כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    משכנתא אחרי פשיטת רגל- מרטין בוקסדורף

    מרטין בוקסדורף- יועץ משכנתאות מומחה לפושטי רגל / "הבולדוג" של המשכנתאות
    ליצירת קשר- 0508116397

    משכנתא לכיסוי חובות- מרטין בוקסדורף

    0 תגובות   יום חמישי, 27/9/18, 07:31

     

    משכנתא לסגירת חובות מטרתה היא להוות אפשרות נוחה לאחד את כל ההלוואות הקיימות בחשבון ולצרפם לתוך המשכנתא הקיימת, במטרה להפוך הרבה מאוד החזרים של הלוואות למשכנתא אחת גדולה יותר עם החזר חודשי אחד ולא הרבה החזרים קטנים.


    הסבר כללי:


    חשוב להבין, הבנקים הם הרבה יותר קשוחים בנוגע למשכנתאות שהמטרה שלהן היא כיסוי חובות. אם משכנתא שמטרתה לרכוש דירה גורמת לבנקים להיות יותר רכים, כדי לעזור לאנשים להגשים את חלום הבית, אז משכנתאות לכיסוי חובות נחשבות למותרות, לכן הבנקים לא מרגישים צורך מיוחד להיות גמישים כלפי הלקוחות. בדיוק להיפך, לקוחות שיש להם בעיות כל שהן- מתקשים מאוד לקבל את הכסף.

     

    איך הדברים עובדים?


    התהליך הוא כמו משכנתא לכל דבר ועניין. הבנק ישלח שמאי כדי לבדוק שהמשכנתא הקיימת יחד עם החדשה ייכנסו לתוך 50 אחוז משווי הבית. כלומר במילים אחרות: אם יש לכם נכס בשווי של 1 מיליון שקלים ומשכנתא נוכחית בשווי של 300 אלף, אנחנו יודעים ש50 אחוז משווי הבית זה 500 אלף שקלים.

     

    כלומר במילים פשוטות אנחנו נבין שאנחנו יכולים לקחת עוד 200 אלף שקלים, וכך נגיע בדיוק ל500 אלף שקלים. חשוב להבין, משכנתאות שהמטרה שלהן היא לסגור חובות, הבנקים מאשרים רק עד 50 אחוז משווי הנכס.

     

    מה בעצם היתרון של משכנתא לכיסוי חובות:


    היתרון הגדול הוא שניתן לקחת הרבה מאוד הלוואות קטנות מכל מיני סוגים, להכניס אותן לתוך המשכנתא ולקבל משכנתא אחת גדולה עם אפס הלוואות מסביב. כלומר מקבלים תשלום אחד קבוע, ללא תשלומים נוספים.

     

    ביטוח:


    גם במשכנתא שהמטרה שלה לסגור חובות והלוואות, צריכים לעשות ביטוח חיים וביטוח לדירה, כמו במשכנתא רגילה.

     

    ריביות:


    חשוב להבין יש הבדל גדול מאוד בין משכנתא שהמטרה שלה היא לקנות בית, לבין משכנתא שהמטרה שלה היא לסגור הלוואות. משכנתא לכיסוי חובות היא למעשה הלוואה שהבנק נותן, כאשר הבית הוא הביטחון מול ההלוואה.

     

    לכן הריביות במשכנתא לכיסוי חובות הן גבוהות יותר מאשר משכנתא לרכישת נכס. למעשה מדובר בהלוואה שהיא מגובה בנכס וניתנת לפריסה ארוכה להרבה שנים. הריביות הרבה יותר טובות מהלוואות רגילות שנותנים בבנקים, אבל עדיין יחסית גבוהות בהשוואה לרכישת נכס.

    דרג את התוכן:

      תגובות (0)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      אין רשומות לתצוגה

      ארכיון

      פרופיל

      הראלדניאל
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין