חברות הבניה נוהגות להשתמש בשיטות מכירה אגרסיביות ומלחיצות כדי ללכוד קונים: החל מפרוספקטים צבעוניים חסרי כיסוי וקשר עם המציאות, "מפרטים" דמיוניים ומצגות מהאגדות - והכול במטרה שתפקידו בידיהם "דמי רצינות" (הנעים מ- 20 אלף ועד 50 אלף), כספים, שגם אם תתחרטו ותחזרו בכם מהרכישה, הם עולם לא יוחזרו. זהירות !!!
עובדים עליכם בעיניים: אנשי המכירות המיומנים של חברות הנדל"ן נוהגים להפעיל לחץ מסיבי על הקונים הפוטנציאליים, תוך שימוש בשיטות מכירה אגרסיביות ומתוחכמות, המשלבות לחצים פסיכולגיים מסיביים, הבטחות שווא ומצגי כזב.
אותם אנשי המכירות מתרים בקונים המבולבלים - שרק תשלום "דמי רצינות" וחתימה על ה"בקשה לרכישת דירה", תאפשר להם "לשריין" ולשמור לכם את "הדירה החלומית" שתמיד רציתם ב"מחיר מציאה".
--
הפריירים רק מתחלפים- התוצאה: הקונים המפחדים לאבד את "הזדמנות חייהם", נופלים בפח, מתפתים, משלמים דמי רצינות גבוהים (שלעולם לא יוחזרו) וחותמים על ה"בקשה לרכישת דירה".
רק אז מקבלים הם לידיהם, ובפעם הראשונה, העתק מחוזה המכר, המפרט והתוכניות האדריכליות.
חוזה המכר - מתגלה כ"חוזה מקפח" בעל תנאים בלתי אפשריים, המתאפיין בחוסר איזון קיצוני ובאפליה דורסנית לטובת הקבלן;
המפרט - מתגלה כדל ביותר ופשוט, הכולל פרטים לגמרי "סטנדרטיים" המסוג הכי זול פחות איכותי;
והתוכניות האדיכליות - חסרות כל קשר עם התוכניות המדהימות והתמונות היפיפיות שבקטלוג מאיר עיניים והמפואר, שנמסר להם במשרד המכירות.
--
ולכן – מאוד ממולץ לשמור את הקטלוג המפתה שנמסר לכם. בתי המשפט פסקו לא אחת לטובת דיירים בתביעות שהוגשו כנגד הקבלנים, על סמך מצגי שווא והבטחות שפורטו בקטלוגים ובפרוספקטים.
כך למשל במקרה אחד, בו הוכח ששטחי הדירות בפועל היו קטנים בהרבה מאלו שפורטו בקטלוג - קבע בית המשפט שהקטלוג - בו היתה טבלה ובה שטחי הדירות = הוא הוא המחייב, למרות שבחוזה צויין במפורש שטח דירות קטן יותר.
הוספת תגובה על "זהירות - דמי רצינות"
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה