כותרות TheMarker >
    ';

    פיד RSS

    תגובות (1)

    נא להתחבר כדי להגיב

    התחברות או הרשמה   

    סדר התגובות :
    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    RSS
      17/7/18 18:43:
    היתר בנייה או הכשרת חריגות בנייה? יש לנו פתרון בשבילך! קלינגר היתרי בניה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי פתרונות יצירתיים לבעיות מורכבות מומחים לאדריכלות, הנדסה, ליווי משפטי וזירוז הליכים לאתר המלא לחץ כאן לייעוץ מיידי מלאו פרטים עכשיו או התקשרו 03-6990132 שם מלא שם מלא מייל מייל* טלפון טלפון* שלחו לנו משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי מתמחה בייעוץ ייצוג ועבודה מול גורמים מוניציפאלים הקשורים בהוצאת היתרי בניה, תכנון ערים וסביבה, מיסוי, רישוי עסקים, בקשות לשימוש חורג, שינוי יעוד, הכשרת חריגות בניה, ביטול צווי סגירה, הפסקת עבודה, צווי הריסה. בקשות לשינוי תב"ע, היתרי בניה, אדריכלות, קידום בקשות ,זרוז הליכים בירוקרטים, יעוץ סטטוטורי, הסדרים והסכמים עם הרשויות, שרותי הנדסה ופקוח על הבניה. חוו"ד מומחה לבתי משפט. מקצועיות שירות אחריות זמינות המשרד מעניק לקהל לקוחותיו שירות איכותי, מהיר, אמין ודיסקרטי. היכרות מעמיקה עם הפרוצדורות והבירוקרטיה ברשויות השונות, מעניקה יתרון הבא לידי ביטוי בזירוז הליכים וחיסכון בכסף רב. קלינגר - היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי לייעוץ מיידי מלאו פרטים עכשיו או התקשרו 03-6990132 שם מלא שם מלא מייל מייל* טלפון טלפון* שלחו לנו
    0

    רוצה להגדיל את אחוזי הבנייה ? נסחים מומלצים להקלות והגדלת אחוזי בנייה קלינגר 035990132 פנה לקלינגר למיידע נוסף

    1 תגובות   יום רביעי, 4/7/18, 02:33

    נסחים מומלצים להקלות נפוצות נושא נוסח מומלץ נימוקים והערות תוספת זכויות בניה הקלה כמותית תוספת עד %6 משטח המגרש מעל ל________% המותרים, לצורך שיפור תכנון רק בתכניות שהופקדו עד 1989/8/1 הקלה כמותית תוספת עד %5 משטח המגרש מעל ל________% המותרים, עבור התקנת מעלית רק בתכניות שהופקדו עד 1989/8/1 ואם מספר הקומות בבניין או גובהו מחייבים התקנת מעלית ולא קיימת מעלית בבניין ובתכנית החלה לא קיימות זכויות בניה להקמת מעלית הקלה כמותית תוספת %5.2 משטח המגרש מעל ל________% המותרים על פי תכנית _____ בשל הוספת קומה או: תוספת %5 משטח המגרש מעל ל________% המותרים על פי תכנית _____ בשל הוספת 2 קומות רק בתכניות שהופקדו לפני 1989/8/1 . תוספת של %5.2 לכל קומה נוספת ממספר הקומות שנקבעו בתכנית אך לא יותר מ %5 בסך הכל חריגה מקו בנין קו בניין קדמי הקלה מקו בנין קדמי ובניה במרחק של ____מ' מגבול המגרש, לפי הקו בו בנויים רוב הבניינים באותו קטע רחוב, מצומת_____ עד צומת_______ יש להציג הוכחות לגבי קו הבניין הקדמי שבו נבנו רוב הבניינים באותו קטע רחוב קו בניין צדדי ואחורי בקיר עם פתחים חריגה של עד %10 מקו בניין צדדי/אחורי על ידי בניה במרחק של _____מ' במקום ______מ' המותר הכל בתנאי שהחריגה מקו בנין צדדי תשאיר 70.2 לפחות מגבול המגרש, כולל גם גזוזטראות ובליטות קו בניין צדדי לקיר בלי פתחים הקלה בקו בניין צדדי עד 70.2 מ' בקיר ללא פתחים ובנייה בקו בניין של _____מ' במקום _____ מ' המותרים קו בניין אחורי לקיר ללא פתחים הקלה של עד %30 בקיר ללא פתחים ובנייה בקו בניין של _____מ' במקום _____ מ' המותרים הבלטת גזוזטרות מקו בניין קדמי/אחורי הבלטת גזוזטרות לחזית קדמית/אחורית בשיעור של ____מ' מעבר לקו הבניין המותר, המהווה _____% מן המרווח המותר גובה הגזוזטרה לפחות 50.2 מ' מעל הקרקע, וחריגה מירבית של 2 מ' או %40 מן המרווח המותר, הנמוך מבניהם חריגה מקו בניין לשם הקמת ממ"ד הקלה להקמת ממ"ד בבליטה מקו בניין צדדי/אחורי/קדמי* ובנייתו במרחק של _____ מ' במקום _____ מ' המותר. רק בתוספות למבנים קיימים. * לא תותר הקמת ממ"ד בחריגה מקו בניין קדמי חריגה מקו בניין לשם הקמת בריכת שחייה הקמת בריכת שחיה בחצר במרווח צדדי/קדמי/אחורי במרחק _____ מ' מגבול המגרש במקום _____ מ' הקבוע בתכנית. בבקשה לבריכת שחיה בבית פרטי צמוד בקרקע, מספיקה הודעה לגובלים על פי תכנית 2754 חריגה מקו בניין לשם הקמת מתקן חניה בניית מתקן חניה מוטמן במרווח הצדדי/אחורי. גובה המתקן המרבי שיבלוט בעת כניסת מכונית יגיע ל __מ' פרסום הקלה נדרש רק אם המתקן חורג מקו בניין. גובה המתקן יימדד עד גג המכונית העליונה או הקירוי 2 חריגה מקו בניין לשם הקמת מתקן חניה אוטומטי בניית מעלית לחניון תת קרקעי )חניה אוטומטית( עבור ____ כלי רכב, בחריגה מקו בניין קדמי/צדדי/אחורי פרסום הקלה נדרש רק אם המתקן חורג מקו בניין. חריגה מקו בניין קדמי מותרת למתקן בן 10 מקומות חניה לפחות תוספת גובה/קומות תוספת גובה/קומה הגבהת הבניין/הקומה עד לגובה של ____ מ' לעומת _____ מ' המותרים על פי תכנית תוספת קומות הוספת _____קומות נוספות מעל ל ______הקומות המותרות. סך כל מספר הקומות המבוקש______ )כולל קומת קרקע/קומת עמודים מפולשת בחלקה( לפי הטבלה בסעיף 2( 8 )לתקנות סטייה ניכרת. הגבהת גדר הגבהת גובה הגדר בגבול המגרש הקדמי/צדדי אחורי ל ____ מ' בנייה על הגג אי שמירת נסיגות בבניה על הגג הקלה מנסיגה בבניה על הגג, ובניה במרחק של _____ מ' במקום ____ מ' בחזית הקדמית/ אחורית/ צדדית יש לפרט בנפרד עבור כל חזית בה מבוקשת חריגה מן הנסיגה הקבועה בתכנית הגבהת גובה הבניה על גג הגבהת בניה על הגג לגובה של ____ מ' במקום _____ מ' המותר הגדלת תכסית בניה על הגג הגדלת תכסית בניה על הגג עד ____ % משטח הגג, לעומת ____% המותרים הבלטת מתקנים טכניים בגג הבלטת פיר מעלית/מדרגות בגג העליון עד לגובה ____במקום ____ מ' המותרים על פי תכנית שימושים חורגים שימוש חורג מהיתר שימוש חורג מהיתר מ ______ לשימוש של ______ לתקופה של _____ שנים/ לצמיתות. שימוש חורג מתב"ע שימוש חורג מתכנית מ ______ לשימוש של _____ לתקופה של ______ שנים יח"ד תוספת יחידות דיור הגדלת מספר יחידות הדיור בשיעור של ____%. סך מספר יחידות הדיור המבוקש _____ במקום _____ המותר על פי התכנית מרתפים כניסה נפרדת למרתף הוספת כניסה נפרדת למרתף המשמש ל______ חצר מונמכת )חצר אנגלית( חפירת חצר מונמכת במרווח הצדדי/אחורי במרחק של __ מ' מגבול המגרש, שרוחבה ___ מ' ועומקה __ מ' לא תאושר חצר אנגלית ברוחב העולה על 50.1 מ' שימוש חורג מע-1 שימוש חורג מהיתר במרתף עבור בעל מקצוע חפשי, בשטח של ______ מ"ר לפי תכנית ע-1 לתקופה של ______ שנים /לצמיתות הקלות שכיחות מתכניות ניוד זכויות בין קומות העברת _____% מקומה _____לקומה_____ בתכניות בהן הזכויות מפורטות לפי קומה ו/או בניוד לקומה מפולשת. ובמידה והתכנית התקפה לא קבעה זאת כסטייה ניכרת הגדלת תכסית במגרש הגדלת תכסית הבניה במגרש ל____% במקום _____% המותרים על פי תכנית במידה והתכנית התקפה לא קבעה את הגדלת התכסית כסטייה ניכרת 3 הרחבת דירות ללא רצף הרחבת דירה בקומה ___ בלבד ללא הרחבת הדירה בקומת הקרקע אם מבוקשת בניית מעטפת לדירה שלא מרחיבה, אין צורך בפרסום שטח מגרש קטן מהנקבע בתכנית שטח מגרש _____מ"ר, קטן מן השטח המזערי של ____מ"ר שנקבע בתכנית _____ תכנית פרסומים לפי ביטול קומת ביניים ביטול קומת ביניים והפיכתה לקומה מלאה באזורים שהתירה הועדה להוסיף קומת ביניים כמפורט בתיק המידע ביטול קומת עמודים מפולשת ביטול קומת עמודים מפולשת ע"י בנית קומת קרקע מלאה/חלקית ברוב אזורי מרכז העיר, נדרשת שמירה על רצועה מפולשת של 3 מ' בחזית אי הצמדת הבניין לגבול המגרש בחזית אי הצמדת הבניין לגבול המגרש בחזיתו, כנדרש על פי תכנית 2660 עג'מי ולב יפו תכנית F דרישה לרוב בנוי הקמת שטחי מלאכה ואומנות בקומת הקרקע של ____ מ"ר המהווים ___% מקומת הקרקע, במקום הנקבע בתכנית F לרוב בנוי. פלורנטין ונווה שאנן תכנית F הקלה מדרישה בתכנית F ליחס של ____ בין השטח הבנוי לשטח המפולש בקומת הקרקע פלורנטין ונווה שאנן הקמת מלון במסגרת השימושים המותרים בהסכמה מיוחדת ע"פ תכנית 44 הקטנת קו בנין צדדי מ-3 מ' ל-2 מ' בשכונת התקווה – תכנית 2215 הקטנת קו בנין צדדי מ-3 מ' ל- 20.1 מ' בשכונת עזרא- תכנית 2215ג פרסומים נדרשים על פי תכנית מתאר ארצית 38 תוספת בנייה על מבנים קיימים הוספת ___ קומות מכח תמ"א 38 ,מעל ____ הקומות הקיימות. סך כל הקומות בבניין הוא _____ קומות )כולל קומת קרקע/קומה מפולשת( הוספת _____ יחידות דיור בכל קומה שנוספה מכח תמ"א 38 .סך הכל בבניין _____ יח"ד הרחבת הדירות הקיימות בבניין ב___ מ"ר בכל הקומות הקטנת קו בניין צדדי מ_____ עד ___ מ' עבור מרכיבי חיזוק/ הקמת ממ"דים בכוון_____ הקטנת קו בניין אחורי מ ____ עד ____ מ' עבור מרכיבי חיזוק/הקמת ממ"דים בלבד בניית אגף מכח תמ"א 38 בגובה ____ קומות )כולל קומת קרקע/קומה מפולשת( והמכיל___ יח"ד הריסה ובנייה מחדש הריסת הבניין הקיים והקמת בניין חדש מכח תמ"א 38 בן ____ קומות במקום ____ המותרות על פי תכנית )כולל קומת קרקע/קומה מפולשת( תוספת ______ יחידות דיור מכח תמ"א 38 ,ל _____ יחידות הדיור המותרות על פי תכנית, ובניית מבנה בן ______ יחידות דיור סך הכל תוספת בניה עד 25 מ"ר מכח תמ"א 38 ,לכל דירה שהייתה קיימת במבנה שנהרס. סך הכל תוספת של _____ מ"ר עבור ______ יחידות דיור חריגה בקו בניין צדדי/אחורי עבור הקמת בניין חדש מכח תמ"א 38 ,ובניה במרחק של _____מ' במקום _____ מ

     

     

     

     

    קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקים וייעוץ מוניציפאלי
     
    השירות בפריסה כלל ארצית
    טל': 03-6990132

    פקס: 6990134 - 03
    נייד- בן קלינגר 0523-888813
    www.klinger.co.il
    דרג את התוכן:

      ארכיון

      פרופיל

      benklinger
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין