דירה להשכיר – והפעם סיפור אמיתי שכל פרטיו מדוייקים להפליא (למרבה הצער...)

יוליוס קיסר אמר פעם לשרי צבאו "תנו ליהודים מלחמה והם יתאחדו...קחו מהם את המלחמה והם כבר יחסלו אחד את השני....".  

ההסטוריה כמובן חוזרת על עצמה. ההבדל בין אתמול להיום הוא לא כל כך גדול... במציאות מטורפת שחונקת אותנו כמו הדביקות הנוראה של הקיץ המזרח תיכוני-החדש הזה, אני מוצא את עצמי בוהה בדרכון הישראלי שלי ושואל את עצמי באם מדובר במשבר זהות חדש או נאו-קלסטרופיה-מנטלית עם נטיה קלה לשנאת אחים שסופה בירידה מן הארץ לטובת סטארבקס ודונטס מצופה קרמל. 

למי שסובל מזיכרון קצר-מועד או כשרון הדחקה פנומינאלי, הנה דוגמא מן העבר הלא כל כך רחוק....רק לפני שנתיים רעמו שמיי הצפון לצלילי בזוקות וקטיושות ובמרחק 800 ק"מ דרומית לבניאס מישהו החליט שזה הזמן להעלות את מחירי בתי המלון באילת.   ככל שהביקוש המתבקש צבר תאוצה, חיידק "ההתייעלות" הצפין גם למרכז הארץ ובאופן מפתיע הדביק גם את בתי ההארחה ובתי המלון בשאר חלקי הארץ. הראש היהודי ממציא פטנטים? ללחוץ על הגז כל עוד זה משתלם.... 

שנתיים מאוחר יותר קומץ צרפתים עם זיקה ציונית השואפת לאפס מגיע לארץ ומתאהב בשער הדולר הנמוך, בשקל היציב ובמחירי הנדל"ן המאוד-נמוכים (יחסית למרסיי....). השאר כמובן הסטוריה.....גם אם זו שמועה או פארסה, זו עובדה קיימת ומצערת - שוק הנדל"ן הפך בשנה האחרונה לבועה אכזרית שנוגסת במעמד הפרולטריון או מעמד הביניים או פשוט מעמד הפראיירים... 

פתאום נפתחים בוטיקים חדשים בשבזי נווה צדק, בתי קרקע נמחקים ובמקומם נבנים "מטריות" בטון חדשות, המקומיים שהתפרנסו מלעיסת גת והשאלת רדיו-טייפים ממכוניות חונות גילו את הפוטנציאל שטמון בחדרים המעופשים שבבעלותם והחלו בשיווק מסיבי לקידום הסבת מקומות חניה ל"חדרי סטודיו נדירים". מקלטים וממ"דים הפכו מתיחת פנים ל"דירות מעוצבות", דלתות פלדה חורקות וחלונות אטימה הפכו בין לילה לחלונות בלגיים ייחודים.   

סיור קצר ברחוב הדואר סמוך לשדרות ירושלים שביפו יכול לשמש דוגמא מצויינת לטירוף או לחמדנות של הישראלי המצוי. בתי דירות רקובים מוכרזים כבתים המיועדים לשימור מסיבות לא כל כך ברורות אבל זה פרט פחות חשוב. בעלי הדירות משאירים את עניין השיפוץ החיצוני לגופים הממשלתיים ומתעסקים אך ורק במה שקורה בתוך מאורות העכברושים שהם מכנים בגאווה "דירות משופצות".  עם כל הכבוד למשאבים הכספיים שהושקעו בשיפוץ המחראה הזאת, למה לשלם 5000 ש"ח לכוך של 50 מ"ר בשדרות ירושלים? זה כולל "ביטוח" לרכב חונה? מי ערב לכך שהמרפסת המתקלפת תחזיק מעמד עד הבחירות הבאות? מי החכם שחישב "יציאה לגג" בתור חדר נוסף?  

לחוצפה הישראלית אין גבול. לישראלי המצוי גם אין בושה....במיוחד שזה קשור לזיהוי מצב "כשר" של ביקוש עצום והיצע זעום. נניח לרגע שממשלה של מדינה מסויימת חוששת לרוב דמוגרפי של מיעוט מסויים בעיר מסויימת במזרח התיכון....מה עושים כדי לפתור את הבעיה? מאיצים פרוייקטים של בתי דירות לצעירים חובשי כיפות (כניסה לחילונים אסורה), מממנים משכנתה בגובה של 90% ואפילו נותנים הנחות מוגזמות...כך בונים ב 30 יום שכונות חדשות, שיכונים חדשים ושקט פוליטי לשנים הקרובות. מצד שני, לא רחוק משם, קבלני נדל"ן נעלמים עם הכסף ומשאירים את רוכשי הדירות עם חלומות ופיגומים לא גמורים. במקרה הגרוע יותר, פשוט לא בונים...שאין היצע הביקוש עולה, שהביקוש עולה המחירים עולים. המצב הגיע לנקודת שפל שכזו שאפילו פתח תקווה הפכה להיות יעד מבוקש לצעירים מיואשים. מי היה מאמין לפני שנה שדירת שני חדרים ברמת גן תעלה 700$ ? 

הביקוש העצום לדירות ומנגד המחסור בפרוייקטים לצעירים הניב רעיונות שיווקיים לא רעים בכלל. ככל שהראש החמדן של הקבלן המסור עבד יותר, כך עלה הביקוש לקירות גבס וצמר עזים (מבודד לא רע). חתיכת גבס שתקועה באמצע ה"סלון" כמו שערה הפוכה בתחת תזכה אתכם בחדר נוסף....אמנם בחישוב הארנונה יתעלמו מהחלוקה הלא כך כך הגיונית הזאת אבל את הקבלן זה לא ממש מעניין...מבחינתו קבלתם שני חדרים. פרסום "מזגן" לא מחייב תקינות עבודתו של המזגן ו"שירותים צמודים" משמשים גם את השותפים הנוספים לדירה המחולקת. נדמה שקבלני הדירות מזדהים עם הפולטיקאים שלנו ומתאמנים בחלוקת הדירה בין "קבוצות אתניות" שונות... 

הגבול בין חוצפה ליריקה בפרצוף בא לידי ביטוי בדרך שבא מוצגת הדירה. כדי לחסוך זמן, אנרגיה וכסף מארגנים בעלי הדירות "יום פתוח" בין 12 ל 1 בצהרים (מסתדר יופי עם הפסקת הצהריים של עובדי הביטוח הלאומי...). למעסיק שלכם אתם מספרים שאתם יוצאים לארוחת צהריים ארוכה ואז אתם שוברים את הראש איך למצוא חניה, לראות את הדירה ולחזור בזמן לישיבה של 2. בעלי התושיה שבינכם בוודאי גילו את יתרונות האימייל הסלולארי....בזמן שאתם רואים את הדירה אתם משיבים באימייל לקולגות שנשארו לעבוד במשרד...בכל אופן, זו לא הנקודה... 

ראיתם את הדירה? אהבתם? סביר להניח שגם אלו שמתהלכים בעצבנות לידכם חושבים את אותו הדבר...מי יקבל ראשון את המפתח? מי שיכין מבעוד מועד את המעטפה השמנה ביותר...היום קוראים לזה "מענק חתימה". פעם לפני עידן אולמרט נהגו לקרוא לזה שחיתות. אני מעדיף לקרוא לזה שחיטות.