בקבוצות רכישה הנבנות נכון הרווח משמעותי. מאד.

סיכון קים, פחות מאשר אצל "חפציבה" כנראה. קבוצות הרכישה פועלות בארץ הרבה שנים, הקבוצות הראשונות אורגנו ע"י "בסר מהנדסים" ולא שמעתי עדיין על קריסתן. גם אם יש סיכון, הקרקע תמיד תשאר בבעלות חברי הקבוצה, מה שמקטין מאד את הסיכון.

את נושא הסיכון מעלים תמיד קבלנים ומקורביהם, שכן הקבוצות בודאי פוגעות בהם ונוגסות במרחב המחיה הטבעי שלהם. צריך לזכור שמתח הרווחים של הקבלנים בארץ נמוך גם כך לעומת המקובל בעולם, וכאשר באות הקבוצות ונוגסות בכך עוד יותר, זה כואב.

לדעתי נראה בעתיד הקרוב יותר ויותר קבוצות רוכשים, שתחלפנה את קבוצות הרכישה. בקבוצת רוכשים ניתן ללחוץ להפחתת המחיר בזכות "הנחת כמות" ומכיוון שחוסכים לקבלן עלויות מימון ועלויות שיווק. גינדי עשו זאת בהצלחה בפרויקט שרמת אביב עת מכרו דירות לחברי "חבר" ואנו נראה יותר יוזמות בכיוון זה בעתיד הקרוב.

קבוצות הרכישה הם  סיפור הצלחה מדהים.

אנשים במדינה לא יודעים לפרגן על הרעיון הגאוני וכרגיל הציבור מפחד מדברים שהוא לא מכיר.

עדיין לא הבנתי איפה הסיכון אם כול הקבוצות עובדות בעיקרון 70/30

שתמורת ה-30% אתה מקבל הערת אזהרה בטאבו

ותמורת ה-70% ערבות מלאה מהבנק עד לסיום הפרויקט.

אני אשמח לייעץ לאנשים שרוצים להיכנס ומפחדים או חסר להם מיידע.

בנוסף אוכל להמליץ על מספר קבוצות רכישה שמשווקות עכשיו במיקומים

מצויינים ועתידות לעשות תשואות יפות מאוד.

זה הזמן חברים לצאת מהקופסא ולהתקדם לדירה חדשה במחיר של דירה ישנה.

ולמי שיש עוד ספקות...

אשמח לשמוע ולהשמיע

עומרי ראובני

יועץ נדל"ן בכיר

050-8645000

תקראו את הדיונים שהיו כאן בנושא קבוצות רכישה. כתוב שם הכל גם על הסיכונים גלומים בעסקות כאלה וגם על היתרונות.

לא נירא לי שניתן להגיע למסכנה אחת כאן. אין כאן פיטרון בה"ס. אם הפרוייקט מצליח אז יש סיכוי לקנייה זולה יותר, אבל אם לא, אז אפשר להפסיד כסף והרבה.

בהצלחה .

מאמרים ומידע בנושא קבוצות רכישה:

http://yni.co.il/Sections/SectionsDetails.asp?SectionID=4&SectionPart=Articles