שלום.
ברצוני לרכוש דירה חדשה מקבלן.
הקבלן ממש בשלבים הראשונים, כלומר דירה על הנייר (אין אפילו שלד ובטח לא דירה לדוגמא).

שאלתי את הקבלן אם יש לו ביתר בנייה והוא אמר שעדיין לא!
1. האם מותר לו למכור בכלל דירות לפני היתר הבניה?
2. האם זה מסוכן או שזה בסדר לקנות את הדירה גם ללא היתר?
3. האם בשביל להגן עליי (חוץ מלפנות לעו"ד בשלי) עליי לדרוש להכניס תנאי בחוזה כי תשלום המקדמה ישולם אך ורק לאחר שהקבלן יראה לי היתר בניה ?
4. חוץ מרשיון בפנקס הקבלנים והיתר בניה האם יש דברים נוספים שעליי לדרוש לבדוק?

תודה!

עפ"י חוק לא ניתן לבנות ללא היתר בניה .

מצ"ב קישור לכל השאלות ששאלת.

http://www.reader.co.il/article/10878/עצות-לרוכשי-דירה-מקבלן