כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פיד RSS

    תגובות (0)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    אין רשומות לתצוגה

    0

    האם משרד עורכי דין מהווה מטרד בבניין מגורים?

    0 תגובות   יום רביעי, 9/12/15, 18:36
  • ראשי 
  • אזרחי - מסחרי 
  • משפחה 
  • פלילי 
  • מיסוי והוצל"פ 
  • תעבורה  
  • בנימה אישית
  •  
    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il  
    עיתון גלובס חזור
    שתף כתבה
    '' '' '' חייג אל
    '' ''
    חזרה לדף הראשי של הבמה המשפטית >>

    האם משרד עורכי דין מהווה מטרד בבניין מגורים?

    עו"ד דניאל ארנסט / צילום: דידי טוכטרמן עיריית ת"א רצתה לפנות בני זוג בעלי משרד עו"ד הנמצא בבניין סמוך לכיכר רבין, בטענה כי מדובר במטרד ■ ועדת הערר של מחוז ת"א דחתה את דרישת העירייה והתירה לבני הזוג להמשיך לעבוד במקום

    09.12.2015, 14:17 מערכת משפטיפ
    משרד עורכי דין בבניין מגורים / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב
    משרד עורכי דין בבניין מגורים / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

    *** הכתבה בשיתוף משפטיפ 

    עיריית תל-אביב הגישה כתב אישום נגד בני זוג המשמשים כעורכי דין בגין שימוש חורג ודרשה שיפנו את המשרד מהדירה שבבעלותם בקומה ב' בבניין - מפני שהוא מהווה מטרד לדיירי הבניין בסמוך לכיכר רבין.

    לדברי השופט בדימוס עו"ד דניאל ארנסט, המייצג את בני הזוג, הדרישה לפינוי המשרד נעשתה על רקע מדיניות עיריית תל-אביב להוצאת משרדים מבנייני המגורים בעיר.

    עורכי הדין הגישו בקשה לשימוש חורג למשרד, אך הוועדה המקומית לתכנון ובנייה דחתה אותה, בנימוק שהדבר מהווה מטרד לדיירים ברחוב שקט בתל-אביב.

    עו"ד ארנסט הגיש ערר על ההחלטה לוועדת ערר מחוזית לתכנון ובנייה תל-אביב, וטען כי משרד עורכי הדין נמצא בבניין שבו גם שוכן בקומת הקרקע "המרכז לתרבות ברזיל" - שהפעילות בו משמעותית הרבה יותר; מקרינים בו סרטים, משמיעים מוזיקה ברזילאית ומקיימים פעילויות תרבות שונות.

    עוד הוא טען כי הבניין סמוך לכיכר רבין, שם מתנהלים, על בסיס יומי, טקסים, הפגנות ואירועים - כך שאין זה רחוב שקט אלא מיקום מרכזי וסואן.

    כמו כן, נטען כי המשרד פועל כבר 30 שנים ומשלם ארנונה עסקית למשרדים - והכול בהסכמת העירייה. הוא הוסיף כי עורכי הדין שילמו ארנונה עסקית הגבוהה פי כמה מארנונת המגורים.

     
    • קלינגר היתרי בנייה, מתמחים בהגשת בקשות לשימוש חורג ורישוי עסקים.
       
      השירות בפריסה כלל ארצית
      טל': 03-6990132

      פקס: 6990134 - 03
      נייד- בן קלינגר 0523-888813
      www.klinger.co.il

    מדיניות של עירייה

    לדברי עו"ד ארנסט, המדיניות של עיריית תל-אביב גורסת כי משרדים יכולים להתקיים בקומות כניסה ובקומות המרתף בלבד. בערר שהגיש לוועדת הערר לתכנון ולבנייה של מחוז תל-אביב ביקש עו"ד ארנסט לבטל את החלטת הוועדה המקומית ולהעניק לבני הזוג היתר לשימוש חורג למשך 5 שנים.

    לטענתו, הדירה מצויה במרכז התוסס של תל-אביב, והמשרד הוא שקט, ואין בו כל הפרעה במרכז הסואן של העיר. בנוסף, טען, ההפרעה שלו לדיירים מתגמדת יחסית לפעילותו של "המרכז לתרבות ברזיל" הפועל במקום והאירועים התכופים הנערכים בכיכר רבין הסמוכה.

    בנוסף, עו"ד ארנסט טען כי עורכי הדין עובדים במשרדם מזה 30 שנה – ויתקשו מאד להקים את משרדם במקום אחר, בייחוד עקב זיקתם לדיני ברזיל. "מדובר באדם שהיה היועץ המשפטי של השגרירות ויו"ר מרכז התרבות של ברזיל בקומה מתחת, ומטבע הדברים יושב שם שנים רבות", הוסיף עו"ד ארנסט.

    גם עורך הדין עצמו העיד כי הוא ואשתו מקבלים במשרד כ-6 אנשים מדי יום, כשרוב עבודתם קשורה לברזיל, לפורטוגל וכיוצא בזה, כך שהאנשים שממילא מגיעים ל"מרכז תרבות ברזיל" בקומה הראשונה, מגיעים גם אליהם.

    "אין לנו היום שום אפשרות, אחרי כל-כך הרבה שנים, לקום ולעזוב את המקום", אמר עורך הדין בדיון. "לא פרצנו למקום בניגוד לחוק, אנחנו אנשים נורמטיביים ועושים את העבודה שלנו כדין. לא יעלה על הדעת שפתאום נמצא את עצמנו במצב כזה מביש ומביך. אין שום היגיון שלאחר ששילמנו ארנונה עסקית במשך שנים, גבוהה מאד מהרגיל, כך שהעירייה ידעה שאנחנו שם ונתנה לנו אישור להישאר שם – היא פתאום מחליטה לגרש אותנו ולבטל את ההסכם באופן חד-צדדי".

    לאחר שמיעת כל הצדדים, ועדת הערר המחוזית לתכנון ולבנייה אישרה בצעד חריג את בקשת עו"ד ארנסט, והתירה לעורכי הדין שימוש חורג בדירה שבקומה השנייה כמשרד, למשך 5 שנים נוספות.

    יו"ר ועדת הערר במחוז תל-אביב, עו"ד הילה סירוטה-ליבנה, נימקה את ההחלטה: "מדיניות היא דבר מבורך, אבל היא לא הוראה קטגורית, ויש מקרים שמתאים לסטות ממנה. המקרה הזה מתאים לסטות ממדיניות הוועדה המקומית, הן מבחינת מיקום הבניין, הן מבחינת קיומו של המרכז לתרבות ברזיל - כך שהתוספת המזערית של המשרד למטרד זניחה או לא קיימת - הן מהעובדה שבני הזוג נמצאים שם כבר 30 שנה, והן מתוקף כך שמבקשים אישור חורג ל-5 שנים". 

    ■ עו"ד (שופט בדימוס) דניאל ארנסט מייצג תושבים בתביעות על חריגות בנייה וארנונה.

     

    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il

    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין