כותרות TheMarker >
    ';

    FTTH Israel

    FTTH Israel - סיב אופטי לכל בית ועסק בישראל

    הסיבים האופטיים משנים את חיינו: הם יאפשרו לנו להתחבר לטלויזיה היי דפינישין , ערוצי קול,מידע ותקשורת דיגיטלית ברוחב פס של מאות מגה-ביט. נוכל ללמוד ולעבוד מהבית - לגור במצפה רמון ולהרגיש בתל-אביב.

    ארכיון

    משולש ברמודה של אסון הדיור הישראלי

    0 תגובות   יום חמישי, 25/8/16, 10:24

    משולש ברמודה של אסון הדיור הישראלי:

    שר האוצר משה כחלון, יו"ר הוועדה הארצית לתכנון ובניה אביגדור יצחקי ובינת שוורץ

    מנהלת מנהל התכנון, הם המרכיבים העיקריים "במשולש ברמודה של אסון הדיור הישראלי", שמקורו במפלגת "כולנו " והשפעתו ההרסנית היא גם על כולנו.

     

     

    כחלון הגיע עם אובססיה פוליטית להוריד את מחירי הדיור . הוא הבטיח את זה בבחירות ועתידו הפוליטי תלוי בביצוע.

    הוא שר האוצר עם הכח הרב ביותר בדברי ימי ישראל שמרכז גם את כל תחומי התכנון
    והבניה ומשמש גם כיו"ר רשות מקרקעי ישראל , ולמרות כל האמור מחירי הדיור
    ממשיכים לעלות .

     

    למה לשר כחלון מגבעת אולגה שהוא השר של "כולנו" יוצאות תכניות שמקדמות את בעלי

    היכולת ומגדילות את הפערים במשק הישראלי , מעלות את מחירי הדירות להשכרה,

    מחסלות את השטחים הציבוריים והירוקים שלנו, ומפריחות מגדלים באויר תרתי משמע.

           

    הוא התחיל עם העלאת מס הרכישה התמוהה עם כניסתו לתפקיד שהביא לטירוף עליות

    מחירים עוד לפני שהחל בתפקידו ועכשיו מאיים על אנרכיה בשוק השכירות בתכניתו למסות

    באופן רגרסיבי את כל בעלי הדירה השלישית.

    ובינתיים מעביר תכניות בניה באויר עם  מגדלים של 32 קומות , ללא תשתיות של כבישים,

     שרותים, חינוך ועוד.. עם צמצום השטח הירוק , ויתור על שטחי חניה, הכל תחת השרביט

    של אביגדור יצחקי והמתכננת המסורה בינת שוורץ .

     

    מי החליט שערי השינה של תל-אביב , רמת השרון, כפר סבא, רעננה, הוד השרון ,הרצליה,

    ראש העין ואחרות יהפכו תוך 20 שנה לערים של 150-200 אלף תושבים.

    מי החליט להוריד את הסטנדרטיים התכנוניים לרמתם הכל כך נמוכה. האם אובססיה

    פוליטית קצרת טווח של חברי "כולנו" מצדיקה קטסטרופה תכנונית כזו לשנים הבאות.

              

    וכה אמר החכם יצחקי "


    "שייקחו שק שינה ויישנו על הרצפה. לא מעניין אותי, לא אחכה לכבישים בשביל לבנות דירות"

    כי האוצר רוצה לאפשר בניית שכונות גם בלי שנסללו בהן כבישים ופותחו תשתיות

    בעמותת אדם טבע ודין אומרים : "זהו פתח להקמת שכונות בלהות, ללא תשתיות, פארקים, כבישים ותחבורה ציבורית"

    Image result for אביגדור יצחקי משה כחלון בינת שוורץ‎

    בינת שוורץ- המתכננת של מדיניות המגדלים וצמצום התשתיות, כחלון מנסה להאריך את

    מנויה בית המשפט העליון מסתייג.

       

    בכנס "נלחמים על הבית" שקיים דהמרקר לפני כמה חדשים עלו בזה אחר זה דוברים

    ודוברות והסבירו לנו מדוע  התכניות הכלכליות הן הטובות ביותר , ואולם כלכלי זה אומר

     שהמדינה מעורבת בקצת, כלכלי זה שמחירי הקרקע הגבוהים מביאים תשואה ליזמים,

    וכלכלי זה במרכז הארץ ובאזורי ביקוש.

    תכנית הדגל של כחלון זה "הגרלות מחיר למשתכן" . בתכנית נותנת המדינה סובסידיה

    לקרקע והקבלנים מורידים את מחירי הדירות בהתאם, כאשר הזוכים במפעל הפיס של

    כחלון, הם כל דכפין שיביא כסף מהבית וללא כל קריטריונים . כך למשל כשמחיר הדירה

    למשתכן בהרצליה הוא 2 מיליון שקל והמדינה נותנת  חצי מיליון שקל מתנה, הנהנים

    יהיו בדרך כלל תושבי העשירונים העליונים . אז כשכחלון לא נותן מתנה של חצי מיליון שקל

    גם באזורי הפריפריה ומיעד את הדירות לזכאים ולתושבי המקום, התוצאה היא
    העברת נכסי המדינה לבעלי היכולת. 

    תוצאת תמונה עבור כחלון

    השר כחלון- אובססיה שמביאה לאסון. מתכנן תכניות לבעלי היכולת ומגדיל את הפערים?

     

    תכנית נוספת היא תמ"א 38 שהופכת במהרה לתכנית להתחדשות עירונית ואף מוקמת

    בימים אלו "הרשות להתחדשות עירונית " . התכנית שהתחילה מחיזוק  מבנים מפני
    רעידות אדמה, הופכת לתכנית כוללת לפינוי בינוי ושיקום שכונות .

    שמשמעותה לבנות מגדלים של 32 קומות  , לצופף את "כולנו" ולדלג על תכנון
    תשתיות מתאימות,   ואיפה כדאי להפעיל את התכנית ? כמובן , ככל שמחירי הקרקע
    לאחר השינוי יהיו  גבוהים יותר,  כך כדאיות התכנית עולה.

     

    והמדינה, היא  אפילו מעודדת את הרשויות לתת פטור מהיטל השבחה
    ועינת גנון יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית אפילו סיפרה לנו, שהממשלה תקצה
    תקציבים לתשתיות בתכניות להתחדשות עירונית כדי לפצות את הרשויות על הויתור

    של היטלי השבחה. ועוד פעם , היכן התכניות יבוצעו? כמובן היכן שזה כלכלי . ואיפה זה

    כלכלי יותר , כמובן באזורים המרכזיים שבהם  מחירי הקרקע גבוהים יותר.

    ואיפה המדינה עוד תוסיף תקציבים , כמובן באזורי המרכז, היכן שתכניות להתחדשות

    עירונית תתבצענה.

         

    תכנית נוספת היא אישור בית  שלישי בנחלות  במושבים. במושבים  רבים באזורי הפריפריה

    הקמת בית שני בנחלה אינה כדאית , למה? כי מחירי הקרקע זולים, מחירי השכירות נמוכים

    ואין ביקוש לא להשכרה ולא לכדאיות הבניה.

     היכן זה כדאי מאוד ? כמובן באזורי הביקוש . והיכן היום יש ניצול כמעט מלא של הבניה,

    בנחלות במושבים? במרכז הארץ  , כמובן, היכן שזה כלכלי וזה בדרך כלל באזורי הביקוש ,

    כי שם קל להשכיר והתשואה מובטחת , גם לבניה וגם להשכרה .


    ומה עם תכנית  "דירה להשכיר" , גם התכנית הזו היא כלכלית , וכלכליותה עולה באזורי

    הביקוש לשכירות שהם כמובן במרכז הארץ , ליד מקומות הלימוד, הבילוי והתעסוקה .

    אז גם זו תכנית שכמובן תגדיל את הפערים. בינתיים כחלון משגע את שוק השכירות עם

    תכנית המיסוי ההזויה .


    אז מה צריך לעשות . פשוט מאוד, צריך לחשוב גם בהגינות ולא רק כלכלי .למה לבנות

    50 אלף דירות של 4 חדרים ולא לבנות באותו מחיר ועל אותו שטח 80 אלף דירות

    של 3 חדרים , כמו בימים הטובים של מפא"י .

        

    להעביר חלק  מהתשואה של התכניות האטרקטיביות,  דרך אוצר המדינה לאזורים פחות

    מבוקשים, ובאזורי הביקוש צריך להכניס גם אוכלוסיות מעורבות, ממש כפי שזה נעשה

    בארה"ב ובאירופה. 

         

     חיבים להכניס קריטריונים לאותם זוגות צעירים, יחידים, משפחות חד הוריות ועוד..

    שאמורים להנות מתקציבי מדינה אדירים , ממש כמו שזה נעשה אצל המפאיניקים

    לפני 40  שנה כי גם  סבסודים שונים משמעותם ,העברות כספי מדינה מצד לצד.

     

    וצריך להקים מחדש חברות משכנות שיבנו דירות של 3 חדרים לזוגות צעירים, במסגרת

    קריטריונים ברורים וזו לא מילה גסה, כי המהירות והחפזון של כחלון יעלו לנו ביוקר ורק

    יאטו ויסרבלו את הפתרון.

     


    אביגדור יצחקי , יו"ר מטה הדיור עובד קשה. הוא גם בטוח שהוא ישאר בתפקיד זמן
    ממושך בזכות הכרותו הטובה עם ראש הממשלה מימים עברו .  גם אם ביבי יזנב
    בכחלון כמו שעשה ללפיד. אז אם יצחקי צמוד למחיר למשתכן של כחלון, את

    זה נראה רק בעתיד, אבל ברור שהוא, כחלון, שוורץ והחברה של "כולנו " עובדים על
    תכניות שמגדילות את הפערים במשק, מאיטות תהליכים במקום לזרז וופוגעות קשה

    באיכות החיים של תושבי ישראל.

    תוצאת תמונה עבור אביגדור יצחקי

    אביגדור יצחקי, צמוד למחיר למשתכן או למדד כחלון? כדאי גם לו להביא שק שינה מהבית

     

    אז השר כחלון מגבעת אולגה,אל תמכור לנו רק  זוטות כמו הנחה בגובה פלאפל למס

    הכנסה ואל תמנע מהחלטות כשהתכנית מיטיבה עם טיקונים, כמו במתווה הגז למשל,

    פשוט תנסה לחשוב על מדיניות הוגנת, רצינית , כוללת ואחראית, כי אתה השר של "כולנו"

    ואין לנו מדינה אחרת .


     

    דרג את התוכן: