שלום לכולם,

 

בגלל סיבות משפחתיות הורי מעוניינים לרשום את דירתם על שמי, השאלה היא האם ניתן לעשות זאת מבלי לחכות לצוואה? 

מה עושים במצבים כאלה?

כמובן שהמטרה היא לא לשלם מיסים וכיו"ב.
הם לא מתכוונים למכור את הדירה בעתיד, מדובר בנכס של המשפחה.

 

 

 

ניתן לבצע העברה ללא תמורה, שככלל היא פטורה ממס שבח ורכישה, ודורשת מילוי מספר טפסים לא מסובכים מדי. לפרטים נוספים, תוכל לפנות אלי ישירות, אני עו"ד שכעוסק בנדל"ן, אמיר

הזהרה אחת קטנה!

 

אם עדיין אתה לא הבעלים של דירה, ברגע שתיהיה דירה על שמך אתה מאבד (עד כמה שאני יודע) את הזכות לקבלת משכנתא של זכאים, לפעמים יש פרויקטים של המדינה שמיועדים רק לכאלו שאין להם דירה וכדומה.

 

היה לי מכר שקבל בירושה משהו כמו 1/8 של דירה שכולה שווה כמה מאות אלפי שקלים, כך שהחלק שלו לא היה שווה כמעט כלום, אך זה הספיק לפסול אותו כאשר התחתן מלקבל משכנתא זולה של זכאים.

 

בהצלחה

צטט: golemir3 2009-11-01 14:46:40

ניתן לבצע העברה ללא תמורה, שככלל היא פטורה ממס שבח ורכישה, ודורשת מילוי מספר טפסים לא מסובכים מדי. לפרטים נוספים, תוכל לפנות אלי ישירות, אני עו"ד שכעוסק בנדל"ן, אמיר

 

 

אני נוטה שלא להסכים:

מעל שווי מסויים לש הנכס (כמיליון) עדיין צריך לשלם מס רכישה אבל מופחת!

במידה וכרגע  אין דירה נוספת על שמך אתה מאבד פטור ממס שבח כל 18 חודשים על דירה יחידה - מקבל רק פטור רק כל 4 שנים

ובנוסף משלם מדרגות מס רכישה גבוהות יותר ומאבד את הפטור עד 870,000 אלף שקל בקנייה אם אני לא טועה