כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    הפינה האישית - כאן לא מדברים על עסקים

    זו תהיה הפינה האישית שלי.
    המקום בו אספר קצת מה קורה איתי,
    מה קורה אצל כמה חברים,
    אכניס לכאן גם כמה שירים.
    אבל רק שירים שכתבתי בעצמי
    כי בכל זאת זה הבלוג שלי....

    עורך דין תמ"א 38 מדבר על דייר סרבן בפרויקט תמ"א

    2 תגובות   יום שלישי, 2/4/19, 09:28

    בשנים האחרונות התקדמה הפסיקה לכיוון רצון המחוקק - לאפשר ולעודד את קיומם של פרויקטים של התחדשות עירונית ותמ"א 38 במיוחד.

    בתי המשפט, כאשר לא נמצאו סיבות ענייניות ואמיתיות להתנגדות, נוהגים לפסוק פיצויים גבוהים שעל המתנגדים המכונים סרבנים להעביר לתובעים. בפסיקות האחרונות אף אפשרו המפקחים על המקרקעין לפרויקטים להתקדם ללא חתימת המתנגדים תוך חיוב הדייר הסרבן בהוצאות המשפט של התובעים.

    כבר ב2012 נפסק באופן דיי תקדימי שעל דייר סרבן, לשלם 2.4 מליון₪ פיצוי לבעלי הנכסים בבניין במידה ויעמוד על סירובו לאפשר קיום הפרויקט. פיצוי שניתן עד לאותו פסק דין רק בפינוי בינוי .

     

    שנה אח"כ בדצמבר 2013 כבר קבעה המפקחת על המקרקעין בפתח תקווה  :"אני מקבלת, איפוא, את התביעה ומאשרת לתובעים, על אף התנגדותם של נתבעים 1, ה"ה יורי ואנה אברמוב, לבצע העבודות נשוא התביעה בהתאם להיתר הבניה. לשם כך אני מסמיכה את עו"ד יובל חרל"פ ו/או עוה"ד שרית חרל"פ לחתום בשמם של נתבעים 1, על המסמכים הדרושים לביצוע העבודות מושא התובענה, לרבות הסכם ההתקשרות ומסמכי רישום הזכויות בקומה שתיווסף. "

     

    במקרה דומה מספטמבר 2013 המפקחת בפתח תקווה קיבלה תביעה דומה של דיירים נגד דייר סרבן תמ"א 38 שהתנגד לפרויקט:"אני מקבלת, אפוא, את התביעה ומאשרת לתובעים, על אף התנגדותם של הנתבעים 2, לבצע העבודות נשוא התובענה בהתאם לאישור הבקשה להיתר בנייה שמספרה 20100902. כמו כן, אני ממנה את בא כוח התובעים לחתום בשמם של הנתבעים על המסמכים הדרושים לביצוע העבודות והסדרת הרישום נשוא הבקשה האמורה."

    ''

     

    בשלהי 2014 כבר קבעה המפקחת כי על דייר סרבן לאפשר כניסה לדירתו לשם השלמת הפרויקט וקבעה:"..התביעה מתקבלת איפוא. אני מורה לנתבעת, לאפשר לנציגי התובעת כניסה לתחום דירתה על מנת להשלים בניית הממ"ד, מרפסת השירות ומרפסת השמש. לאפשר לנציגי התובעת  לחבר את ארון החשמל לדירתה ולבצע כל שנדרש על מנת להשלים הפרויקט לשם קבלת טופס 4 "לאחרונה תוקנן חוק פינוי בינוי דייר סרבן וגם שמו שונה מדייר סרבן ל עידוד מיזמי פינוי ובינוי באופן שיקל על בני הגיל השלישי בפרויקטים של התחדשות עירונית באופן שיאפשר להם לקבל את השינוי באורח חייהם ולקבל את הפרויקטים בהבנה. על תיקון זה נרחיב במאמר הבא.

    דרג את התוכן:

      תגובות (2)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        7/4/19 23:07:
      למיטב ידיעתי כשיש סיבות מוצדקות לא ניתן להתחיל הפרויקט ובמקרים מסויימים מספיק רוב של כ75% או פחות אולם היזמים מעדיפים לקבל הסכמת רוב ההדיירים על מנת להימנע מהוצאות משפטיות ועיכובים שלא לצורך
        4/4/19 22:07:
      טוב שגיליתי את הבלוג שלך שבעיקר עוסק בתמ"א. אני מקווה שלא בכל פוסט אתה נגד דייר סרבן לא כל אחד מוכן/מסכים/נוח לו לעבור את התמ"א צריכה להיות דרך המלטות מזה. ובכל זאת אשמח להמשיך לקרוא כאן.

      פרופיל

      הקוסם
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין

      ארכיון