דבר שמזכיר "נסיכות" אחרת, גם כן במזרח התיכון, שגם בה מתנפחת לאיטה בועת נדל"ן...

--

אבו דאבי מול אבו אובמה- דובאי, כמו ישראל, קרובה עד מאוד למדינות עשירות בנפט, למרות שהיא עצמה צחיחה להפליא. לכן נאלצה דובאי לבסס את כלכלתה בעיקר על ענף הנדל"ן, המסחר והשירותים הפיננסיים. קריסת ענף הנלד"ן לא תוכל להשתקם מהכנסות הנפט, שאינן בנמצא. דובאי, כישראל, נשענת על "אב גדול", אצלם אבו דאבי, אצלנו אבו- אובמה. ממשלת אבו דאבי סייעה בעבר לבת הסוררת הקטנה; ואולם ספק אם תמהר לסייע שוב, כי כידוע, גם העשירים הכי מופלגים, לא אוהבים להטביע את כספם באיים מלאכותיים.

לבייב ותשובה גם שם- ומה שהכי מעורר דאגה ומדליק את כל נורות האזהרה זו הידיעה, שה"טייקונים" הגדולים של ישראל, מלכי הנדל"ן הממונף: לב לבייב, בני שטיינמיץ, יצחק תשובה והאחים עופר משקיעים גם הם בדובאי. כך שמילים כמו "הסדרי חוב" "תספורות" ו"מחילת חובות" עלולים להיות מתורגמים בקרוב לקללות בערבית עממית...     

הצרפתים שוב יברחו מכאן: אם דובאי אכן תהפוך לפושטת רגל ("חדלת פרעון") - משקיעים זרים בכל העולם, ביניהם יהודים טובים מהגולה הדוויה (האמריקאים והצרפתים בעיקר), ישקלו טוב טוב לפני שימהרו לקנות דירה ב"שווקים מתעוררים" (דוגמת ישראל). 

מדד הפחד עולה- קריסתה של דובאי עלולה להביא גם ל"תיקון חד" בשווקי ההון (ואולי חלילה אף למפולת בבורסות ולמשבר גלובלי נוסף) משבר שלא יפסח גם בבורסה שלנו שבאחד העם. דבר שירחיק משקיעים מנכסים בעלי סיכון גבוה: מניות ואג"ח קונצרני, באופן שיקשה עד מאוד על חברות הנדל"ן הישראליות לגייס כספים באמצעות אגרות חוב.

אז, מה דעתכם?

מה תהיה השפעת "אפקט דובאי" - על מחירי הדירות בתל אביב ובכלל?

בתמונה: למרות הדימיון לא מדובר "פארק צמרת" שמעל צומת נמיר

אלא מגדלי דירות בדובאי, מהם יכולים עכשיו המשקיעים לקפוץ למטה.....

לא נראה שתהייה איזושהי השפעה.

דיסרטציה מהסוג הנ"ל, נראית כמו הסקת מסקנות מוטעות מעובדות נכונות.

או בעברית צחה: קשקוש.

גיא, בתור ישראלית עם אזרחות צרפתית שגרה בצרפת,

אני יכולה לומר לך  כמעט בוודאות ,

שהצרפתים היהודים ימשיכו  לקנות דירות בישראל,

לא תמיד בגלל  שהם ציוניים,

אלא שהדירות שהצרפתים היהודים קונים בארץ

מגיע מכסף שחור שרובם לא מעונינים שהמס הכנסה פה

יעלה על זה ויחייב אותם במיסים גבוהים.

מי שמניח הנחות מוטעות מדיע למסקנות שגויות. ירית חץ ואז ציירת סביבו מטרה.

אין בועה בת"א, יש מחסור בדירות. גם אם תהיה נסיגה מסוימת ומוגבלת עקב חשש מ"בועה" שמנופחת בעיקר בבלוגים היא תיעלם. יש בארץ אוכלוסיות גדולות בגילאי 28-35 זה הגיל שבו מתחתנים ורוצים דירה. רגע לפני שאתה עונה לי "אז מה זוגות נישאים יקנו דירה בשרונה?" אשיבך לא! הם יקנו בפתח תקוה, ואלה שימכרו להם שם יקנו בצפון ת"א ואלה שימכרו בצפון ת"א יקנו בשרונה. מה שנקרא משפרי דיור.