לדעת אליעזר פישמן, בנאום שנשא אתמול "השמאים השתגעו ואין בשוק הנדל"ן שום משבר ריאלי". האם פישמן צודק?   

בבוקר בו אנו מתבשרים על שיא נדל"ן ישראלי חדש: של מכירת פנטהאוז ליד הדולפינריום לאוליגרך שעלה מרוסיה ב- 110 מליון דולר,

שיא ששבר את השיא הקודם בו שילם עידן עופר 67 מליון שקל עבור דירה ברחוב רוטשילד 1,

ואת השיא שלפניו בו שילמה שרי אריסון  55 מליון שקל על דירה בפרויקט גינדי שבאבן גבירול) –

עולה השאלה האם מדובר ברכישות דירות פאר של טייקונים, או באמת בשיפור בענף הנדל"ן? 

בנאומו אמר פישמן, שאין הוא מדבר בשם "ראש ארגון הטיייקונים", וגם לא בא לעשות הסדר לחובות של החברות שבעלותו (מבני תעשיה, דרבן, גלובס ואחרות). אבל שהוא באמת מאמין שהמשבר בישראל הוא ברובו פסיכולוגי, ולראיה, ממשלת ישראל לא מוצאת לנכון לסייע.  

כך שבשוק הנדל"ן שואלים הבוקר, האם פישמן צודק, והשמאים השתגעו, או שמישהו אחר השתגע?

מה דעתכם?

אין על שרון שפורר, לצורך כך ובכלל, עסקינן בתותחית על

http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=skira20081027_1031656

הי,

>

נראה לי שלא כל חשוב מה אומר פישמן... אלא מה הוא עושה!

ונראה לכולנו שהוא ממחזר חובות, שאין באפשרות הקונצרן שלו לשלם כעת...

ולכן, כל שמאי שיעריך את נכסיו (המהווים בטוחות לאשראי) גבוה, יבורך, ויקל על מחזור החובות.

ואם לצורך יצירת אקלים נוח לקבלת הערכה גבוהה לנכסיו...

צריכים לטעון שהמשבר פסיכולוגי, ולא אמיתי... So be it

>

אבל נזכרתי:

המדינה החביבה על פישמן שלחה את הצי שלה לתקוף את מאלטה, ואחרי שהאדמירל התורכי לא מצא את מאלטה הוא אמר "מאלטה יוק" (=אין מאלטה)

>

ולכן נשיר כולנו "משבר יוק" = "משבר פסיכולוגי"... ובכלל, חברה הוציאו את הראש, מבעד החלון, מחוץ לאינטרנט, בעולם האמיתי אנחנו בשגשוג אדיר! שום משבר בכלל!!

>

>

המרענן הרישמי

צטט: גיא משיח 2009-05-13 21:49:42

בשוק הנדל"ן שואלים הבוקר מי השתגע? השמאים או אליעזר פישמן??

לדעת אליעזר פישמן, בנאום שנשא אתמול "השמאים השתגעו ואין בשוק הנדל"ן שום משבר ריאלי". האם פישמן צודק?   

בבוקר בו אנו מתבשרים על שיא נדל"ן ישראלי חדש: של מכירת פנטהאוז ליד הדולפינריום לאוליגרך שעלה מרוסיה ב- 110 מליון דולר,

שיא ששבר את השיא הקודם בו שילם עידן עופר 67 מליון שקל עבור דירה ברחוב רוטשילד 1,

ואת השיא שלפניו בו שילמה שרי אריסון  55 מליון שקל על דירה בפרויקט גינדי שבאבן גבירול) –

עולה השאלה האם מדובר ברכישות דירות פאר של טייקונים, או באמת בשיפור בענף הנדל"ן? 

בנאומו אמר פישמן, שאין הוא מדבר בשם "ראש ארגון הטיייקונים", וגם לא בא לעשות הסדר לחובות של החברות שבעלותו (מבני תעשיה, דרבן, גלובס ואחרות). אבל שהוא באמת מאמין שהמשבר בישראל הוא ברובו פסיכולוגי, ולראיה, ממשלת ישראל לא מוצאת לנכון לסייע.  

כך שבשוק הנדל"ן שואלים הבוקר, האם פישמן צודק, והשמאים השתגעו, או שמישהו אחר השתגע?

מה דעתכם?

 

110 מליון דולר???

או שקל

נשמע הזוי

גם בלי המספר הזה

אין משבר

יש קיפאון

טבחית יקרה

בטח שמקפיא,

תחשבי רק כמה מנות אחרונות של מוס שוקולד, פאנקוטה או בוואריה אפשר לקנות ב- 110 מליון שקל ולאחסן במקפיא....

בכל מקרה - לעניות דעתי - מחירי הדירות הולכים לרדת בממוצע בלפחות 10% עד אמצע שנת 2010.

למה? כי זה פשוט לא ייתכן שבתקופת מיתון כה קשה, כשהאבטלה עולה והשכר הממוצע במשק כל הזמן יורד - בועת הנדל"ן תמשיך להתנפח כאילו היא מנותקת לגמרי ממצב המשק.

כבר כיום כדי לרכוש דירה ממוצעת במשק, נדרשות ל"שכיר הממוצע" כ- 100 משכורות !

ומאחר שהמשכורות לא הולכות לעלות בקרוב, הדבר יחייב התאמה וירידה במחירי הדירות.

כבר כעת, מצביעים נתוני מינהל הכנסות המדינה על הירידה בביקושים ועל צניחה חדה במספרי העסקאות.

רבותי, תעזבו אתכם משטויות - איפה פישמן ואיפה אנחנו . . .

בואו להשקיע ביפו - הירושלים עם הים !