כביש 531 ישפר משמעותית את משך ואת אופן זמני ההגעה לגוש דן וליתר חלקי הארץ. מצב זה ייצור מגוון רחב של אפשרויות תעסוקה וייצור ביקוש אדיר למגורים בכפר סבא. הדבר יכול להביא לעלייה במחירי הנדל"ן ולכן משתלם להקדים ולהשקיע בפרויקטי נדל"ן באזור השרון, כמו מתחם כפר סבא צפון.