אשמח לשמוע דעה מקצועית

מנסים למשוך אותי לרכישת דירה באזור הקריות, 2 חדרים ב 200k - 250k

לדברי ה"ממליץ" ניתן לקבל היום שכ"ד של 1,500 ש"ח

כלומר כ - 8% תשואה

מה דעתכם? האם יש פוטנציאל לרווחי הון? איך שוק השוכרים באזור?

על פניו נשמע טוב. תלוי באיזו קריה מדובר. מוצקין, קרית חיים מזרחית (וגם שם יש לשים לב - כי מעבר לכביש, המחירים נמוכים והשוכרים בעיתיים) ואזורים מסויימים בביאליק - הינם מקומות סבירים. להערכתי בכלל צפויה עליית מחירים בקריות וזאת לאור הפער בין מחירי הדירות החדשות (נווה גנים במוצקין) למחירי הישנות. לטעמי, מי שלא יוכל לקנות דירה ב - 800 אש"ח, יחפש את אותן דירות 4 חדרים שעלו כ - 450 אש"ח ומחירן יעלה.

זה אינו יעעוץ משפטי או כל ייעוץ אחר, כמובן.

כיליד קרית חיים (  נוסטלגיה באויר...)  אני חייב להגיד ובצער, שלא חוויתי כמעט בכלל עליות מחירים באזור זה בעשרות השנים האחרונות..... אך אולי כמו שנאמר כאן בפורום, אולי וקצת מריח כאילו זה הזמן  ליישור קו ולעלית מחירים. הקריות עברו מתיחת פנים ושיפוץ נאה, קירבה לים, והאוכלוסיה סבירה על פי רוב. זיהום אויר היה וישאר הבעיה המרכזית באזור זה.

תשואה של 8% וידיעה כי המחיר לבטח לא אמור לרדת , נראה בהחלט כהשקעה אטרקטיבית. בהצלחה

אקסקלוסיב זכרון יעקב קיסריה בנימינה ופרדס חנה 

אחרי עליות המחירים של שלוש השנים האחרונות במרכז

ייתכן והגיע תור הפריפריה

כמו אבן שזורקים למים, בסוף הגלים מגיעים גם לקצה השני

שלום,

אני בעלת 3 דירות בקרית אתא ואכן ניתן להגיע לתשואות אפילו יותר יפות - עד 10%

כל הדירות מושכרות - אין בעיה למצוא שוכרים אך כמובן יש לבצע תהליך סינון יסודי מומלץ באמצעות מתווכים

קצת קשה לצפות לעליית ערך מחירים באזורים האלה אבל אני חושבת שתשואה של 8%  היא תשואה טובה מאוד ופשוט תתייחס לעליית ערך (באם תהיה) כאל בונוס נחמד