שלום, אולי מישהו כאן יוכל לעזור לנו.

בשנת 2000 עברנו לגור בשכירות בדירה בתל אביב. עם מעברנו לדירה ביקשה בתה של בעלת הבית שנשנה בעירייה את שם הנמען לשמנו. עשינו כבקשתה ושכחנו מהעניין. שנה אחר כך עזבנו את הדירה, לא לפני שווידאנו שכל חשבונותינו שולמו. כחודש לאחר מכן עזבנו את הארץ, ומאז אנחנו חיים בחו"ל. לפני כחודשיים התברר כי קיים עיקול על חשבוננו בבנק בארץ. העיקול הוצא מטעם עיריית ת"א ושיחת טלפון עם העירייה הבהירה שמדובר בחוב מים משנת 2006 על אותה דירה. לפי העירייה, מכיוון שאנחנו אלה הרשומים כחיים בדירה, אנו אלה האחראים לחוב זה. בעלת הבית לא ממש משתפת פעולה, בלשון המעטה. האם הגיוני שאנו, שלא חיים בארץ כבר יותר משבע שנים, ניאלץ לשלם חוב שאין לנו שום אחריות כלפיו, פרט לרשלנות גרידא על כך שלא זכרנו לבקש לשנות בחזרה את שם הדייר בדירה?
תודה לכל מי שיכול לעזור

סעיף 326 לפקודת העיריות קובע בעניין כי

מי שחייב בתשלום הארנונה הוא המשכיר אא"כ 

הודיע לעירייה כי יש שוכר אשר מחזיק בנכס.

את הודעת לעירייה כי את השוכרת המחזיקה

בנכס ולכן החשבון רשום על שמך.

הדבר הנכון לעשות היה להודיע כי את עוזבת ו/או 

כשהשוכרים החדשים נכנסים בעל הבית יכול להודיע

כי יש שוכרים מחזיקים חדשים ולציין במדויק את מי החליפו.

לעיתים נוצר מצב ששוכר חדש מגיע ופותח חשבון

על שמו אך העירייה לא מבטלת את החשבון של השוכר שעזב כי

לא ידוע להם מי החליף את מי והם לא יודעים איזה חשבון לבטל.

נוצר מצב נפוץ שבבניין  בן 16 דירות יש יותר מ- 20 חשבונות ארנונה פעילים.

גשי למשרד הפנים, הוציאי טופס כניסות ויציאות לישראל בו 

ניתן לראות כי לא גרת בארץ בתקופת החיוב בארנונה.

זה יוכיח לעירייה שלא היית המחזיק בנכס ומפני שאת לא הבעלים

לא חלה עליך חובת תשלום ארנונה.

העירייה תעביר את החיוב לבעל הנכס אא"כ יצביע

על המחזיקים בפועל, בתקופה הרלוונטית.

הדבר החשוב ביותר אותו עליך לעשות הוא לערוך בירור מעמיק האם במועד רישומכם כדיירים הומצא לעירייה הסכם שכירות בו הייתה מצוינת תקופת השכירות. כיום חובה לצרף את הסכם השכירות בעת רישום הנכס על שם השוכר בעירייה, אולם איני יודע מה היה המצב בעיריית תל אביב בשנת 2000.

אם אכן הומצא לעירייה הסכם השכירות - הרי שהעירייה אינה יכולה לחייב אתכם בתשלום עבור התקופה שלאחר סיום תקופת השכירות לפיו - שכן בתום התקופה האמורה חובת התשלום חוזרת לבעל הדירה - ולפיכך כל דרישה מצד העירייה עומדת בניגוד לדין.

עם ביום בוא השוכר נכנס לדירה הוחלפו השמות של הדרים בדירה בעיריה ,

אזי בכול החוב יחויב השוכר, לא עשה כך המשכיר כול החוב יכול על המשכיר ,

כי העיריה לא אחראית למי שמתגורר בדירה אלה למי שמחוייב כלפיה בחשבון העיריה,

ועד שבעל הנכס לא נוקט שינוי אזי רואה בוא העיריה ובצדק אחראי לכיסוי חוב ,

עם ביום בוא השוכר נכנס לדירה הוחלפו השמות של הדרים בדירה בעיריה ,

אזי בכול החוב יחויב השוכר, לא עשה כך המשכיר כול החוב יכול על המשכיר ,

כי העיריה לא אחראית למי שמתגורר בדירה אלה למי שמחוייב כלפיה בחשבון העיריה,

ועד שבעל הנכס לא נוקט שינוי אזי רואה בוא העיריה ובצדק אחראי לכיסוי חוב ,

עם ביום בוא השוכר נכנס לדירה הוחלפו השמות של הדרים בדירה בעיריה ,

אזי בכול החוב יחויב השוכר, לא עשה כך המשכיר כול החוב יכול על המשכיר ,

כי העיריה לא אחראית למי שמתגורר בדירה אלה למי שמחוייב כלפיה בחשבון העיריה,

ועד שבעל הנכס לא נוקט שינוי אזי רואה בוא העיריה ובצדק אחראי לכיסוי חוב ,