על מצוקת הדיור ועל הפערים בין הביקוש הרב אל מול דלילות היצע הדירות/ זיוה תירוש יועצת נדל"ן
יד2: 163 זוגות עיניים על כל מודעת פרסום של נכס נדל"ןנתוני מדד הנדל"ן של אתר יד2 מלמדים באופן ברורעל מצוקת הדיור ועל הפערים בין הביקוש הרב אל מול דלילות היצע הדירותעל פי כתבתו של אודי ששון נתוני מדד הנדל"ן של אתר יד2 מלמדים באופן ברור על מצוקת הדיור ועל הפערים בין הביקוש הרב להיצע הדירות הקיים. מהנתונים עולה כי ברבעון הראשון של 2015 נרשמו כ-10.5 מיליון כניסות לעמוד חיפוש הדירות באתר, וזאת לעומת כ-65 אלף דירות בלבד שהוצעו למכירה באתר. מדובר למעשה ב-163 זוגות עיניים על כל מודעת פרסום. נתוני מדד הנדל"ן של אתר יד2 מלמדים באופן ברור על מצוקת הדיור ועל הפערים בין הביקוש הרב להיצע הדירות הקיים. מהנתונים עולה כי ברבעון הראשון של 2015 נרשמו כ-10.5 מיליון כניסות לעמוד חיפוש הדירות באתר, וזאת לעומת כ-65 אלף דעוד ניתן לזהות בנתונים התאמה בין מצב שוק הנדל"ן לאורך השנה האחרונה לרמת השימוש בעמוד. כך, ברבעון השני לשנת 2014, עת תוכניות מע"מ אפס ומחיר מטרה גרמו לרוכשים להמתין עם קניית הדירה, עמד מספר הגולשים בעמוד על 8.7 מיליון בלבד. ברבעון האחרון לאותה שנה, אחרי ההודעה על בחירות חדשות לכנסת והתאיידותן של התוכניות האמורות, עלה מספר הגולשים ל-10.13 מיליון. גם ברבעון זה נותר מספר המודעות החדשות שפורסמו, דומה.ירות בלבד שהוצעו למכירה באתר. מדובר למעשה ב-163 זוגות עיניים על כל מודעת פרסום. עוד ניתן לזהות בנתונים התאמה בין מצב שוק הנדל"ן לאורך השנה האחרונה לרמת השימוש בעמוד. כך, ברבעון השני לשנת 2014, עת תוכניות מע"מ אפס ומחיר מטרה גרמו לרוכשים להמתין עם קניית הדירה, עמד מספר הגולשים בעמוד על 8.7 מיליון בלבד. ברבעון האחרון לאותה שנה, אחרי ההודעה על בחירות חדשות לכנסת והתאיידותן של התוכניות האמורות, עלה מספר הגולשים ל-10.13 מיליון. גם ברבעון זה נותר מספר המודעות החדשות שפורסמו, דומה. כן נרשמת התאמה בין כמות הגולשים בעמוד לבין המחיר המבוקש הממוצע למ"ר בנוי: בעוד שברבעון הראשון של 2014, אז צפו 139 גולשים בממוצע במודעה, עמד המחיר הממוצע כל 13,500 שקל למ"ר, ברבעון האחרון, עם ביטול תוכניותיו של שר האוצר לשעבר לפיד, טיפס מחירו הממוצע של מ"ר ל-13,622 ומספר הגולשים ל-160. השיא, כאמור, נרשם ברבעון הראשון של 2015, עם 163 גולשים למודעה, שהעמידו את המחיר המבוקש הממוצע למ"ר על 14 אלף שקל. גל עופרים, סמנכ"לית השיווק באתר יד2, אמרה כי "מהסטטיסטיקות שלנו עולה כי מאמצי הממשלה לטווח הקצר לא יעזרו. מחירי הדירות ימשיכו לעלות. במצב בו אין עלייה בהיצע, ויש עלייה בביקוש, המחירים לא יורדים".
|
