כותרות TheMarker >
    ';

    פרטי קהילה

    נדל"ן

    עדכונים בזמן אמת, הטרנדים החמים בשוק הנדל"ן בארץ - כל אלה ממתינים לכם מדי יום בקהילת הנדל"ן המחודשת של הקפה, מוזמנים להכנס, להרחיב אופקים ולהגיב :-)

    נדל"ן ואדריכלות

    פורום

    תכנון ובניה

    פרויקט נדל"ן מתחיל בתכנון ובניה. הצלחתו של פרויקט נדל"ן מושפעת רבות מטיב התכנון והבניה. פורום זה הינו הבית לכל העוסקים בתחום התכנון והבניה, לאלה שמושפעים ממנו ולאלה שרוצים להשפיע עליו.

    חברים בקהילה (4920)

    לולה של היום
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ~בועז22~
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    תנועת כמוך
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    kimchid
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    מיכאל 1
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    mr.unicorn
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    forte nina
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    .D.S
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    מאן_דהוא
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אחר40
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    * Forever Young *
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    לצרות עין של שכנים - יש תרופה?

    24/12/09 12:20
    8
    דרג את התוכן:
    2010-04-13 12:16:42
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    מוסדות המדינה מעודדים הלשנה אנונימית של אזרחים על חבריהם. ספק גדול אם נורמה כזו ראויה, גם אם התמורה היא שיפור ביכולת השמירה על החוק.

     

    כבר כמה זמן שהיכולת להעביר מידע דרך האינטרנט מבלי להזדהות מנוצלת ע"י רשויות שונות לעידוד הלשנות של אזרחים על אזרחים אחרים. עושה זאת, למשל, אתר הביקורת של עיריית ת"א, שבו מוזמנים תושבים לגלות "שכנות טובה" ולהשתתף בפיקוח ובדיווח על סביבתם, והיום התבשר שגם עיריית גבעתיים מפעילה קו טלפון לתלונות אנונימיות.

     

    מנהל היחידה לאכיפת דיני מקרקעין בפרקליטת המדינה, עו"ד חובב ארצי, הפיץ הנחייה חדשה לכלל התובעים בוועדות המקומיות לתכנון ובנייה, הנוגעת לתלונות אנונימיות המתקבלות ברשויות השונות.

    ההנחיה החדשה מדגישה את חובת הפיקוח העירוני והמוקדים העירוניים לקבל תלונות אנונימיות בחריגות בניה ולבחון אותן . עוד כותב ארצי, כי תלונות הציבור מקלות על עבודת הפיקוח ועל כן קיים אינטרס ציבורי לעודד את הגשתן, גם אם המתלונן אינו מסכים להזדהות.

     

    נכון שקיימת חשיבות ציבורית מסוימת באפשרות לדווח מבלי להזדהות. אזרחים רבים, שאולי נרתעו קודם-לכן בשל חששם מנקמתם של טיפוסים מפוקפקים, אולי יעזו כעת למסור מידע חיוני.

    אלא שהפתרון הזה מוליד לא מעט בעיות.

    ראשית, לצד תלונות אמיתיות ואכפתיות, מגיעים לא מעט תלונות, חשודות כשלעצמן, מצדם של שכנים מסוכסכים, משפחות חצויות, צרות עין של שכנים וסתם משועממים וירטואלים, שיוכלו בקליק אחד למרר את חייהם של אזרחים תמימים.

    רשויות יקרות! נראה אתכם גיבורים לאכוף את חוקי הבניה, ללא מידע אנונימי שמגיע אלכם.

    לא שאני תומכת בבניה ללא היתר, רק אני שונאת צרות עין של שכנים, שהם הראשונים לדווח לרשויות.

    הרי בואו נאמר את האמת,  שללא הלשנות אנונימיות, הסיכוי שלכם לאכוף עבירות בניה כמו, סגירת מרפסת, בנית פרגולה או דירה מחולקת שואף ל - 0  .

     

    רוצים לאכוף? צאו מהמשרדים שלכם והסתובבו בשטח ללא מידע מוקדם, ונראה כמה עבירות תכנון ובניה תזהו..

     

     

    ולכם שכנים יקרים, ליבי איתכם, אין תרופה למחלה שלכם!

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "לצרות עין של שכנים - יש תרופה?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    24/12/09 18:19
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-12-24 18:19:48
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אישית יש לי בעייה עם הגישה הבסיסית העולה מן האמור בפוסט, לפיה הנורמה הנוהגת והרצוייה היא להפר את החוק ועל רשויות האכיפה לשחק במשחקי חתול ועכבר. כמה חבל.

    אם הגישה במדינה היתה שונה והאזרח היה מקיים את הוראות החוק כדבר המובן מאליו, כמו לצחצח שיניים למשל, ניתן היה לאכוף את החוק על הבודדים באמת המפרים אותו. במצב הדברים לפיו הפרת החוק היא הנורמה והיא גם מעודדת, אין מנוס אלא להיעזר בשכנים. הם הרי הראשונים הנפגעים מהפרת החוק, תוך פגיעה אנושה בקניינם.

    אני מאחלת לכולנו, לקראת השנה האזרחית החדשה, לקיים את החוק והוראותיו/מגבלותיו, ולו בשל חשש מעין השכנים. ולשכנים באשר הם - ישר כוח, תמשיכו להגן על זכותכם לחיות בלי צורך להסתכל מעבר לכתפכם בחשש ובדאגה על ששכניכם רומסים את זכויותיכם. קיום החוק ותרבות קיום החוק יביאו לכולנו רק רווחה.

    שנה אזרחית טובה לכולם.

    24/12/09 19:39
    0
    דרג את התוכן:
    2009-12-24 19:48:40
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    ראשית אחזור ואומר אינני תומכת  בבניה ללא היתר, ואינני מוכנה לבצע עברות בניה עבור אף לקוח.

    הבעיה שהצגתי כאן מתחלקת לשתיים. מצד אחד די לשכנים הקנאים, ומצד שני, זמן ההמתנה לקבלת היתר עבור סגירת מרפסת או בנית פרגולה הוא בלתי נסבל.

    הרשויות רוצות לאכוף את חוק תכנון הבניה? שיצאו לשטח' שיפסיקו לבלבל את השכל שהתלונות מקלות עליהם, שיגידו שללא התלונות הם לא היו מגיעים לאותם עברייני בניה. שאולי יחשבו על קיצור קבלת ההיתרים?

     

    אציג מקרה ברמת גן. הגשתי תוכניות לבניה חדר על הגג עבור לקוח, אחרי קבלת ההיתר, זכיתי לביקורם של הפקחים שלוש פעמים. פעם ראשונה הם בכלל לא טרחו  לבדוק  אם יש ברשותינו היתר בניה, והצגנו להם אותו בשטח, פעם שניה באו לצלם את השטח, פעם שלישית, הם הסבירו לנו שיש תלונות מהשכנים ולכן הם מחוייבים להגיע.

    אחרי תשאול הדיירים ומניסייוני  השכנים הם הראשונים להתלונן, הבנתי מי אותו שכן.

    הפגיעה היחידה של אותו שכן, זה  מאיפה יש לשכנו כסף לבנות על הגג, השכן גר ממול, הנוף עדיין פרוס לפניו, אם זה לא צרות עין אז אין לי הסבר איך קוראים לתופעה הזו.

     

    לצערי זו לא הפעם הראשונה שאני נתקלת בשכנים צרי עין,  בנית פרגולה בדירת גג, תמיד תמשוך תשומת לב מהדיירים, לא כי יש פגיעה בקניינם אלא מתוך צרות עין בלבד. התופעה הזו ידועה כבר שנים.. לי ולחבריי למקצוע.

     

     

    האם סגירת מרפסת, לא חזיתית לרחוב, (שלא כדין, ושוב אינני מעודדת זאת) פוגעת בשכנים?ברוב המקרים לא!,

     

    אבל התלונות האנונימיות יגיעו מהבינין ליד, מהשכן בקומה ראשונה, תמיד אבל תמיד, השכנים  יהיו הראשונים להתלונן..

     

    למה שכן שמקבל אחוז מסויים משכירות עבור דירה מחולקת לא מתלונן? ושכנו שאינו מקבל מתלונן?

    אז לשכן אחד כן נרמסו זכויותיו לשכן אחר לא?

    או ששוב צרות העין היא זו שהובילה את הפקחים לדירה בגבעתיים (וזו ידיעה מהבוקר)

     


    --
    רונית מרום אדריכלות ועיצוב פנים
    מנהלת קהילת נשים בעסקים וקהילת נדל"ן
    www.ronitmarom.co.il
    24/12/09 22:13
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-12-24 22:13:39
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    יש לי פתרון!!!!

    תכנסי לפרופיל שלך יש שם תמונה . אגרופים לשק איגרוף אז........................

    25/12/09 13:38
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-12-25 13:38:31
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    חבר טוב שעוסק בתפקיד בכיר ברשות מקומית סיפר שכאשר הוא מקבל "הלשנה " של שכן הדרך לבחון את אמיתותה היא לשלוח בו זמנית מפקח גם אל המתלונן עצמו כדי לבחון מהן חריגות הבנייה שלו.בדרך כלל תהליך כזה יוצר סינון טבעי ועצמי של התביעות.
    26/12/09 12:52
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-12-26 12:52:10
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    קראתי בעניין את הדיון.

    כיו"ר וועדה מקומית נידחת שיש לה רק 1  + 1/2 פקחים אין לנו ברירה אלא הסתמך על צרות העיין של השכנים במקרים של בניה שלא על הדרך הראשית.

    גם אני בוחרת  לעיתים קרובות בשיטה של שליחת הפיקוח לבדיקת הבניה של השכן צר העין יחד עם זו שעליה הוא קובל.

    הייתי שמחה שלא להתעסק כלל באכיפה, אלא במתן אישורים על פי החוק.  ובעיקר במצב שבו זוהי מחלה ממארת הפושטת בכל גווני האוכלוסיה ללא הבדל. 

     אני משערת שכל מי שמתעסק בנושא מרגיש תסכול עצום.  אנחנו מטפלים רק בטיפות בים ולא מצליחים לשנות  את התופעה של הבניה הבלתי חוקית. לא ברור לי למה מפריע למי שישר ועובד על פי החוק שיבואו לבדוק את עבודות הבניה שהוא עושה. אם או ללא הלשנה של שכנים.

    אז האצבע לא צריכה להיות מופנית לשכנים צרי העין ולא לוועדות התכנון אלא לתופעה של אי כיבוד החוק באשר הוא. 

     

     

     

    27/12/09 22:16
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-12-27 22:16:02
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    ועל זה נאמר.... כל ישראל חברים

    --
    המטבחון פרסום
    עושים פרסום. מתמחים בנדל\"ן
    2/1/10 15:45
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-01-02 15:45:55
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אם יש תרופה שיכניסו אותה לסל התורופות

     

    השכן שלי התחיל לבנות, השכנה ממול הלכה לעירייה לבדוק אם יש לו אישורים.

    שאלתי אותה, למה טרחה לסוע עד העירייה, מה היה כל כך דחוף לה..

    היא ענתה לי סתם סקרנות, מאיפה יש לו כסף אחרי שנה כ"כ קשה..

     

    לכו תבינו שכנים..


    --
    הפעלות לימי הולדת, סוכריות ועוגות מבצק סוכר
    bisofcake קידום מכירות
    2/1/10 17:38
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-01-02 17:38:58
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    את האמת, הפתעת אותי עם הדיון הזה.

     

    לפרש הלשנה כצרות עין, היא ראיה, שלי אין מושג מאיפה היא באה.

     

    הבניה הבלתי חוקית היא תופעה חמורה, המאבק בה הוא מאבק קשה איך מאבק צודק

     

    ויש להלחם בה בכל האמצעים.

     

    האינטרנט  והמשפט הידוע "חיה ותן לחיות" מנסה לשדר לנו, שאנחנו איננו קהילה. אלה משפחה גרעינית עם מספר שלוחות.

     

     

    אבל אני אומרת, אנחנו קהילה . ואם מישהו מפר את החוק- מחובתי כאזרח וכחבר בקהילה לדוח על כך.

     

     

    אל נתמם. כולנו יודעים, שהפרת חוק - פוגעת בזולת בדרך זו או אחרת. בדר"כ וכמעט תמיד.

     

     

    בניה לא חוקית, בדר"כ תפגע בשכנים באיזה שהיא צורה. ואין להתעלם ממצוקתם ולתת לה פירוש של צרות עין.

     

    אני מאחלת לעצמי שגם ברמת-גן, עירי,  יפעל מוקד מסוג זה.
    זהו מוקד מבורך שבה בסופו של דבר לעזור לאנשים להתמודד עם שכנים ותושבים שהחוק אינו נר לרגליהם.
    וקבלת אישורי בניה לא מענינת אותם.

     

    אם שמירת החוק היא צרות עין- הרי צרות עין הפכה למחמאה.

     

     

     

     

     

    3/1/10 22:04
    0
    דרג את התוכן:
    2010-01-03 22:06:07
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    רונית היקרה,שלום,

    קראתי את דברייך בעיון רב.

    דומני שאת מבלבלת בין צרות עין של שכנים בהגישם התנגדויות בוועדת ההתנגדויות (הקודמת לדיון בוועדה לבניין ערים) לבין חובתו של כל אזרח לדווח על דבר עבירה לרשויות.

    כשם שאנו מצפים שאזרחים ידווחו על חפץ חשוד/ הטרדה מינית / פריצה לרכוש פרטי / גנבה וכו' כך יש לצפות שידווחו על בניה שנעשתה ללא היתר בניה.

    מאחורי הדרישה הזו עומדים בטחון הציבור ורווחתו.

    כאשר גורם פרטי מפצל יח"ד אחת למס' יח"ד קטנות הוא מעמיס על התשתיות בבניין ובכך פוגע בשכניו.

    כאשר גורם פרטי בונה ללא היתר על גג הבניין הוא עלול לגרום נזק פיזי לדיירי הבניין באם הקונסטרוקציה לא נבנתה ע"פ התקנים, הבניה לא בוצעה ע"פ חוק התכנון והבניה, לא הייתה הקפדה על כללי הבטיחות בעת הביצוע וכד'.

     

    מכאן שאין אנו עוסקים בצרות עין הנובעת מקנאה אלא בחובה אזרחית במדרגה ראשונה - דיווח על עבירת בניה.

    בברכה,

    עדנה. 


    --
    עדנה מור | אדריכלות ובינוי ערים
    edna-mor-arch.blogspot.com
    מנהלת קהילת נדל"ן בקפה דה-מארקר
    יו"ר איגוד האדריכלים העצמאיים בישראל
    4/1/10 09:27
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-01-04 09:27:44
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    הדיון הזה מתאים לדעתי יותר לקהילת האקטואליה מאשר לכאן. כיוון שהוא עוסק בחוק ומשמעותו, ובתפיסת החוק יותר והנדל"ן כאן הוא דוגמה בלבד,

     

    אני מבין את עניין צרות העין של הישראלים (טוב מדי לצערי) ואכן יש בעיה של שכנים. מכובדותיי העלו כאן טיעון נכון שהחוק הוא עדיין חוק ויש לקיימו. בגדול אני די מסכים עמם

     

    אולם חוק אמור לקבל את הלגיטימציה שלו במדינה דמוקרטית לא בגלל שהוא חוק (תודה לאל אף אחד לא שליט בחסד האל) אלא מהרציונאליות , הלגיטימיות והרלוונטיות שלו לקהילה.

     

    כיום חוקי הבנייה לא עומדים ברלוונטיות שלהם - הם לא יכולים לתת מענה לחוסר דיור משווע בשוק חלוקת הדירות או בנייה על הגג בצורות הגיוניות (לא פיצול דירה של 30 מ"ר ל -4) יכול להיות פתרון נכון וטוב.

    בעיה נוספת היא שהרציונאל (אם אי פעם היה קיים) של המחוקק לא השתנה ושל האוכלוסייה כן לכן אנו עדים לתופעות שכאלו.

     

    לכן יש מקום לדעתי לשינוי חוקי הבנייה וכל שינוי בהיסטוריה היה כלול בהפיכה ועבירה על החוק להזכירכם חלק מהתיישבות היהודית בארץ ישראל הייתה לא חוקית בהתחלה.

     

    השכנים משתמשים כאן בתרוץ עלוב של החוק לקדם את הרוע שלהם. נדירים המקרים בהם שכנים באמת פעלו מהגנה על זכויותיהם

    אני לא קורא כאן להפר חוק אלא להפעיל לחץ לשינוי החוק


    --
    אור ניתוח שווקי נדל"ן וייעוץ להשקעות בנדל"ן בארץ ובעולם
    050-3033495
    4/1/10 17:28
    0
    דרג את התוכן:
    2010-01-04 17:29:54
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: Yaeli_Berlin 2010-01-02 17:38:58


    את האמת, הפתעת אותי עם הדיון הזה.

     

     

     

    אני לא מבינה למה את מופתעת אחזור ואומר אינני מעודדת בניה לא חוקית.

    מכעיס אותי שהרשויות מעודדות הלשנות אנונימיות, ודבר נוסף על מנת ללקבל היתר עבור בנית פרגולה, או חדר על הגג לוקח להם חודשים.

    ושוב צרות עין זה ללכת לעירייה ולבדוק אם יש לו היתר בניה, וסמכי עלי שאני כותבת את זה בידיעה שבמקרים שנתקלתי זה מקנאות בלבד!!

     

    רק עבורך מודגש החלק שאולי פסחת עליו :-)

     

    נכון שקיימת חשיבות ציבורית מסוימת באפשרות לדווח מבלי להזדהות. אזרחים רבים, שאולי נרתעו קודם-לכן בשל חששם מנקמתם של טיפוסים מפוקפקים, אולי יעזו כעת למסור מידע חיוני.

    אלא שהפתרון הזה מוליד לא מעט בעיות.

    ראשית, לצד תלונות אמיתיות ואכפתיות, מגיעים לא מעט תלונות, חשודות כשלעצמן, מצדם של שכנים מסוכסכים, משפחות חצויות, צרות עין של שכנים וסתם משועממים וירטואלים, שיוכלו בקליק אחד למרר את חייהם של אזרחים תמימים.


    --
    רונית מרום אדריכלות ועיצוב פנים
    מנהלת קהילת נשים בעסקים וקהילת נדל"ן
    www.ronitmarom.co.il
    4/1/10 17:40
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-01-04 17:40:14
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: אדריכלית עדנה מור 2010-01-03 22:06:07

    רונית היקרה,שלום,

    קראתי את דברייך בעיון רב.

    דומני שאת מבלבלת בין צרות עין של שכנים בהגישם התנגדויות בוועדת ההתנגדויות (הקודמת לדיון בוועדה לבניין ערים) לבין חובתו של כל אזרח לדווח על דבר עבירה לרשויות.

    כשם שאנו מצפים שאזרחים ידווחו על חפץ חשוד/ הטרדה מינית / פריצה לרכוש פרטי / גנבה וכו' כך יש לצפות שידווחו על בניה שנעשתה ללא היתר בניה.

    מאחורי הדרישה הזו עומדים בטחון הציבור ורווחתו.

    כאשר גורם פרטי מפצל יח"ד אחת למס' יח"ד קטנות הוא מעמיס על התשתיות בבניין ובכך פוגע בשכניו.

    כאשר גורם פרטי בונה ללא היתר על גג הבניין הוא עלול לגרום נזק פיזי לדיירי הבניין באם הקונסטרוקציה לא נבנתה ע"פ התקנים, הבניה לא בוצעה ע"פ חוק התכנון והבניה, לא הייתה הקפדה על כללי הבטיחות בעת הביצוע וכד'.

     

    מכאן שאין אנו עוסקים בצרות עין הנובעת מקנאה אלא בחובה אזרחית במדרגה ראשונה - דיווח על עבירת בניה.

    בברכה,

    עדנה. 

    עדנה אינני מבלבלת,

    התופעה שאני כותבת עליה מאוד נפוצה בקרב דיירים שמשפצים.

     

    יש לי שאלה, כולם משלמים אגרת טלוויזיה? מעניין אותי...

    למה לא הולכים להתלונן על ציבור גדול שלא משלם אגרת טלוויזיה? הרי אם כולם ישלמו אגרה, מחיר האגרה יהיה נמוך יותר לכולם.

    אבל את זה אף שכן לא הולך לבדוק. אך אם שכן משפץ דירה מעל מליון שקל, כל השכנים סביבו, לא אם יש לו היתר בניה אלא מאיפה לו הכסף..ואז קבוצה צרת עין הולכת לבדוק האם הוא בונה עם היתר או לא.

     

    דירה מחולקת זה כבר עיניין אחר ומסכימה שזה יכול להעמיס על תשתיות הבניין, אבל איך תסבירי את אותו מקרה של השכן בגבעתיים שקיבל חלק מהשכירות על השתיקה, למה זה לא משפיע עליו כל עוד הוא מקבל תשלום?

     

    עדנה האמיני לי, שהרשויות לא יעודדו הלשנה, ויתחילו לעבוד, אבל באמת!

     


    --
    רונית מרום אדריכלות ועיצוב פנים
    מנהלת קהילת נשים בעסקים וקהילת נדל"ן
    www.ronitmarom.co.il


    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "לצרות עין של שכנים - יש תרופה?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה