כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    אלעד עדן

    הבלוג של אלעד עדן, ספורט אקסטרים, מים, ים וסקי

    מה הופך את מצוקת הנדל"ן לחמורה יותר בקרב צעירים?

    0 תגובות   יום שני, 20/3/17, 13:00

    גם האוהלים בשדרות רוטשילד שראינו לפני חצי עשור לא הצליחו לשנות את התמונה. רבבות הבטחות, ניסיונות לשינוי חוק זה או אחר והוספת מיסוי על דירה שלישית (שבסופו של דבר התגלגל על שוכרי הדירות) – כל אלה לא הצליחו לפתור את הבעיה המרכזית ביותר עבור צעירים כיום – מצוקת הדיור.

     

    התייעצנו עם אלעד עדן, בעל וותק וניסיון בנדל"ן מסחרי וביזמות פינטק, בנוגע לפתרונות האפשריים למצוקת הדיור, וכן על הסיבה לכך שדווקא הצעירים חווים זאת ביתר שאת. נמשכים למרכז ומוכנים לשלם כל סכום"הזוגות הצעירים", מסביר עדן, "וכן סטודנטים רבים מגיעים לאזור המרכז בזכות מקומות העבודה, האווירה התוססת וכן מוסדות הלימוד הגבוהים באזור. הביקוש הגבוה לדירות במרכז גרם לעליית מחירים חסרת תקדים בעשור וחצי האחרונים.

     

    כיום ניתן לראות בלימה מסוימת במחירי הדיור, משום שצעירים רבים מתגוררים בשכירות עם שותפים. דירה שבעבר הושכרה בשלושת אלפים שקלים מושכרת כרגע בסכום כפול, אך משרתת שלושה או ארבעה צעירים, ולא זוג צעיר אחד. הצעירים היום ישלמו כל מחיר על מנת להתגורר במרכז". ביקוש גבוה שניתן לפתור בדרך יצירתית אלעד עדן משוכנע שניתן לפתור את המצוקה הזו.

     

    "המחסור בדירות לא נובע ממחסור בשטח בנייה. הוא נובע מחוסר רצון של הרשויות המקומיות לאשר תכניות בנייה ושל מנהל מקרקעי ישראל להפשיר קרקעות קיימות. עם זאת, קיים פתרון אחד שיכול לפתור במספר חודשים את מצוקת הדיור – הסבת שטחים מסחריים, שהיום עומדים מיותמים מאדם, למבני מגורים".

     

    פתרון פשוט – יישום מאתגר"על מנת לעשות זאת, צריכה לבוא דרישה מהציבור, כמו גם תכניות המוגשות על ידי יזמים שיאפשרו לחזון הזה להתממש. אני מאמין שבעשור הקרוב נראה את מרבית אזורי המסחר שאינם מצליחים למשוך קהל עסקי, מוסבים למבני מגורים ומקלים בצורה משמעותית את היצע הדירות במרכז".

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה