקצועי שאכן יבצע את הבדיקות הנדרשות במועד.
    אם תוספת זו לא תוקצבה (ומהיכרות על המערכת, לא סביר שתוקצבה) - אז אם קודם חיכו המון זמן שהבדיקות ייעשו - עכשיו לא יחכו - אבל הבדיקות גם לא ייעשו.
    הכונו לברדק אורבאני.

     

    0

    מידע בנושא הרפורמה בתכנון ובנייה ,להלן עיקר השינויים במסגרת הרפורמה:

    2 תגובות   יום שישי , 13/2/15, 13:19

    מידע בנושא הרפורמה בתכנון ובנייה

    הרפורמה בתכנון ובנייה  טומנת בחובה שלושה אלמנטים מרכזיים: הקלה על האזרחים, פחות בירוקרטיה וסרבול, וכן פישוט הליכי התכנון והבנייה באמצעות מתן זמן קצוב למדינה למענה ולאישור תכניות.

     

    מטרתו המרכזית של שר הפנים, גדעון סער, בקידום רפורמה זו בתחום התכנון במדינת ישראל, הייתה לקצר את הליכי הרישוי והבינוי במדינה, לקדם בניית יחידות דיור חדשות במהירות ולהקל על אזרחים המעוניינים לבצע שינויים בקנה מידה  מקומי הרלוונטיים לחיי היום יום.

     

    חוקי התכנון והבנייה הקיימים הם מימי המנדט הבריטי, אשר התאימו ל"מושבה" בריטית ואומצו בהמשך ע"י מדינת ישראל. וברור  כי הגיע הזמן לשינוי. בישראל ישנן שלוש רמות תכנון (ארצי, מחוזי ומקומי) דבר אשר מקשה על ההתנהלות ועל האפשרות להכין מלאי של יחידות דיור זמינות לציבור, וכן מעכב ומסרבל את כל הליכי הבנייה והתכנון.

     

    תכנון וקשיחות לא הולכים ביחד. לכן, הרפורמה מתמקדת במתן גמישות ובאפשרויות שינוי מרביות לגורמים האמונים על קבלת ההחלטות. כיום, מערכת התכנון היא ריכוזית כך שפעולות רבות מצריכות אישור של הדרג הארצי והמחוזי. במסגרת הרפורמה החדשה, ועדות מקומיות יוכלו לאשר שינויים תכנוניים, ובכך לצמצם לדרג הארצי והמחוזי את היקף העבודה בנושאים מגוונים המעסיקים את  הרשויות המקומית. השינוי בסמכויות  יאפשר לדרג הארצי והמחוזי להתמקד  בפעילויות ובסוגיות בעלי חשיבות  על מקומית, דבר שבהכרח יוריד מהעומס וייקצר את תהליכי העבודה. כמו כן, הוועדות המקומיות, אשר מכירות מקרוב את צרכי העיר ופניה, יקבלו סמכות לאשר ולשנות תכנון, כך שהאזרחים יוכלו לקבל מענה מהיר ומקצועי. חברי הוועדה, נבחרי הציבור  יהיו זמינים עבורם ומחויבותם לתהליך תגבר.

     

    הרפורמה תיצור אפקט מידי אשר ישפיע על הציבור מיד לאחר אישורה, והיא מהווה הישג משמעותי למערכת התכנון במדינת ישראל. לאחר מספר ניסיונות לבצע רביזיות, הצליחו במהלך השנה האחרונה מנהל התכנון ושר הפנים, גדעון סער, להעביר שינוי יסודי ומשמעותי בחוק, אשר ישפיע על עתידה של מדינת ישראל, ישפר וישדרג את מערך התכנון במדינה, ויצעיד אותה למערכת רגולטורית המתאימה למאה ה-21. 

     

    להלן עיקר השינויים במסגרת הרפורמה:

     

    רישוי

    • לא לכל דבר צריך היתר (פטור)

    בוטל הצורך בקבלת היתר בניה להקמת מחסן / פרגולה / סגירות חורף לבתי אוכל / גגון וכו'.

    על מנת להקל ולקצר את הליכי הרישוי, נקבעו פריטים שבנייתם אינה מהווה הפרעה למרחב הציבורי, ולכן, מעכשיו ניתן פטור מהיתר להקמתם. הליך רישוי מקוצר

    רלוונטי עבור הוספת ממ"ד, סגירת/הוספת מרפסת, תוספת בנייה שלא עולה על 25 מ"ר, הוספת מעלית, סגירת קומת עמודים בבניין.

    על מנת להקל על האזרח, הוחלט על הליך רישוי מקוצר שיאפשר מתן אישור מהיר וקל עבור פעולות שכיחות, בעלות השפעה רבה על האזרחים. רשות הרישוי מחויבת לקבלת החלטה בבקשה ולהחזיר תשובה לפונה עד 45 יום. במידה ולא הוחזרה תשובה, רואים זאת כהחלטה לאישור הבקשה, ובסופו של התהליך יכול וינתן היתר באופן אוטומטי.

    • קיצור משמעותי של לוחות הזמנים

    כדי להקל על האזרחים, לקצר הליכים ולקדם תכניות בנייה, נקבעו לוחות זמנים סגורים וקשיחים לדיונים בנושאים השונים. במידה של אי עמידה בלוחות הזמנים, מגיש הבקשה רשאי להעבירה לוועדה ברמה הגבוהה יותר. במסלול של הליך רישוי בדרך מקוצרת , אי התייחסות בזמן הקבוע בחוק, משמעו אישור אוטומטי של הבקשה.  הוראות אלה מייצרות וודאות וסופיות  עבור האזרח במהלך הליך התכנון והרישוי.

    עבור בקשות במסלול רישוי מלא, הוועדה מחויבת להחזיר תשובה תוך 90 יום.

    • רישוי מקוון

    כל מערכת התכנון והרישוי תעבור בהדרגה למערכת מקוונת.

    המשמעות עבור האזרח – הגשה קלה, נוחה ומהירה יותר של בקשות לוועדות השונות, שיפור תהליך הרישוי, ובמקביל הנגשת כלל המידע לציבור (יהיה פתוח באמצעים הממוחשבים ונגיש לכל מבקש).

    • מכון בקרה – one stop shop

    במסגרת החשיבה על נוחות ונגישות לאזרח, בכדי לחסוך זמן, עלויות ובירוקרטיה, יוקמו מכוני בקרה ברחבי הארץ, בהם יהיה ניתן להפיק את כל האישורים הנדרשים מכלל הגורמים הממשלתיים עבור אישור השיפוץ/הבנייה: מכבי  אש, בריאות, המשרד להגנת העורף וכו'. (פיילוט יתקיים בזמן הקרוב, ייכנס לתוקף מלא ב-2016).


    חלוקה מחדש של סמכויות בין הוועדות

    הרפורמה בתכנון ובנייה מייחסת חשיבות מיוחדת להעברת חלק מסמכויות הוועדה המחוזית (העמוסה ביותר) לוועדות התכנון המקומיות.

    • השינוי יפחית בצורה משמעותית את הריכוזיות הקיימת במערכת התכנון, ישפר את השירות לאזרח ויצמצם את הבירוקרטיה.
    • במקום אישור תכנית בפרק זמן של שנתיים עד ארבע שנים, תכנית תאושר בממוצע תוך שנה.
    • במסגרת הרפורמה יעברו חברי הוועדות המקומיות הכשרות וקורסים אשר ישפרו את מקצועיותם ויעניקו להם כלי עבודה טובים יותר. במקביל, מנהל התכנון יפקח על פעילותם באופן שוטף.
    • הוועדות המקומיות מכירות היטב את השטח ואת הצרכים של העיר/היישוב. העברת האחריות אליהם מעלה את זמינות נציגי ועדת התכנון ומגבירה את מחויבות חברי הוועדה לטובת הציבור והיישוב.
    • הסמכויות שמקבלות כל הוועדות המקומיות במסגרת הרפורמה: הוועדות המקומיות יוכלו לתת מענה לצרכי תושבים ותוכניות נקודתיות להן השפעה על המרחב המקומי והאישי. הרחבת דירה בנויה עד לגודל של 140 מ"ר, הוספת שטחי בניה במגרשים (לדוגמא: בבנייה רוויה עד 20% משטח המגרש, בבניה לא רוויה בישוב עירוני עד 7% משטח המגרש או 50 מ"ר), , הוספת שטחים למסחר ומלונאות בבנייני מגורים עד 25%, הוספת שטחי בנייה בתת הקרקע לצורכי שירות (חניה, מחסנים וכו'), שינוי במיקום מבני ציבור ושטחי ציבור שנמצאים בבעלות הרשות המקומית, קביעת מבנים לשימור.
    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il

     

    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין