כותרות TheMarker >
    ';

    חוק ו/אי סדר

    לא אור לגויים ולא קול ענבלים

    2 תגובות   יום חמישי, 5/5/16, 13:14

     

    מזה זמן שלא נראו כותרות כלכליות צהובות כל כך והכל סביב ענבל אור. בגדר זה, לא מכבר וכמעט בשידור ישיר, נמכר הציוד במשרדיה של הגב' אור תמורת 74,000 ₪. באנגלית, מדובר ב-  Peanuts וזה לא יסייע לנושיה בדבר. אעז ואומר כי לטענה שבכך המפרק חסך הוצאות מיותרות לקופת הכינוס ועל כך הוא ראוי לשבח, קוראים באנגלית bollocks. פטפוטי ביצים...

     

    הליכי הפירוק של חברות הנדל"ן של הגב' אור הולכים ונדמים יותר ויותר לגלגול המודרני של הזפת והנוצות בו גלגלו פעם פקידי מכס או לציד מכשפות. כשם שאז זה לא הביא להרבה תועלת כך הפירוק הזה אם כך ינוהל, אין בו תועלת. הגב' אור מועלית לעולה ביחד עם הג'יפ שלה וזה לא יועיל לאיש. יש לקוות  שההליכים העיקריים בעניין ינוהלו אחרת וזאת אם ברצון מישהו שהליכים אלה יביאו תועלת ממשית לרוכשים או לשוק הנדל"ן.

     

    קבוצות הרכישה הן אלתור שבא להתמודד עם מחירי הדיור באזורי הביקוש. תופעה שהכישלון בטיפול זועק לשמיים. הדבר הוצג ברבים כרעיון שיאפשר לחסוך במיסים ובעלויות בניה. אבל חשוב להזכיר שהמיסים כאן לא משולמים לפריץ ושההוזלה לא אחת נשמרה בכיסי היזם וכלל לא הגיעה לרוכשים. חוץ מזה, בענייני מיסוי, הכנסת ובעיקר הממשלה, ממהרים לטפל אבל בבעיה החמורה באמת, זו שמצויה בפגיעה קריטית בביטחונות הראויים להבטיח את כספי רוכשי דירות, איש לא טפל.

     

    כך יצא, שלא רק שקרה לא אחת שהחיסכון המובטח במסים ועלויות בניה לא הגיע במלואו לרוכשים, לא רק שקבוצות הרכישה הציעו הצעות מחיר הזויות ממש בקניית קרקעות והעלו מחירים, העיקר הוא, ששנים של כשלים בהבטחת כספי רוכשים, מקלרין ועד חפציבה, התגלגלו לקבוצות הרכישה ככדור שלג שעדיין לא סיים להרוס משפחות ובמשנה תוקף. בעוד שכשלים אלה תוקנו בתיקונים שהולכים ומשתכללים בחוק המכר דירות, תיקונים אלה לא חלים, על קבוצות רכישה.

     

    מי יכול היה להחיל אותם על קבוצות רכישה? בראש ובראשונה הכנסת, ובהעדר פעולה מצידה, בתי המשפט. אבל הכנסת ובתי המשפט פחדו. פחדו או אולי סתם הסתנוורו משעוני הזהב, מתרגילי המיסוי ומעקלקלות הניסוח. כך קרה, שלמעט ענייני מיסוי, נותר נושא קבוצות הרכישה פרוץ. אין בטוחות של ממש לכספי הרוכשים בקבוצות רכישה.  זה המצב המשפטי נכון להיום. הקונה שם כספו על קרן הצבי והערת אזהרה (שגם היא לא ניתנת בכל מקרה), אינה מבטיחה לו הרבה. זה החוק. ענבל אור ידעה זאת ופעלה לכאורה, כחוק. אפילו כאשר החתימה, ככל שהחתימה, אנשים על חוזים חד צדדים, היא פעלה כחוק כי החוזים אינם כפופים לחוק המכר (דירות)  ואת חוק החוזים האחידים קשה בהרבה לאכוף וחלותו, ברגיל, רק במישור האזרחי ובדרך כלל, לאחר מעשה. יותר מזה, במקומותינו המחוקק, משיקולים רבים, פוליטיים ופופוליסטיים, מתערב בענייני פוטושופ יותר מאשר בשוק הנדל"ן "החופשי". כך יצא שדוקא בשוק הפרוע הזה, המחוקק לא מהר לעשות את מלאכתו. גם בתי המשפט, לא עשו הרבה. גם בתי המשפט, כמו גם עורכי הדין, מתקשים ללכת נגד הזרם. גם הם מעדיפים להתיישר עם הקו שעבור כמה וכמה אנשים נראה כדרך היחידה לרכוש דירה באזורי הביקוש ובתוך גבולות המדינה ואף אחד לא רוצה להיות הראשון שימנע זאת בפסיקה נועזת מדי שמזהירה נגד התופעה הזו, האלתור הזה, שנקרא קבוצות רכישה.

     

    אבל כשזה המקרה, לכאורה, ענבל אור פעלה כחוק. היא לא פעלה אחרת מאנשי ונשות עסקים אחרים שמעקמים את הדין לצרכיהם, אולם במקומותינו, כאשר מתגלית חולשה, אוכלי נבלות ממהרים לעוט על הטרף ההולך ונחלש כדי לחלוק בינהם את בשרו ועד לשד עצמותיו. משנתגלתה ההזדמנות, ענבל אור מושלכת  לפיר המעלית בזמן שאחרים ממשיכים לטפס אל הפנטהאוז המובטח לכל מי שמונע מאחרים, לעוף גבוה מדי. אחרים, גרועים לפחות באותה מידה, החריבו את רשת מגה, הרסו את חברת הבניה דורי מעורבים עד צוואר בפרשת אורבנקורפ ואלה ימשיכו לפרויקט הבא. ענבל אור העזה לעשות מה שעושים רבים בעולם העסקים העברי ועל כך היא ננזפת עכשיו בטקס "זובור" די מבחיל, שבדרך כלל שמור לעניים וחלשים יותר ממנה. ארשה לעצמי גם להמר ולאמר, שהוא לא יסייע לרוכשים, במידה ממשית.

     

    כי אם אחזור לעניין אותו ריהוט, לו קופת הפירוק וכספי הרוכשים היו בראש מעייניו של המפרק, הוא היה מאכסן את הציוד, מוכר אותו בחלקים, משאיר את הפינוי לבעל הבית, הוא היה עובד. מזיע, משקיע, הוא היה עושה כל שביכולתו כדי לסייע הרוכשים, אבל זה קשה, זה ייקח זמן רב, קל בהרבה לחפש כותרות. לכן, עולה חשש לא רק שהוא בחר בדרך אחרת, מקובלת יותר, רעש וצלצולים, אלא שיש בדרישותיו מידה לא מבוטלת של חזירות. כל אלה אינם פשע אבל אלו  בדיוק שיטות הפעולה שנטען שבהן נקטה ענבל אור. נראה איפוא, שהוא לא טוב ממנה. ודאי שלא בהרבה, גם המפרק, לצערי, לא מצטייר כמי שיוכל לשמש "אור לגויים". אם ימשיך כך, הוא עתיד להיות נורית אזהרה קטנה נוספת, אשר לשוק הנדל"ן המגעיל, שמקיים את עצמו, במדינת תל אביב.

     

    הלואי ואתבדה.

     

     

    בעז ברזלי, עו"ד

    דרג את התוכן:

      תגובות (2)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        5/5/16 15:56:
      ענבל אור השתינה בקשת מהמקפצה על כל העולם ואשתו, בעזות מצח בלתי נסבלת, ולכן מגיע לה כל מה שהיא מקבלת, הבהמה!

       

       

      ברוטוס:   לא רק אי הבטחת כספי הרוכשים של קבוצות הרכישה אלא גם העדר אחריות לטיב ואיכות הבניה

       

       

      נטוס:      ענבלור שעשתה את דרכה על אהדת התקשורת משלמת את מחיר סלבריותה. ככה זה. אגב, הזובור שהיא מקבלת אינו בגלל שנהלה קבוצת רכישה אלא לאור חששות שהיא רמתה אנשים, קרא כמה דירות היא מכרה ליותר מקונה אחד

       

       

      ..

       

      ארכיון

      פרופיל

      boazlaw
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין