כותרות TheMarker >
    ';

    הבלוג של בן סולומון

    לינקולן שיווק ויזמות נדל"ן.
    כשאתה רוצה למכור או לקנות בית > לינקולן,
    הרבה מעבר לנדל"ן.

    0

    כחלון - מחירי הדירות בישראל

    0 תגובות   יום שלישי, 8/8/17, 21:46

    אז מה? בוחרים בכחלון?

    אפשר להגיד הכל על כחלון,
    אי אפשר להגיד שהוא לא מנסה.
    הוא כל היום בכותרות, מזיז, מזיע, ועושה בשטח.
    משבר נדל"ני לא פותרים ביום יומיים.
    להיכנס לכיסא שאתה יודע מראש שהולכים לסקול אותך
    ואתה הולך להיות כל היום בחזית זה אומץ.

    לא מכיר את כחלון אישית, אבל אני מתחבר לאיש,
    מרגיש לי אמתי יותר מכל אלה שהיו לפניו.
    יש דברים שאני פחות מסכים איתם, אבל עדיין...

    הדבר הגדול ביותר שכחלון לדעתי עשה, זה שינוי השיח.
    נדמה שכולנו נכנסו לבועה בשנים האחרונות שמחירי הנדל"ן
    רק עולים ועולים ועולים, ואומר לכם את האמת?
    כולנו נהנו מזה. אבל המחירים לאן? הדור שלנו איפה?
    דיור ציבורי ? מה זה בכלל?

    משקיעים מצביעים ברגליים, וכסף ישראלי רב עובר מעבר לגבול...
    ארה"ב לוהטת, אירופה מתחממת.
    תחושת "הכפר הגלובלי", והטיסות הזולות יחסית הפכו את המיקום
    לפחות רלוונטי, ועם השתכללות האינטרנט, נראה הרבה יותר
    כסף שעובר לחו"ל.
    אם התשואה על נדל"ן בארץ תהיה בממוצע 2.5% אין למשקיע
    מה לחפש פה עם כל הסיכונים, בלאי של הנכס, החזקה וכו.
    אחותי גרה בארה"ב, ממש היום היא שולחת לי הודעה, 
    "בן אנחנו מעוניינים להשקיע בישראל, חפש לי משהו עד 500,000",
    אמרתי לה "נשמה שלי, 500,000 בישראל? מיקום נורמאלי?
    כמעט בלתי אפשרי, וגם אם כן, התשואה שלך תגרד את ה5%,
    מה את יכולה להשיג עם זה בחו"ל?"
    אז היא סיפרה לי...וניצבט לי הלב.

    ממליץ לקנות בחו"ל? מה הסיכונים המטורפים שם ?
    חוקר את זה לעומק בחודשים האחרונים,
    אם יהיו דברים שווים, עבדכם הנאמן יעבוד בשבילכם
    גם על הירח אם צריך '':)

    לא חושב שאישור מס דירה שלישית היה פותר את מצוקת הדיור,
    אבל השיח, השיח רבותי השתנה.
    התודעה הצרכנית בנדל"ן התרחבה, עשרות אתרי מידע צצו,
    אתרים שקמו על גלי המחאה בשנת 2011 והיום נחשבים
    כסטארטאפ מצליח(מדלן אחד מהם),
    קבוצת הפייסבוק " המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור " 
    חברות הנדל"ן נהיו שקופות עבור הלקוח, השירות השתפר פלאים,
    כולם מדברים על הלקוח ועל הצרכים שלו, על הצרכים העמוקים.

    יושבים על הגדר בניחותא :

    אני מכיר לפחות 30 זוגות שירדו מרכישה לאחר התייעצות אתנו,
    לא אמרו להם "לרדת מרכישה", הם פשוט חזרו ואמרו לנו "המחירים
    מטורפים, נמתין עוד קצת".
    ואני המלצתי כמו תמיד "תקנו מה שאתם יכולים! ואם יש לכם עכשיו,
    ואתם צריכים עכשיו, תקנו לפי היכולת שלכם,
    אין צורך לקנות 5 חד' עם ילד אחד".

    מה עם המחירים בשנה האחרונה? (מהשטח לא בולשיט).

    בבאר שבע המחירים מתחילים לרדת, דירת 4 חד' שנמכרה לפני חצי שנה
    ב 1,170,000 נמכרת היום ב1,120,000.

    ולכם, אני אומר...
    לא משנה אם אתם רוכשים/מוכרים>
    תעשו בדיקות מעמיקות, ואם זה משתלם בטווח זמן נורמאלי,
    קנו.

    צירפתי לכם אתרים לבדיקות,

    הצלחוס חברים ולקוחות אהובים

     

     

    אתר הנדל"ן הממשלתי - בלי פרסומות, נקי ופשוט : 

    https://www.nadlan.gov.il/


    מידע נדל"ן > https://www.misim.gov.il/svinfona.../startPageNadlan.aspx... 

    איתור גוש וחלקה > 

    http://mapi.gov.il/Pages/LotAddressLocator.aspx

    אתר לינקולן נדל"ן > 

    http://www.lincoln-re.co.il/blogpost.html?id=3

     

    כותב הכתבה : בן סולומון - מחבר רב המכר "נדל"ן לכולם " 

    לצפייה בהשקת הספר  עם רוביק דנילוביץ'- לצפייה 

    לרכישה בסטימצקי   מדיה 10  צומת ספרים 

    כתבה בגלובס על ברוקר נדל"ן 

    פייסבוק ברוקר נדל"ן - סטנדרט חדש בנדל"ן 


    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל